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房产中介想多开单？ 业内人士：善待买家
文：记者李凤荷
新年到，今年流行祝别人“马上有钱”或“马上有对象”。对房产中介来说，“马上有钱”靠的是开单数量，开的单越多越大，收入就越高。最近，记者遇到两名购房者，一位对房产经纪的服务颇有微词；另一位资深购房者则与本人分享了她与经纪的“不得不说的故事”，房产经纪们想多开单“马上有钱&rdqu...
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房地产：行业集中度提升施压调控
在坚持了三年以“去投资化”为目的、却通过抑制需求为手段的调控后，房地产在2013年迎来了需求全面释放，这样的市场环境造就了千亿房企的全面扩容。2014年的楼市将会有怎样的变化，面对空前集中的市场，调控又应当如何转向？
关键词：集中度
行业集中度提升
千亿房企扩容至7家、中国房地产企业销售TOP50的门槛比去年提升40%、百亿房企又新增18家，过去一年房地产行业集中度进一步提升。国...
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房价涨幅猛超收入增幅 调控从管需求转向管供给
“北上广深同比涨幅高达20%,26个主要城市涨幅超10%,69个城市房价上涨……”2013年全国房价涨声一片,这与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。中国房地产学会负责人则表示,各地去年底调控升级大多从抑制需求角度出发,“治标不治本”。当前市场趋冷观望,未来需求仍将会得到持续释放。
多数无望完成调控从管需求转向管供给
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盘点2013年楼市令人“喜大普奔“的大新闻
“不明觉厉”、“细思恐极”、“喜大普奔”……在过去的一年里，这些新词儿以“迅雷不及掩耳”之势上位，成为人们在网络甚至现实中常用的新造词汇。而在2013年里，楼市也不平静，热闹的大新闻让人应接不暇，有的让人“喜大普奔”，有的让人表示“男默女泪...
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购房宝典：商业地产投资注意事项
购买前 确定回报率是关键
投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额 100%。投资就是为了回报，据业内人士分析，目前年回报率平均高于7%的商业可以考虑投资；如是资金投入比较大的项目，年回报率平均高于5%的商业也可以考虑。
同时，投资商铺绝不能盲目追求位置，有的商铺售价过高，租金根本不足以支撑。如果小客户以高价购买了商铺，必然要求高租金，这就给经营...
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多地密集查处小产权房 专家称“转正“几无可能
近日，在国土部、住建部的联合部署下，多省市正在开展“小产权房”的密集查处工作。这是对此前“小产权房有望转正”传言更为明确的回应。专家认为，尽管“小产权房”因为价格低廉而拥有大量的购买群体是基本事实，但是其在建和销售行为是国土资源、住建部门明令禁止的违法违规行为，当前多省市的密集清查行动，则进一步显示出主管部门对在建、在售项目的...
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楼市虚假繁荣降低经济活力 要切断土地利益链
过去十多年，由我国房地产市场虚假繁荣所引发的消极影响正日益显现，在一定程度上降低了经济社会发展的活力。因此，加快房地产利益调整，不仅可以缓释宏观经济金融风险，而且更重要的是可释放经济社会发展新的空间。
目前我国宏观经济金融运行层面存在两大悖论：一是宏观经济下行压力增加而房价上行压力不减。二是货币供应量快速增长而金融市场出现流动性阶段性紧张。这两大悖论与我国房地产市场虚假繁荣不无关系。从根本上说，房地...
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状告买卖双方“跳单” 房屋中介败诉
单方面提高佣金致购房合同解除
二手房买方通过中介找到了卖方，最后交易时却绕开了中介，中介起诉到江岸区法院索要中介费。法院一审判决认为中介合同有效，中介胜诉。买卖双方不服，上诉到市中院。中院审理后认为中介私自提高佣金导致合同解除，撤销了一审判决，驳回了中介的诉求。
中介买卖双方没交中介费
江汉区某置业顾问有限公司（简称中介）称，2011年9月12日，中介与姚某和李某某签订了《存量房居间（买卖）合同》，约定...