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首创融资“缩水” 土储战略锁定京津
　　　“09年公司土地策略,将以结构调整为主,并加强与母公司在基础设施建设领域的协调互动,公司会首选京津地区,寻求综合土地开发机会”。 　　9月23日，首创置业拟发面值为10亿元的公司债券进行网上路演，根据发行安排，9月24日起将正式发行，中金公司为保荐人及主承销商。 　　根据首创发布的公告显示，本期债券为5年期固定利率品种，票面利率预设为6.2%-7.0，此次发行规模为10亿元，共计1000万张，发行价格为100元/张，首创拟将募集资金用于偿还银行贷款和补充流动资金。 　　“本期债券募集资金拟用其中2亿元偿还1笔银行贷款，剩余募集资金拟用于补充公司营运资金，以满足公司项目建设、开发和业务拓展的需要，有助于提升综合营运能力，进一步提升公司价值。”首创置业内部人士在接受观点地产新媒体的采访时表示，此次发债除了有利于优化公司的债务结构和锁定财务成本外，还能获取长期的稳定资金以满足公司业务快速...

华润启动"新加法"战略 中国房企发展模式谋变
　　　核心提示： 　　万科做"减"，华润做"加"？侠之大者，倘非极于一道，则必兼收并蓄，方可成一代大家！ 　　若仅限于兼收并蓄，显然不敌极于一道，"南慕容"就明显敌不过"北乔峰"。而在房地产界，万科也正是凭借其极于一道的"万科减法"，才取得今日的江湖地位。那兼收并蓄者出路何在？无非八个字：融汇贯通、另辟蹊径。 　　中国房地产界，兼收并蓄者多亦，跟风者多亦，能融会贯通、另辟蹊径者却寥寥无几。而华润置地，绝对称得上房企多产业发展模式谋变的破冰者。 　　9月10日，华润置地在北京水立方正式推出华润"新加法"的发展模式，并将把这一全新的品牌战略，全面运用于产品设计、工程施工、物业服务以及核心生意模式等各个方面。华润置地主席王印认为："以独特的生意模式，持续关注并提升产品与服务的品质，在设计、工程、物业服务等重点方面不断实践'高品质'，将为华润置地带来持续上升的客户满意度，积极推动城市发展...

富力两大股东酒店单飞
　　　　9月21日，富力地产（2777.HK）两位股东李思廉和张力共同投资的惠州洲际度假酒店正式开业，这是首个以李思廉和张力私人名义联手投资的地产项目，整体设计为亚洲式建筑风格，拥有200间行政客房、SPA客房。李思廉表示，今后会大力增加惠州的投资，同时也增加这个酒店的投资。 　　李思廉在开业庆典上笑称，“四年前，我们来到这地方，看到这片土地是一个风水宝地，当时富力集团在香港上市，并已经到了最后的环节，不能用公司名义来买，当时我们两个人也舍不得这块风水宝地，就把我和张先生两个人的零用金全部投放到这个酒店里头”。 　　据知情人士透露，该项目前期投资4亿元。而根据酒店工作人员介绍，开业期间，酒店房价为1588元/天。惠州地区目前只有两家五星级酒店，另一家是金融街（000402）（000402.SZ）投资的喜来登酒店，近期房价为1800元/天以上。万丽酒店、凯宾斯基酒店也将进驻惠州。据惠州旅...

布点上海 卓越地产上市前蓄势
　　　　几乎是重新启动香港上市冲刺的同时，深圳卓越地产集团（简称卓越地产）突然动作频频。此前业内传开“卓越已布点上海”，近日终于揭开面纱。上海青浦赵巷一个名为“圣安德鲁斯庄园”的别墅项目，已于一个多月前被卓越地产以整购的方式纳入名下。 　　本报记者从上海官方渠道获得的信息显示，卓越地产收购的该项目登记名为诚邦别墅，最早在2008年11月20日已取得预售证。 　　据卓越上海公司执行董事任玲介绍，圣安德鲁斯庄园是卓越集团在上海的第一个项目，更是卓越集团在长三角区域占据的制高点，具有重大的战略和品牌价值。任玲在上海同时在洽谈好几个地产项目。 　　捷径入沪 　　据卓越地产介绍，圣安德鲁斯庄园项目，该项目占地近300亩，仅规划约110栋别墅。整个社区容积率仅约0.3，为纯独栋别墅社区。但卓越方面始终未透露具体收购价格。 　　本报获悉，圣安德鲁斯庄园项目原属于一家名为上海德天置业有限公...

