金融

开发商疯狂囤地不盖房 风险转嫁银行股民
　　　随着北京等一线城市库存房相继跌破警戒线，开发商大量囤地不建也被指为“房荒”的罪魁。SOHO中国董事长潘石屹昨日在接受采访时表示，中国1/3的开发商只倒土地从不盖房，囤地是中国房价暴涨的重要原因。记者发现，开发商肆无忌惮囤地是因为银行信贷和股市“撑腰”，资产泡沫虽不断膨胀，但开发商自身承担的风险却越来越小，风险全部转嫁给了股民和银行。图为挖好地桩、但闲置3年未建的工体四号地块。 　　数据显示，三季度末，全国排在前十名的开发商囤地规模已达3亿平方米，其中恒大地产以5100万平方米居首，碧桂园和雅居乐分别以4360万平方米、2950万平方米居第二、第三，万科以2450万平方米居第九。按今年前三季度的销售业绩算，这些房企的土地储备最长可供其开发40年，最少的也可供其开发6年。如果按去年这类“淡季”的销售业绩算，这些房企的土地储备最长可供其开发上百年。 　　那么，开发商如何靠地赚钱？明天地产业...

本周或召开发布会 迪士尼概念股大涨
　　　　上海市市长韩正日前表示，本周内将召开一个关于上海迪士尼项目最新情况的新闻发布会。受此消息影响，昨日虽然A股早盘受境外股市前一交易日暴跌影响出现大幅低开走势，但迪士尼概念股龙头界龙实业、中路股份等依然大幅高开，随后呈现高位震荡走势。最终，中路股份、界龙实业、斯米克等涨幅均达10%。 　　昨日，华特迪士尼（上海）有限公司企业传讯部负责人接受 《每日经济新闻》采访时表示，目前公司方面还没有得到政府的最终批复。 　　市长表态刺激股市 　　“……这个问题要说的话很多，因此我想我们上海市政府会在近日专门召开一个新闻发布会，来发布最新的情况和回答大家所关心的问题。我估计在下周会专门召开会议。”11月1日，第21届上海市市长国际企业家（IBLAC）咨询会议上，面对记者们执着地发问，上海市市长韩正就迪士尼项目落户一事作出了以上的答复。 　　无疑，上海迪士尼项目落地将明显带动当地地价、...

传房贷利率下浮三成优惠叫停 央行不予回应
　　　　随着年底契税、土地增值税、印花税等优惠税费政策大限来临，上海方面昨天又有传闻指，银行将会对基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率叫停。记者昨天向在粤银行、开发商和中介机构求证这一消息，被访人士均称暂未正式收到文件通知。 　　不排除收窄优惠幅度可能性 　　但大部分人士同时认为，个人房贷“一刀切”全面停止下浮30%的利率优惠尽管“可能性不高”，但不排除人行将收窄个人房贷利率的优惠幅度。同时，有银行和中介机构最近闻风而动，敦促客户尽早落定和向银行递交贷款申请，否则可能会错过各项优惠措施实施的最后期限。 　　“个人房贷利率下浮30%的优惠可能于下个月正式取消的传闻，我们也是昨天才从市场上听到的。”在穗多家银行房贷部门人士均表示，暂时没有从本行系统内或监管部门方面收到任何正式的通知文件。 　　但被访者普遍认为，随着经济形势好转，楼市已从回暖再走向疯狂边沿，针对振兴房地产业的一揽子优惠政策...

创业板7分钟就停牌 一天只交易83分钟
　　　　10月30日，股民王涛(化名)在国信证券东风中路营业部里与其他人度过了难以忘却的一天。当天，沉寂了近10年的内地创业板喷薄而出，短短的4个小时内，28只首批上市的创业板公司均达到远超发行价的高价。其中，涨幅最大的个股涨209.73%，涨幅最小的个股涨75.84%。 　　“这种疯狂，也许一辈子才能经历一次。”直到收盘时，王涛还有些失望，他几次告诉记者，好不容易打到的探路者(300005.SZ)在第二次临时停牌前就被他卖掉了，“只赚了80%左右。” 　　事实上，探路者是位居当天创业板涨幅三甲的个股，约上扬152.88%，王涛损失的收益，几乎达60%。为了防止预期中创业板的疯狂，深交所早在1个月前就公布了独一无二的交易熔断机制，当股价达到开盘价20%、50%和80%时，将临时停牌。不过，这种机制似乎也不能阻止投资者的交易的兴趣。截至收市，所有的创业板个股均有至少一次停牌。而此前并不被大多...

