绿地19亿拿地 称成本低于预期
　　    12月30日，中国房地产企业龙头之一——上海绿地集团市场发展部主管严骏先生在接受记者电话采访时表示，此次上海市嘉定区真南地块（下称真南地块）的拿地成本低于预期。 　　“原来预期真南地块成交价需要超过20亿元，”严骏称：“没想到只有绿地集团一家竞标，此地块用途是住宅，事业部还需要根据地价调整相应的方案。” 　　对于此次价格对今后该地块的发展是否比较有利，严骏称，“说不上多大利好，正好宝华退出，我们就拿了这块地”。 　　12月30日下午，记者从土地拍卖现场获悉，上海市嘉定区真南地块被绿地以19.35亿元底价获得，最低楼板价9774元/平米。地块出让面积7.92万平方米。该价格低于此前成交价24亿元。 　　据此前上海当地媒体报道，2010年1月6日，宝华集团以总价24亿元拍得真南地块，楼板价达到12503元/平方米，成交溢价率达336%。今年6月和...

首创置业联袂首创股份将携手开发海南地产
　　    12月30日，首创集团总经理刘晓光先生接受记者电话采访时表示，目前首创股份（600008.SH）正在进行海南省海口市西海岸新区南片区的一级土地开发，在一级土地开发中计划引入首创地产旗下地产私募基金作为战略投资者，在一级开发完成后，将引入首创置业（02868.HK）进行地产项目的开发。 　　刘晓光表示，首创股份在2007年就曾经参与过海口的土地一级开发，但是当时没有参与后续的地产开发，但是这一次土地一级开发后，计划将引入首创置业进行地产项目开发。刘晓光告诉记者，目前海口土地一级开发已经开始前期运作，对于土地开发的具体收益，刘晓光表示不方便透露，但是坦言“收益相当不错”。 　　刘晓光表示，原来首创集团在海南也有地产项目，但是这种土地开发与地产开发一二级联动在海南还是第一次。 　　12月24日，首创股份发布公告称，公司股东大会同意公司投资海口西海岸新...

沪规土局：加快处置房地产闲置土地
　　    新华社上海12月31日专电（记者叶锋）针对国土资源部日前公告的上海5幅房地产闲置土地，上海市规划和国土资源管理局相关负责人12月31日表示，正加快推进处置工作，处置方法主要是限期开工和履行土地使用权收回程序。 　　这位负责人还介绍，按照“依法合规、以用为先、集约利用”的原则，上海正有序推进闲置土地的清理处置工作，截至目前已收回土地使用权和正在履行收回土地使用权程序的有60幅，已开工和明确开工日期的有207幅。 　　据介绍，今年以来，为贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，按照国土资源部、住房城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》的统一部署，上海在集中开展闲置土地公告登记的基础上，制订实施意见、组建工作机构、加强督查推进，严格依法开展房地产闲置土地清理处置工作.

2010年上海新房成交均价近260万
　　    12月31日，中国房产信息集团发给记者的邮件显示，截至12月27日，上海全市商品住宅的销售额已达2070亿元，总共成交79744套商品住宅930.7万平方米。平均每套住宅的面积为116.7平方米，平均成交价格为22240元/平方米，照此计算平均每套住宅的成交价格达到259.6万元。 　　中房信分析师薛建雄表示,按照上海前三季度人均可支配收入23974.9元来算，全年的人均可支配收入应该超过32000元。也就是2010年上海3口之家的平均收入在9.6万元的样子，以此推算他们购买一套二手房不吃不喝需要15年，购买一套新房的话不吃不喝得27年。由此可以推算，白领以上收入者才可能买的起房，普遍的中低收入者只能依靠保障房。 　　分环线来看，2010年各环线新建商品住宅的套均总价分别为内环内651.6万元、内中环423.3万元、中外环317.5万元、外郊环2...

