人物
-
蔡为民：楼市冬天还在后头
也有些房产商以“冬天到了，春天还会远吗？”来自我安慰。我必须“残忍”地说：冬天还没有到！现在只是深秋的开始而已。
楼市冬天还在后头
文/蔡为民
就在房价松动的同时,愈来愈多的银行提高首购者利率，也使愈来愈多的人开始怀疑，政策之目的是否在逼使开发商走入绝境？因为众所周知，目前市场上唯一存活的最大族群，就是支付能力相对薄弱的首次购房人！
-
尹中立：与政府过四招后 楼市成了“小强”？
2003年以来，有关房地产调控的政策几乎年年都出台，政府一直希望达到“稳定房价”的目标，而全国的房价在过去8年时间里至少涨了两倍，北京、上海的房价至少涨了4倍。为什么政策的效果越来越差？从市场与政策博弈的视角看，过去的8年里，市场与政府进行了四个回合的“较量”，博弈的结果使市场看清了政府的政策底牌。第一回合：楼市窥视了政府的底牌
凌云峰：去投资化还原楼市真相凌云峰
自新一轮房地产宏观调控以来，楼市成交日渐清淡，但房价一直未见大的松动。需求双方僵持近一年的“拔河”状况最近发生了戏剧性的变化。
银行在年底头寸紧张情况下，进一步上调了首套房贷利率，部分大型房企在上海等一线城市降价促销。而从9月份的数据来看， 70个大中城市二手房价格下跌的城市有25个，上涨的城市有24个，价格下降的城市数量首次超过价格上升的城市。相对来说，二...
-
张立伟：地产调控不能半途而废
如果现在放松可能又会出现报复性涨价的情况，这将是灾难性的
在长期调控政策中支撑下来的房地产业现在开始充满恐慌，上海地区开发商率先降价，但此举遭到高位购房的业主抗议。就在全国房价开始松动之际，有关中国经济硬着陆的言论，让一些人坐不住了。
近日，全国人大财经委副主任委员吴晓灵认为，过于严厉的限购政策影响形成更多的市场化出租房屋，应进行调整。其逻辑是调控房价应抑制对房屋的过度投机，而不是抑制老百...
-
舒圣祥：放松限购令必使楼市调控前功尽弃
吴委员认为应该放宽限购政策，允许投资性购房，主要的论据有两个：一是政府对租赁市场不应该大包大揽，要不然就是重回房屋实物分配的一种倒退；二是，限购政策让市场上没有多余的投资房可供出租。其实，这两个论据都是罔顾当前楼市现实的，要么是一个伪问题，要么根本站不住脚。众所周知，基本实现“住有所居”，既是政府部门不可推卸的义务，也是中央政府对国民做出的庄严承诺。这决定了在住房的问题...
-
曾俊华：香港楼市降温措施见成效
香港特区政府财政司司长曾俊华27日说，特区政府致力于在流动资金泛滥、利率超低的特殊环境下，降低泡沫风险，确保楼市长远健康平稳发展，其打击楼市投机活动等措施取得成效。
曾俊华当天在特区立法会会议上说，香港楼市自6月中出现整固。第三季度成交平均每月只有5200宗，比去年1月至11月的平均每月1．15万宗大跌55％。楼价也轻微调整，8月份楼价比6月时平均下跌约3％。
-
郁亮：居住属性将强势回归
最近，瘦身成功的万科[简介 最新动态]总裁郁亮以自身全新的形象诠释着目前万科健康、快乐的企业文化。在近期万科举办的“万科长三角媒体自行车友谊赛”上，郁亮再次谈及他的运动生活和万科倡导的健康工作环境，同时也就房地产未来走势做出了判断，“随着保障房、商品房等房产类型的多元化发展，房子的投资功能会弱化，本身的居住功能再度被强调，万科因此将会把更多精力放在房子居住的...
贾卧龙：四季度该不该出手购房？昔日的高房价终于逐渐露出力不从心的颓势。眼看着开发商越来越“撑不下去”，购房者却越来越“坐得住”。各式各样的促销，推陈出新的优惠，半真半假的降价，当天平越来越向购房者倾斜，是否预示着购房者春天的来临？望眼欲穿的刚需是否真的迎来了出手的良机？
楼市调控至今，取得的最大的成果就是楼市逐步“去投机投资化”，虽然深度降价未现，但...