金融

北京公积金充裕无收紧计划
　　　因公积金放贷超量库存紧张 南京宣布全面收紧住房公积金政策——— 　　本报讯　针对南京公积金管理中心宣布的“由于需求太旺，公积金库存量明显减少而收紧住房公积金贷款政策 ”这一新闻，北京公积金管理中心新闻发言人李持缨明确表示，“从目前北京公积金的归集、使用情况来看，资金比较充裕的，完全可以满足缴存人的基本购房需求，因此，北京暂时没有收紧贷款的计划。”计划公积金贷款买房的北京公积金缴存人不必担心因公积金贷款收紧而影响买房计划。 　　前天下午，南京市公积金管理中心召开新闻发布会，宣布从昨天起全面收紧住房公积金政策，个人还贷能力系数由0.45下调至0.3；此外，购买面积在144平方米以上的高档房，以及夫妻双方中任何一方再次申请公积金贷款的，其贷款额度均下降为可贷额度的一半, 即从原来的30万降至15万。此举不仅引起了京城楼市业内人士的关注，也引来了购房人的一片询问声。 　　数据显示...

新保险法正式施行 且看平安的“不动产投资路径”
　　　　通过资产管理公司及平安信托的相关平台，平安保险可以建立中间渠道，以方便旗下保险资金“投资不动产”。 　　2009年10月1日，对于保险业及房地产业来说，不只是国庆60周年纪念日，同样也是2月28日修订通过的《中华人民共和国保险法》正式施行的第一天。修订后新《保险法》新增了一项规定，即保险公司的资金运用可以“投资不动产”。 　　事实上，保险资金与房地产行业一直以来都有着千丝万缕的联系，其中不乏特殊案例。 　　房地产信托基金 　　2009年8月6日，平安信托董事长兼CEO童恺与金地集团总裁张华纲的手握在了一起。当日，平安信托与金地集团签署了一项框架协议，平安信托将针对具体项目设计股权信托计划，和金地集团共同投资优质住宅项目和城市综合体项目。 　　在随后的一个半月的时间当中，平安信托又与绿城集团及四川蓝光集团签署了类似的协议。 　　在众多媒体的揣测当中，平安信托与各地产公司签订框...

双喜临门！中国保险资金开始转向投资房地产
　　 10月1日这一天，对于保险业和房地产业来说是一个双喜临门的日子。 　　在举国欢庆新中国成立60周年的同时，2月28日修订通过的《中华人民共和国保险法》（以下简称新《保险法》）也在这一天开始实施。 　　新《保险法》中将保险公司的资金运用渠道，从原《保险法》限定的“买卖政府债券、金融债券”改为“买卖债券、股票、证券投资基金份额等有价证券”，同时新增“投资不动产”一项。 　　较高的收益、较低的风险 　　作为一个新兴行业，保险资金运用自改革开放以来一直处在附属地位，收益率维持在较低水平。 　　2000年至2005年，保险投资收益率均在4％左右。2007年，股票投资从5％到10％的上限调整之后，该年保险投资收益超过前5年总和，投资收益率达到了两位数。然而，金融危机在全球的蔓延，诱发了一轮资本市场的深度调整，2008年保险投资收益率下降为不...

外资在华地产收购潮 内资不放弃待价而沽
　　    继2005年7月8日与新加坡嘉德置地集团签订一项总金额近人民币34亿元的商业项目股份转让协议之后，7月25日，深国投商用置业有限公司（深圳国际信托投资有限公司属下企业）又宣布，将与美国最大商业地产投资管理商——西蒙地产集团以及摩根士丹利房地产基金三方合资，共同开发位于上海等长三角城市的至少12个购物中心，外界估计涉及投资高达7亿美元。 数天之后，业界再度传出消息，澳洲麦格理银行计划斥资约9000万美元，收购万达集团旗下9个购物中心的若干股权。跟深国投一样，万达也是世界最大零售商沃尔玛在中国的主要合作伙伴和“房东”。 短短20天内，国内南北两大购物中心开发领头羊轮番亮相，联袂登场者又是亚太及北美顶尖的商业投资和零售大鳄，正在为调控新政可能向商业地产延展而忐忑不安的商业地产开发商们心神定了许多。 而据本报记者从可靠渠道获知，深国投仍在与不止一家...

