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旧白云机场造城 万达“暗渡”入粤
　　　“广州分公司的位置选就在广州旧机场附近，所有工作都在进行中，项目也已经规划好了，近期就动工。” 　　观点地产网 陈小丽近期，万达有意进入广州的消息吸引了市场的关注，与此同时，万达刚刚成立的广州万达广场投资有限公司，为万达进军广州市场推波助澜。 　　落子广州 　　据最新消息显示，备受关注的广州白云新城四幅商业地块将于10月29日公开出让，市场传言，白云新城商业地（即旧白云机场地块）极有可能成为万达进入广州的第一站。 　　事实上，早在9月中旬，万达董事长王健林一行在与广州市市长张广宁会见时就称，希望利用万达的商业开发经营经验参与广州旧城改造项目建设。 　　万达从9月中旬开始紧锣密鼓地在“前程无忧”等各大招聘网站投放大量的招聘启事。更为惹人瞩目的是，10月26日，《广州日报》C5版刊登了整版的关于广州万达广场投资有限公司招聘广告。 　　“广州万达广场投资有限公司为万达集团子公司，...

保利广州续写拿地疯狂 碧桂园首场沉默以对
　　　到12月10日，广州还将出让8幅住宅用地，用地面积达67.5313万平方米，远超前三季总共出让的用地量。 　　10月27日下午，广州再次推出三块住宅用地。作为土地市场常客的保利出席本次拍卖会并不出奇，但甚少出现在招拍挂市场上的碧桂园也报名竞拍，博得了不少眼球。然而，在保利拿下花都区地块的过程中，碧桂园并未与之相争。 　　底价成交 　　广州本次推出的三幅地块分别是天河广氮AT06070509、AT06070511地块，花都区风神大道南马溪村地块以及受湛江市人民法院委托转让的萝岗区永和经济区YH-J1地块。由于广氮地块设置了诸多门槛，并限定竞买者为石化企业，因此被业界称为“内定中石化”。最终竞买结果也显示，广氮地块只有中石化集团洛阳石油化工工程公司一家参与竞买，最终底价成交，折扣楼面地价3353元/平方米。 　　以今年唯一出让的天河区珠江新城住宅用地15323元/平方米的楼面地价相比...

复制的疑问 华侨城启动第二轮全国布局
　　　　以深圳欢乐谷为发展起点的华侨城在完成一线城市的模式复制之后，就时刻准备将欢乐谷复制到二线城市。 　　日前，华侨城公布了最新的业绩情况，但这并不是华侨城近期最引人关注的消息。整体上市重组，更是华侨城近段时间的重点。 　　被“整体上市”掩盖的另一个有关华侨城的事实是：2009年，华侨城大举进行的二线城市布局。 　　二线布局 　　自今年暑假上海华侨城顺利开业后，华侨城在一线城市北京、上海和深圳的布局宣告完成。 　　事实上，以深圳欢乐谷为发展起点的华侨城在完成一线城市的模式复制之后，就时刻准备将欢乐谷复制到二线城市。 　　据华侨城此前发布的公告，将出资4.5亿与华房共同投资成立武汉华侨城实业有限公司。武汉华侨城注册资本6亿元，华侨城占75%股权，华房出资1.5亿占25%股权。武汉公司成立后，将负责华侨城武汉项目开发。 　　此外，8月15日，华侨城集团和西安曲江新区的首度合作项目“...

碧桂园高息融资
　　　碧桂园在当前低利率环境中需要发行如此高息债券一事相当令人惊讶，或意味着其无法获得其他融资资源。 　　9月3日，碧桂园正式发布公告，称将发行价值3亿美元的高息债券，合20.49亿元人民币。据公告透露，此笔高息债券为五年期，2014年9月10日到期；票面利率为11.75％。9月17日，碧桂园再发公告，表示将增加发行7500万美元优先票据，从而使碧桂园本轮的高息债融资达到3.75亿美元。 　　“高息”之惑 　　虽然从9月1日起市场便已有关于碧桂园将发债的信息，并将发债规模、票据年限及利息等都做了全面披露，但碧桂园一直未对这个信息作出任何回应。直到9月3日，碧桂园才发出公告证实了此消息的准确性。 　　碧桂园称，此笔高息债将于9月10日在新加坡交易所上市。摩根大通作为债券的独家牵头经办人及账薄管理人。而所筹资金，碧桂园将用作偿还中信嘉华银行3500万美元贷款，并为现有及新地产项目融资。 ...

