上海：保障房发展强劲能抑制高房价吗？
　　    新近上海的主流媒体都在同唱一首歌，欢呼2010年上海超额完成了保障房建设目标。         从公布的数据来看，2010年上海新开工住宅面积，已经形成保障房与非保障房六、四开的格局。（在大约2000万平方米的新开工面积中保障房超过１２００万平方米）        那么保障房的篮子里装的是什么菜呢？上海市市长韩正诠释是“四大品种”，则主要包含了廉租房、公共租赁房、经济适用房以及动迁安置房。        从了解到的信息来看，在这四个品种中，廉租房已实现“应保尽保”，动迁安置也在确保之类，但公共租赁房、经济适...

结果验证了预测为何高兴不起来？
　　    去年三月笔者撰文称： 2010年豪宅市场:  量落 价升 趋稳 。当时很多人被当时的市场动态数据所表现出的“年前冷”所迷惑，认定豪宅市场经历了2009年的火爆之后必定要冷下来……        笔者当时是少数的乐观派，支撑乐观的理由：2009年的中国楼市在国际金融危机仍在作祟的大背景下，出人意料地从一个极地飞跃到另一个极地，不知这是在证实市场的无常，还是在证实政策的威力？不管怎么说，楼市主体中除购房者外，几乎都会在这收获的年份里分享着喜悦。豪宅市场在这一年里第一回充当了楼市的主角，遍地都是黄金屋的豪宅热,从一线城市快速传导到二线城市,甚至波及一些三线城市.倍增的效益,燃烧了开发商开发豪宅的激情,但来自中低收入者的不满声音也汇成了一股舆论大潮,楼市十大矛盾...

土地闲置企业将被全面禁止贷款
　　    据《中国经营报》报道闲置用地企业“禁贷”的“实际处罚”，在2011年1月终于启动。日前，监管层下发通知，要求各商业银行、政策性银行、信托公司及其他各类金融机构，比照国土资源部最新公布的闲置用地名录，自查涉及的相关贷款情况，并限时上报结果。        中信银行、建设银行、光大银行的相关负责人均向记者证实，已经收悉该通知。“这次要求自查的范围比较大，不仅包括闲置土地的开发商的贷款情况，还包括控股股东以及项目受让方。”一位不愿具名的商业银行内部人士表示。而自查相关贷款情况的截至日期，为2010年12月31日。        在此之前，商业银行对于“闲置用地禁止贷款”理解，通常是“闲置用地...

沪豪宅每天近亿资金流入
　　    尽管2010年的楼市遭到严厉调控，但上海豪宅市场依然保持热销之势，平均每天有近亿资金进入，豪宅的价格也被持续推高。中国房产信息集团公布的最新数据显示，2010年，上海单价超过5万元的新盘数量比2009年翻一番。        据统计，2010年，上海有60个均价超过5万元以上的楼盘共成交了2342套房源共计53.78万平方米，总成交金额360.45亿元；2009年则只有33个均价5万元以上的楼盘成交了1639套43.12万平方米，总成交金额297.11亿元。在总销售额大幅上升的情况下，单个楼盘的平均销售额却从2009年的9亿元下降到2010年的6亿元。这主要是受到调控影响和供应加大竞争加剧所至。     &nbs...

广州豪宅冷热不均 新开盘热卖
　　    元旦带来的不单是寒冷的天气,广州楼市成交也连带受到影响。阳光家缘的数据显示,元旦三天假期中,全市网签396套住宅,销售面积44864平方米,均价11179元/平方米。同比2010年元旦假期的857套,成交量大跌53.79%。        三天假期成交量呈持续下跌趋势,不过成交均价却呈相反的趋势,逐渐上涨,3日最高达12568元/平方米。从各区看,不受限购令影响的增城是最大赢家,网签112套,成交均价7707元/平方米；番禺区以63套排在第二位,均价13990元/平方米；花都区排第三,网签51套,均价6247元/平方米。令人颇感意外的是,海珠区元旦三日竟然零成交。        从单...

北京CBD高端住宅供不应求
　　    去年12月21日、22日两天，CBD 核心备受关注的原中服(专题 报告 　论坛)地块，分拆后的六宗土地中标结果已全部公布，最终被中信集团、正大置业、中金公司、民生银行、安邦保险、远洋地产等企业收入囊中。这不仅意味着以金融、央企为主导的企业将成CBD的核心力量，同时也意味着CBD最后一块成片待开发土地已全部出让，以后很难再有大片开发用地。然而，在CBD东扩、大量跨国企业进驻，导致高端居住需求爆发的背景下，CBD将长期面临“断顿”之忧。        金融机构、央企成CBD主角        继去年12月21日中信集团、正大置业联合体，分别以63亿元、41.14亿元竞得CBD核心区域Z1...

房产税试点或将很快实施
　　    近日，有媒体对2011年房价走势进行了调查，结果显示，虽然多达94.4%的受访者认为楼市有泡沫，但47.8%的人仍认为今年房价将稳中有升，14.2%的人甚至认为今年房价将迎来报复性反弹。只有37.9%的人选择稳中有降或大幅下降。        在经历被誉为房地产业调控年的2010年后，新年伊始，各地楼市再次躁动。展望2011年，房价是涨是跌，一时间业内外众说纷纭。         然而，无论是涨是跌，可以确定的是，在对房地产市场持续从紧的宏观调控下，中国房地产市场将进入良性的发展轨道，房价也会朝着更加理性的方向发展。     &nbs...

中国可能购60亿西班牙国债
　　    据外媒报道，西班牙政府人士透露，中国为兑现帮助欧元区走出主权债务危机的承诺，准备购买60亿欧元(合79亿美元)西班牙国债。 　　1月3日，西班牙《国家报》刊发中国国务院副总理李克强题为《携手互利合作，共创美好未来》的文章。李克强在文章中表示，中国支持西班牙采取的一系列经济金融调整措施，并坚信西班牙能够实现经济的全面复苏。中国今后将继续购买西班牙国债。 　　西班牙《国家报》近日报道称，西班牙政府人士透露中国为兑现帮助欧元区走出主权债务危机的承诺，准备购买60亿欧元(合79亿美元)西班牙国债。中国曾多次承诺购买西班牙国债，而这是购买金额首次明确。不过这个金额尚未得到中方的证实。 　　在此前的对西班牙进行正式访问期间，中国官员和商业领袖签署了至少16项协议，总价值达75亿美元。其中包括向中国出口西班牙红酒、火腿和橄榄油的协议；西班牙英德拉集团向中国提供...