金融
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央视曝众房企欠税3.8万亿 任志强批愚蠢无知
原标题：央视称房企欠缴土增税3.8万亿
据央视《每周质量报告》昨天报道，长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松，根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税做出分析测算，结果发现，自2005年1月1日至2012年12月31日，全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过4.6万亿元，而实际上，这8年间国家征收到的土地增值税仅为0.8万亿元。这意味着，全国房...
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房产税试点最快岁末扩围 尺度或超预期
十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）涉及房地产行业的内容仅寥寥数语，不过，结合有关部门近期动作看，楼市调控政策的思路调整正逐步明朗。从短期看，房产税试点扩围可能成为楼市调控政策切入点。当前多个城市已制定并上报房产税试点方案。房产税试点可能最快在岁末年初扩围。由房产税试点带动的房地产税收制度改革，将拉开房地产领域各项改革的序幕。
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未来房贷荒或将成常态
知名在线金融搜索平台“融360”近日发布的《中国房贷市场11月度分析报告》显示，进入2013年第四季度，“房贷荒”在各地不同程度出现，一线城市首套房利率优惠已基本绝迹，二套房利率上浮10%-20%不等，商业银行有惜贷、停贷迹象。随着年底临近，各家银行全年信贷余额所剩无几，房贷紧缩趋势开始全国性蔓延，未来房贷荒可能会成为一种常态。
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首付七成“二套房“成稀缺资源 一线城市还要疯狂多久
北上广等特大城市未来三年住房奇缺的情况将持续存在，房价上涨动力仍存。之前的每轮楼市调控政策都打压了供应或贷款，而之后都出现了报复性的反弹，这也是今年房价持续上涨的原因之一
“京七条”、“沪七条”、“深八条”，再加上刚刚出台的“穗六条”，“二套房首付七成”的一线城市终于凑成了一桌麻将...
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房产税试点待扩围 市场化法治化思路渐明
十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称“《决定》”）涉及房地产行业的内容仅寥寥数语，不过，结合有关部门近期动作看，楼市调控政策的思路调整正逐步明朗。分析人士认为，市场化与法治化将是未来楼市调控政策重要思路。房产、信用等基础数据统一平台建设，正是在为楼市调控政策制度化打基础。
从短期看，房产税试点扩围可能成为楼市调控政策切入点。当前多个...
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中国银行温彬：完成利率市场化还需3-5年
中国银行国际金融研究所宏观经济研究主管温彬在接受中国证券报专访时表示，加快利率、汇率市场化以及资本项目开放是《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）中金融改革部分的最大看点，如何处理好利率、汇率市场化与资本项目开放的顺序仍是金融改革的难点。下一阶段，加快存款利率市场化将是利率市场化的中心工作，预计还需要3-5年才能完成。
协调利率汇率与资本项目开放关系
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征房产税应仅限超额面积 对调节房价仅最初有效
逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制。加快房地产税立法并适时推进改革，加快资源税改革，推进环境保护费改税。
“不要把房产税视为房价调控必杀技，从加快房产税立法到推进，这需要一个循序渐进的过程。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波解读说。
在楼建波看来，这次房产税既包括对房价征税，也包括对土地价格征税，但房产税主要功能不在于将财富重新分配，而是聚集公共事业所需资金。
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银行“房贷”收紧刚需最受伤 公积金贷快于商贷
银行“限贷”，业主更青睐一次性付款。
日前，正在积极看房的小陈发现，好几套心仪的房子都因自己是按揭买房而遭到业主拒卖，甚至有业主宁愿将房子卖给出价低的买家，就因为对方是一次性付款。有朋友在比较了公积金贷款和商贷两者的申请及审批速度后竟发现，现在申请公积金贷款居然有可能要快于商贷。
贷款难导致商贷占比明显下降
数据显示，目前银行房贷额度较年初明显收紧，但由于二手房目标购房群体对房贷...