九月产权交易市场环比回暖 总挂牌金额增加12%
　　　据有关部门统计，京、津、沪、渝四地产权交易机构9月份共挂牌196个项目，挂牌金额总计119.66亿元，相比今年8月，挂牌项目数增加17%，总挂牌金额增加12%。其中房地产行业挂牌金额超过总挂牌金额的30%以上。 　　整体上看，9月的产权市场已经延续了京沪争霸的格局，北京产权交易所在9月共计挂牌项目94个，挂牌总金额58.02亿元，处在四家之首。其中在北京产权交易所挂牌的广西水利电力建设集团有限公司转让广西水利电力建设集团高速公路有限公司100%股权及转让方对标的企业18.03亿元人民币债权的项目也是9月挂牌金额最高的项目。

三季度银行卡消费信心指数明显上升
　　　　10月9日，中国银联联合新华社发布今年三季度“新华.银联”中国银行（601988）卡消费信心指数(简称“BCCI”)。数据显示，今年三季度的BCCI为86.24，较二季度上升0.66，并且较去年同期提高0.93，环比和同比均表现出明显的上升趋势。 　　2009年前三季度BCCI整体表现出高位运行态势，平均值达86.26，大幅高于去年前三季度85.17的平均水平。前三季度BCCI波动幅度较小，运行呈平稳态势，摆脱了去年波动幅度较大的状况。表明中国政府应对国际金融危机的一揽子措施取得了明显成效，国际金融危机给中国经济带来的不利影响正逐渐弱化，宏观经济企稳回升趋势显著。 　　指数分析显示，中国经济基本面持续向好、国内投资领域变化、以及国内消费市场的积极发展态势推高了三季度BCCI走高。宏观经济环境的好转明显改善了消费者收入预期和提振了消费者消费信心，并拉动国内消费规模的实质性增长。

银监会承诺银行拨备率年底提至150%
　　中国银监会主席刘明康昨日出席香港银行公会午宴发表演说，承诺将在今年年底前将内地银行业拨备覆盖率提升至150％，而8月底内地银行拨备覆盖率为144.5％。 　　刘明康表示，内地五大商业银行今年上半年资产回报及股东权益回报分别提升至1.2％及21.9％，他预期，到今年底这两个回报水平均可继续维持。刘明康说，目前内地银行一级资本及核心一级资本比率大致相当，主要是由于82％银行资本均来自于普通股，而只有18％来自二级资本。刘明康认为，要调整对内地银行目前8％的最低资本要求需审慎，其中最重要的是要确保银行以正确的模式及策略运营。 　　刘明康说，中国经济最困难的时期已经过去，预料三季度GDP增长将超过8％。中国上半年GDP同比增长7.1％，其中二季度增速为7.9％。国家信息中心8月份发表报告称，中国经济回暖趋势正在逐步加强，预计三季度GDP同比增长约8.5％。 　　刘明康表示，1—8月份...

美元贬值助推金价疯涨
　　　中长线仍看涨 市民不必盲目跟风 可考虑卖金与买黄金股 　　对于国际投资市场而言，刚刚过去的国庆黄金周成为名副其实的“黄金”周。在此期间，由于美联储发表了维持低利率水平的言论，美元指数再次大幅走跌，推动国际金价连续三日刷新历史高点。8日，纽约商品交易所黄金期货12月合约终盘上涨11.90美元，收于每盎司1056.30美元。该合约盘中一度涨至1062.70美元的新的纪录高点。在此影响下，国内市场中，10月9日的金条、纸黄金、金饰价格均比节前走高了10元/克，广州千足金首饰价格更是升至289元/克的历史高位。 　　澳大利亚加息和原油脱钩美元传言致美元走低 　　纽约黄金期货连续第三日创历史新高 　　黄金期货价格之所以能创下新高，主要缘于美元贬值、通胀威胁和需求预期三大因素。 　　美元汇率走低 　　美元汇率持续走低是推动金价上涨的首要原因。 　　黄金市场基本面的彻底改变...