2010年12月PMI指数回落
　　    中国物流与采购联合会（CFLP）1月1日公布数据显示，2010年12月中国制造业采购经理指数(PMI)为53.9%，比上月回落1.3个百分点。自2010年8月以来连续4个月回升的PMI出现回落。 　　从各分项指数来看，大多呈现下降态势。同上月相比，新出口订单指数、积压订单指数、产成品库存指数、原材料库存指数、供应商配送时间指数上升，但升幅较小，多在1个百分点以内；其余各指数均有所下降。其中新订单指数、购进价格指数降幅较大，分别为2.9和6.8个百分点。 　　分行业看，20个行业中，以交通运输设备制造业、电气机械及器材制造业、金属制品业、饮料制造业为首的14个行业高于50%，为首的4个行业达到60%以上；化纤制造及橡胶塑料制品业、纺织业、化学原料及化学制品制造业等行业低于50%。从产品类型看，原材料与能源类企业低于50%；中间品、生活消费品和生产用...

豪宅坚挺：缘于货币购买力
　　    2010年4月，被称为“严苛程度前所未有”的新“国十条”出台。在此影响下，上海住宅市场的成交面积和成交均价开始呈现曲线波动。随之而来的5月，其市场成交量回落明显。然而，随着刚性需求及改善性需求的逐步恢复，成交量亦开始表现回暖。9月，上海住宅市场成交量达到了140万平方米的年中最高点。为了抑制“卷土重来”的楼市反弹，9月底，“二次调控”再度出手。与此同时，住宅市场迎来新一轮成交下降、价格松动的小幅波动行情。 　　同期的上海豪宅市场却表现出较强的抗跌性。根据中国房产信息集团提供的数据，在几个成交价格涨幅居前的豪宅产品中，翠湖天地嘉苑在去年5月的成交均价，由上月的116041元/平方米跌至84693元/平方米，但随之在11月份反弹至130000元/平方米。与前年同期相比，有83%的同比涨幅。绿城黄浦湾在去年11月的成交均价为125429元/平方米，而7...

上海楼市岁末成交翘尾
　　    经历了一整年的调控，2010年最后一个月的上海楼市出乎意料地出现了翘尾迹象。来自中介的数据显示，受大幅增长的供应量及开始释放的刚性需求影响，上海楼市交易量止跌反弹，一手房成交量回归二次调控前水平，价格更是创下历史新高；二手房成交量也有近两成涨幅。 　　上海中原调查显示，2010年12月大部分区域二手房成交量较11月均出现了10%～20%的提升，原本在2010年9、10月就有置业打算的刚需客户，在压抑了近两个月后，近期开始出手。 　　上海中原长宁区高级区域总监陈刚说，长宁区2010年12月二手房成交量较11月提升了10%～15%，带看量也比11月增加了15%～20%，改善型刚需客户占据了主导地位。上海中原宝山西片区区域经理劳瑞芳也表示，12月区域二手房成交量较11月提升了10～20%，客户普遍表现出“急买”心态。 　　劳瑞芳表示，持续的通胀压力和...

保利模式：高价拿地 快速卖楼
　　    2010年的一头一尾，保利地产（600048）不小心又造就四块地王。三四月保利先后在北京的大望京和广东中山拍出区域最高价，如果说当时还乘着2009年楼市热销的余势。但房地产调控了将近三个季度，12月保利又在广州、绍兴炮制了两块地王，行外人多少有些出乎意料。其实这恰恰是当前楼市的最好诠释，这说明“开发商看好后市”。世联地产（002285）首席研究员王海斌表示，开发商又开始发力了。 　　快速销售 　　“比预想中低不少。”12月18日广州地中海国际大酒店三楼大厅内，保利中辰广场开盘。当主持人宣布楼盘均价2.6万元/平方米，即有业内人士向《中国经营报》记者表示。楼盘位于广州天河区体育中心板块，距离楼盘一站地为广州地标天河城，区域在售新房非常少，仅有的两个楼盘价格都在4万/平方米左右。项目除了均价较低外，开盘当天的折扣也不少，除了额外99折优惠，之前进行诚意...