恒大地产力撼万科宝座 市值有望冲刺1000亿元
　　　　26日，万科A（000002）(000002)公布的三季报显示，公司前三季度实现销售金额461.5亿元，将其他房企远远抛在身后。不过，目前已经上市的国内四大房地产公司“万保招金”，都面临着来自内地房股赴港上市的冲击。 　　内地房企奔赴港交所 　　短短一个月，恒盛地产、宝龙地产、禹州地产、卓越置业、恒大地产、明发集团、花样年等7家内地房企在港挂牌或通过聆讯。除此之外，龙湖地产、中骏置业、佳兆业等房企正准备聆讯，星河湾、香江国际、方圆地产等房企也在筹备上市。其中，10月2日，恒盛地产融资99亿港元；10月14日，宝龙地产融资21.76亿港元。预计在11月，禹州地产最高融资可达22.2亿港元，卓越置业最高融资可达74.85亿元，明发集团最高融资可达34.1亿港元，花样年最高融资可达约5亿美元。 　　中原地产研究员程澐认为，为了企业的长远发展，越来越多的中小民企谋求上市，譬如恒盛地产、宝...

卓越置业香港公开发售认购不足 将延期挂牌
　　  卓越公开发售部份获九成多认购，只差少许足额；同期展开招股的明发公开发售股份认购亦未足额。 　　卓越置业(01028)10月27日晚发布公告称，鉴于目前涉及首次公开招股的市场状况，以及为投资者争取最佳利益，卓越及联系帐薄管理人决定，不会按原定时间表进行全球发售。 　　卓越表示，会检讨情况并考虑重新进行全球发售的时间表，具体时间表将另行公布。 　　此前有市场消息显示，卓越公开发售部份获九成多认购，只差少许足额；同期展开招股的明发公开发售股份认购亦未足额。 　　资料显示，上述两新股原定于11月3日在香港联交所主板挂牌。其中，卓越每手2000股，招股价在2.1-2.6元，集资规模63-78亿元；明发每手1000股，招股价介乎3.03-3.79元，集资规模27.27-34.11亿元。

深圳岗厦拆迁造就20多亿万家族 拆迁成造富捷径
　　　　深圳岗厦河园片区约占深圳市中心区南区总面积9%，为深圳中心区位置。2007年，岗厦河园片改造正式启动，改造项目用地面积15.16万平方米，现状建筑物有500多栋，总建筑面积50多万平方米，居住人口约7万人。日前，拆迁谈判近尾声。尽管内部纷争仍未平息，但可以确定，旧改再一次成就了近十个亿万富翁及二十来个亿万家族。 　　■住宅每平方米补12800元 　　岗厦改造的拆迁补偿方案几轮磋商方才尘埃落定。据开发商介绍，按照新方案，如果选择货币补偿，住宅公寓按每平方米1.28万元计算，集中商业则按每平方米2.38万元计算。 　　开始时，对选房还是选钱还有严格界定，后来，界限被打破。选择直接拿现金的村民，可按集中商业每平方米2.38万元、住宅公寓每平方米1.28万元补偿现金。 　　■村民中亿万家族可能有20多个 　　岗厦改造的开发商金地大百汇公司承认，...

第三季度投资力度加大 七成房企现金流收紧
　　　　由于销售回款增加，已披露三季报的房企经营性现金流较年初大幅增长。不过，从单季度看，扣除不可比因素后，51家房企第三季度经营性现金流量净值共计48.77亿元，较二季度的241.30亿元环比下降79.8％，其中近七成公司现金流量有所收紧。 　　业内人士指出，三季度开始，房企土地购置和新开工项目投入增加，是导致现金流出现下降的主要因素。目前，货币环境相对宽松，房企盈利能力在稳步提高，但开发商仍需要加强存货及资金运作效率，在土地储备和销售之间保持动态平衡，降低未来可能存在的资金压力。 　　财务整体稳健 　　前三季度楼市销量增加带动地产商现金流增长。根据Wind数据统计，截至10月27日，51家房企前三季度经营现金流量净值达到369.86亿元，而去年同期仅为-258.12亿元。其中，共有39家房企经营性现金流同比实现大幅增长，占比达到76.47％。较年初相比，有40家房企经营性现金流量净值...