保利、龙湖和金融街获北京CBd三地块
　　    《第一财经日报》12月23日从北京土地整理储备中心获悉，当日北京土地市场再度成功出让三宗土地，保利、龙湖地产和金融街分别成功中标，金额累计达到86.5亿元。        这三宗土地均在大兴，出让方式也都是招标。其中，保利（北京）房地产开发有限公司以31.68亿元竞得北京市大兴区生物医药基地东配套12、13、14号地居住、商业金融用地项目地块国有建设用地使用权。        重庆龙湖地产发展有限公司以34.81亿元竞得北京市大兴区生物医药基地东配套6号及7号0505-053、0505-062地块住宅混合公建用地项目地块国有建设用地的使用权。   &nb...

北京2010年供地“不及格”
　　    在堪称楼市调控之年的2010年，土地市场依然演绎出火爆行情。        中原地产监测的数据显示，截至12月16日，在中原监测的12个重点城市中，上海2010年土地出让金收入已达到1417亿元。这一数据，环比2009年全年上海的土地出让金收入1025.28亿元上涨达40%。        城市2010年预2010年计预计完        计出让面积划出让面积成率        北京858147058%  ...

沪：拖欠物业费不影响过户
　　    历史遗留下来的商品房和售后公房混合小区差异化收费标准，一直受到质疑并不断引起纠纷。昨天，备受关注的《上海市住宅物业管理规定》终经市十三届人大常委会二十三次会议表决通过，将自2011年4月1日起施行。其中明确，无论是商品房还是售后公房，只要是由同一物业管理、实施同一物业服务内容，即执行同一标准物业费的原则。 　　拖欠物业费不影响过户 　　物业服务费收取难，成为本市物业管理中的难点和热点。此前，《修订草案》相关条款规定，未交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制。经审议，此条款被删除。 　　此次，经表决通过的新规中，包括业主权利义务与业委会职责、业委会换届改选时的资料移交等内容都做了修改或增加。今后，业主和物业之间的纠纷，可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解；而业主有逾期不交物业费行为的，业委会也须承担督促其交纳的责任...

南京年末土地供给很给力
　　    今天下午，南京土地市场将公开出让6幅地块，其中5幅为二类居住用地。时隔一年之后，河西首次出让住宅地，将出让两幅地块共17万平方米，建筑面积超过50万平方米，势必成为今天下午拍卖的焦点。另外还将出让禄口的两块住宅地和谷里的一块低密度用地，以及河西的一块基层社区中心用地。 　　河西17万平方米住宅地“含金量”高 　　来自河西的两幅住宅地自挂牌伊始就吸引了市场的目光。河西近年来成为南京楼市发展最为迅猛的板块，不过河西成熟区域能够出让的住宅地块却越来越少。河西上次出让住宅用地还是去年10月金基拿下的苍山路地块。这次挂出的两幅地块均位于南河西侧，是两幅相邻地块。面积分别为119502.2平方米和48477.6平方米，起拍价分别为27亿元和12亿元，楼面地价则为7288元/平方米和8251元/平方米。 　　“两幅地块容积率都超过3，未来将建超高层建筑，又...

首钢资产置换方案悬而不决
　　    12月24日，首钢股份（000959.SZ）再度发布资产重组的例行公告。公司股票自10月29日至今，已经停牌将近2个月。 　　根据北京市政府的规划，首钢集团在2010年年底前将位于北京石景山区的钢铁主流程全部关停，而因压产使公司停产的设备，将由首钢总公司通过资产置换或收购方式置出公司。眼下，距离承诺停产的期限只有几天不到，但首钢股份的资产置换方案仍未出台。 　　近日，一位接近首钢集团的人士向记者透露，方案难产主要是由于首钢总公司旗下的全资子公司，即被认为最有可能置入首钢股份的首钢迁安钢铁有限公司（简称迁钢）面临钢铁产能合法化的问题。 　　迁钢位于河北省唐山市，2002年由首钢总公司、迁安市重点项目建设公司投资建设，年设计产能850万吨。截至2009年末，首钢迁安公司总资产320.9亿元，净资产56亿元。 　　根据此前媒体的公开报道，迁钢项目尽管...

物价满意度创11年新低
　　    12月15日，央行网站发布的报告显示：居民对物价满意度创11年最低，未来物价上涨预期加剧；有七成居民认为房价过高，上涨预期再增强。 　　这份名为《2010年第4季度储户问卷调查报告》的报告是由中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查整理得来。 　　调查显示，居民对物价满意度为调查以来（1999年4季度）最低，有73.9%的居民认为物价“高，难以接受”。同时，居民对未来物价上涨预期加剧，有61.4%的居民预测下季物价上涨。认为物价高和上涨预期的居民比例较上季度均上升15个百分点左右。 　　对当前房价水平，有75.5%的居民认为“过高，难以接受”，是有调查以来的最高值。（央行调查于2009年1季度起增加了关于房价的相关问题，数据始于2009年1季度。） 　　对未来房价，有43.3%的居民认为未来房价会继续走高。

差别准备金率提上日程
　　    《每日经济新闻》周五报导，中国央行考虑动态调整差别存款准备金率，以控制信贷增长。报导援引了央行最近一次会议上提出的一项方案。        报导援引该方案称，央行可能要求资本充足率较低、经营风险较大的金融机构多缴纳存款准备金或降低准备金利息。        今年以来央行已经六次提高了存款准备金率。但当地媒体报导，央行近几个月来正在针对不同银行执行差别存款准备金率。央行没有对这些报导置评。

二手房，该怎么买卖？
　　    二手房怎么交易才最安全？房地产时报专门整理出一组二手房交易要素，提醒购房者注意。 　　产权 　　第一步：查看证件 　　要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。产权证书是指“房屋所有权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。         例如：代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它相关证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明等。 　　第二步：查验房屋有无债务负担 　　房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证...