销售翻两倍 首创置业“缩量”发行公司债
　　　　首创置业缩小公司债发行规模。 　　9月22日，首创置业（2868.HK）发布公告称拟发行10亿元公司债券，此规模远低于今年8月获批的18亿元额度。其保荐人及主承销商为中金公司。该公司债将于9月24日正式发行。 　　就在“缩量”发行公司债的同时，首创置业也对外公布，今年1-8月，公司实现签约额为77亿元，同比增长269％。 　　受益销售业绩 公司债“缩量” 　　去年7月，首创置业首次宣布将发行公司债，并在今年8月获中国证监会批准，其间，其发行规模均为18亿元，而10亿元的最终发行规模着实令人意外。 　　谈及“缩水”发行的原因，首创置业一位高层表示，主要由于公司2009上半年销售状况良好，发行10亿元公司债已能够满足公司对于资金的需要。 　　今年1～8月，首创置业实现签约金额77亿元，同比增长269％，完成全年80亿元计划的96％；签约面积75万平方米，同比增长3...

雨润地产拟上市祝义才或控三家上市公司
　　　  出手南京中商（600280）后，雨润集团董事长祝义才又有新的计划。 　　雨润集团旗下涉足的六大行业中，雨润地产或将成为雨润集团继食品之后的又一个上市公司。而此前，雨润集团的部分食品业务已经在香港联交所成功上市。目前祝义才旗下已经有雨润食品（01068，HK）和南京中商（600280，SH）两家上市公司，如果地产分拆上市，祝义才将手握三家上市公司。 　　昨日，可靠消息人士对《每日经济新闻》记者透露，雨润集团正在积极筹划雨润地产项目上市。雨润地产已经开始独立的运作，从地华实业中脱离出来，目标是为了上市。此外，雨润物流将会成为下一个上市目标。 　　记者在向雨润集团核实这一消息时，该公司有关人员并未否认，称“雨润涉及的这些产业和子公司最终走向上市，是我们集团的目标。而雨润地产有可能成为除食品之外，集团第二个上市子公司。” 　　据一位接近祝义才的消息人士称，祝义才本人...

顺驰不顺或因水土不服 楼市成交下滑是导火索
　　　深圳顺驰不动产网络有限公司被曝欠薪之后，引起各方关注。 　　昨日，《每日经济新闻》记者再次致电顺驰深圳公司，公司员工表示仍在上班，不过公司方面仍没有任何表态。一不愿透露姓名的员工说，“仲裁结果将于10月10日出来。” 　　记者联系了深圳南山区劳动局，该局相关负责人表示，顺驰员工薪资纠纷已经立案，劳动纠纷仲裁委员会正在进一步审理此事，预计结案时间与顺驰员工表述一致，约为10月10日左右。 　　业内人士分析认为，顺驰从当年高调进入深圳市场发展到目前的尴尬地步，很大原因便是因为企业管理、地域文化差异导致的“水土不服”所致。 　　资料显示，顺驰总部位于天津，2004年进入深圳，在深圳的首批10家分行正式开业。 　　世华地产营业总经理林家乐昨日接受《每日经济新闻》采访时表示，“水土不服是顺驰经营不善的主要原因。” 　　虽然顺驰在天津是 “老大”，但由于地产中介企业的经营受到区域化影响...

中国建筑携湖南发展投资5年200亿参建城市群
　　　　中国建筑今日公告称，公司日前与湖南发展投资集团公司签订战略合作协议。根据湖南省“两型”社会（即全国资源节约型和环境友好型社会）基础设施建设总体规划，双方将合作开发投资建设长株潭“两型”社会试验区“3+5”城市群（长株潭 + 岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳）的基础设施项目，计划总体目标为5年内拟合作投资200亿元。双方将视具体项目特点协商确定合作方式及投资比例。 　　中国建筑表示，该战略合作协议的签署有利于发挥本公司在技术、资金、管理和建设方面的优势，以“融投资带动工程总承包”，加快推进BT项目（建设—移交）方式参与城市基础设施配套投资建设，为公司的战略转型奠定基础。（记者 徐锐）