10月信贷或为3000亿左右 银行静待11月宏观政策
　　　　据证券时报报道在经历了连续数月天量投放之后，国有大行与股份制银行在9月份信贷脚步突然放缓，10月份，两类主要银行在信贷市场依旧表现波澜不惊，正静静等待11月份即将召开的中央经济工作会议对明年宏观政策的定调。 　　国泰君安研究员伍永刚称，“考虑到国庆8天长假中银行放假，10月份人民币新增信贷应为3000亿元左右。” 　　这个数据得到了一位国有大行信贷人士的认同，“与9月份相比，国有银行的投放节奏还要慢一点，目前基本上是在做一些前期基建项目的后续贷款以及票据置换的一般性贷款。” 　　股份制银行在10月份继续保持了“微量”的信贷投放，而在9月份，所有股份制银行新增人民币信贷不足154亿元。证券时报记者获知，目前一些股份制银行分支行的对公部门业务人员主要有两项工作———拉存款和销售理财产品，而发放贷款已暂时“脱离”了他们的工作范围。 　　据悉，城商行和农信社在10月新增信贷中的占比依...

中国银行董事长:地方融资平台贷款应该有保有压
　　   既要注意控制举债规模，又不能简单“踩刹车”       一般而言，地方政府融资平台是指以地方政府为主导组建的、主要负责运用财政资金及对外融资用于城市基础设施建设的法人，投融资项目主要涉及城市水电气热的生产供应、城市交通、环境治理、土地储备、园区开发等。目前地方政府融资平台数量众多，形式多样，运作模式也不尽相同。按法律性质分，主要有企业法人、事业法人和机关法人；按平台功能分，主要有经营性平台和融资性平台；按平台级别分，主要有省级融资平台、地市级融资平台和区县级融资平台。     地方政府融资平台的产生有其现实背景和客观原因。改革开放以来，随着经济持续快速发展，我国城市化进程加快，对城市基础设施的需求快速增长，而实际供给相对滞后，要加快城市基础设施建设，地方...

创业板14人身价超10亿元 五大家族掌控75亿财富
　　　创业板的造富神话让无数散户惊羡不已。 CFP图 　　随着周五创业板上市，一大批新生的亿万富翁浮出水面。据记者30日统计，按30日收盘价计算，刚发行的28家创业板企业昨天创造了100多名亿万富翁，更有14名跻身“10亿俱乐部”。 　　其中，乐普医疗（300003）总经理蒲忠杰以38.32亿的身家高居榜首，而华谊兄弟（300027）董事长王忠军以31.09亿元的身家，位居其次。这也是截至昨日收盘身家过30亿元的仅有两位自然人。 　　记者发现，华谊兄弟（300027）和神州泰岳（300002）“造富”最快，各有11名、10名公司股东身家过亿。 　　五大家族掌控75亿财富 　　统计发现，28家企业中，有5家公司被某一家族控制，合计掌控75亿市值财富（皆以昨日收盘价算）。其中，持股市值最多的是南风股份（300004），杨泽文、杨子善、杨子江父子三人掌控，合计持股市值21.46亿元，该三人...

徐荔蓉:如何分享股市和房市的盛宴？
　　国海富兰克林资产管理部总经理 徐荔蓉 　　经过2008年股票市场的大幅下跌和房地产市场的不景气后，中国的资本市场从2008年底开始出现大幅度的上涨，股票市场反弹幅度达100%以上。而房地产市场更加亢奋，一线城市的住宅价格以豪宅为代表已经达到或超过2007年的高点。但投资者同时又感到困惑的是这种复苏的真实性和可持续性：全球经济在经历可能是仅次于上世纪三十年代的经济衰退时，中国的资本市场为何能置身事外？ 　　实际上从更广的角度观察，中国并不是孤立的，我们正在经历的是整个新兴市场所共同面对的，那就是新兴市场的又一次盛宴，只是这次中国是盛宴的绝对主角，所以我们的感受会格外深刻。 　　本轮全球金融危机的发源地和受影响最大的是以美国为代表的发达经济体，而新兴市场无论在经济发展、资产负债表等方面都处于很健康的状态。为了避免全球经济陷入灾难性的衰退，无论发达经济体还是新兴市场国家都采...