2011年商业地产将继续上扬
　　    仲量联行、戴德梁行最新报告显示，2010年商业地产呈爆发式增长，达到历史新高。 　　“北京去年全年写字楼的供应量大约71万平方米，而吸纳量几乎是供应量的2倍。尤其是第四季度，创下了37.5万平方米的吸纳量新高。”仲量联行北京研究部主管覃晓梅告诉记者。 　　同样在去年年底快速上扬的还有上海、广州、深圳等一线城市，12月份，上海写字楼成交1854套、287096平方米，成交量达到年度最高峰值。 　　不仅成交量爆发式增长，租金也节节攀升。2010年第四季度，北京写字楼整体空置率同比下降15.7%，大部分写字楼空置率探至10%以下，创6年来新低。此外，租金同比上年增长25.2%。戴德梁行华北区策略发展主管王晨乐观估计：“北京甲级写字楼市场前景良好，预计到2014年，租金将以每年约4%的速度增长。” 　　另据第一太平戴维斯最新数据，2010年广...

武汉新年首拍 商业用地成宠儿
　　    武汉土地出让市场主角悄然转变为商业地产项目。 　　在2011年第一次土地拍卖仪式上，武汉土地交易中心再次拍出地王，新地王系汉口王家墩CBD区域一宗涉及商业金融开发的地块，楼面地价达到8778元/平方米。 　　去年以来，由于银行收紧房地产行业信贷，信托一度成为开发商绕过银行融资的通道。但去年底，银监会进一步收紧房地产信托融资渠道。虽然银监会并未区分住宅类和商业地产，但信托业根据目前国家调控重点，纷纷自觉放弃前者，普遍将目光锁定在商业地产领域。 　　《第一财经日报》记者在会上获悉，本次土地拍卖计划出让28宗地块，3宗延期，1宗流拍。24宗成交地块共1844亩，出让总金额49.34亿元。 　　与去年出让土地以“城中村改造项目”为主有所不同，今年该市第一次卖地的土地供应主体悄然变成商业地产。昨日成交的24宗地块中有20宗涉及商业、金融开发，此...

龙湖地产去年全年销售333亿 同比增8成
　　    龙湖地产（0960.HK）宣布，2010年12月实现合同销售金额55.9亿元。2010年全年，公司累计合同销售面积245.4万平米，同比增长30.3%，销售金额333.2亿元，同比增长81%，超过248亿元年度目标的34.4%。其中西部区域签约134.4亿元，环渤海区域签约118.1亿元，长三角区域签约80.7亿元。至此，龙湖集团三大百亿圈基本成型。 　　去年12月，受常州、重庆新项目开盘和年末集中签约的影响，龙湖地产单月销售额创去年新高，环比增长38%。常州第二个项目龙湖·原山合院别墅，于12月19日推出114套，成交113套，成交金额8.7亿元，刷新常州近三年来700万以上单盘总成交记录。 　　龙湖地产另一热销项目位于重庆，12月26日，拥有超100万平米体量的商业地产项目重庆龙湖·时代天街面世，这是龙湖首个进入重庆渝中区的项目。其中，首次...

津滨发展创立房地产私募基金
　　    常态化的地产调控，让房地产企业从传统的银行渠道进行融资更加困难，这便给地产私募基金带来了发展的机会。今日，津滨发展（000897）公告，公司拟出资1.52亿元注册成立全资子公司天津津滨富通投资有限公司，并由其认缴津和发展股权投资基金合伙企业（暂定名）1.5亿有限合伙份额。津和发展股权投资基金合伙企业是由津和股权投资基金管理有限公司管理的首只拟采取有限合伙企业形式私募创立的房地产基金，本基金拟募集资金5-15亿元，其中，富通公司做为有限合伙人出资1.5亿元。公告披露，津和股权投资基金公司为津滨发展控股子公司。 　　津滨发展在公告中表示，作为高速发展的最大发展中国家，中国的房地产行业将长期保持持续稳定的发展。目前，尽管房地产行业在进行调整，但整个发展趋势仍然看好。伴随房地产行业的发展，房地产金融将迎来创新发展的大好机遇。而房地产行业是一个资本密集型行业...

台北超万户将被征“豪宅税”
　　    即将于7月1日开征“豪宅税”，台北市税捐稽征处处长谢松芳昨日表示，综合各界意见，豪宅认定有8大标准，台北市有389栋大楼符合，估计未来每年可增加10亿元新台币(约2.5亿港元)的税收。 　　至于各界关心的台北“宏盛帝宝”大楼是否也列入豪宅，台北市长郝龙斌表示，帝宝将会在豪宅税的课征范围之内。 　　目前台湾并没有“豪宅税”的税目，只有地方政府征收的房屋税，税率依住家、营业，以及非住家非营业分3类，住家房屋税率为1.2%，不论总价是1亿元的高价房屋，或是300万元的住屋，都一律课征1.2%。由于社会上认为如此征税并不合理，台北市因而决定对高价房屋根据建材、地段等项目，重新估算豪宅现值；现值调高，房屋税增加，等于课“豪宅税”。 　　豪宅认定有8大标准 　　台北市税捐稽征处表示，目前对台北市的高级住宅加价课征房屋税，已经拟好8大认定条件，包括“独栋建...

郭树清：征收房产税非常必要
　　    《人民日报》周一援引建设银行董事长郭树清表示，应当坚持和完善房地产市场调控，其中征收房产税非常必要。 　　郭树清表示，房产税税制改革启动越早越好，因为这能在一定程度上减轻财政对工业的过度依赖。不过房产税相对于房价税率很低，因此对于房产税抑制房价的作用难以期望过高。 　　他认为，调控楼市从总量方面看，货币财政政策还有足够多的手段，特别是货币政策可以有许多组合，而且也可以刚柔相济，温和操作。除此之外，他还建议各级政府部门采取系统有力的举措来改善住房市场的供求结构，如通过区域规划和相应的制度安排来适度分散公共资源等。

铝价今年上涨势头或将延续
　　    全球铝市场去年年中时搭上了价格上涨的列车，而随着运输领域、楼市等重要末端市场的改善，这种上涨势头今年有望延续。        美国铝业(Alcoa Inc.)位于得克萨斯州的一座氧化铝工厂铝价自7月份以来上涨了38%，这不仅提振了销售水平，还可能会提振铝生产商的表现，包括美国铝业(Alcoa Inc.)（该公司将于周一收盘后公布业绩，也拉开了第四季度和年底收益季的帷幕）、力拓(Rio Tinto)以及俄罗斯铝业联合公司(UC Rusal)。        铝价的上涨反映出末端市场更加强劲，也反映出行业内的减产现象，在中国尤其如此。许多产品的生产过程中都要用到铝，它被视为工业需求的一项关...

中国企业在美介壳上市的投资陷阱
　　    当我们提醒投资者注意数百家中国企业通过“后门”反向收购方式在美国上市时，说明我们真的抓住了问题所在。《巴伦周刊》2010年8月30日刊登了一篇题为《当心此类中国出口》(Beware This Chinese Export)的文章，其中对反向收购有所介绍。        在美国上市的这些中国企业股票业绩十分糟糕。两周前，《华尔街日报》报道了美国证券交易委员会(Securities & Exchange Commission)发起的大规模调查行动，调查对象包括推广股票者、银行业人士和会计等一系列“供应商”，这些供应商通过将中国企业和在美公开上市的壳公司合并，实现了总计500亿美元左右的股票上市。美国国会议员已承诺要为此举行听证会。去年12月20日，美国证券交易...