年末电煤紧张压力不减
　　    12月20日，中国电力企业联合会（简称“中电联”）新闻处负责人张海洋在接受记者电话采访时表示，目前全国大部分地区电煤供应紧张的局势今年冬天缓解无望。明年春，随着天气转暖，电煤价格有望小部分下调，供应紧张关系可得到部分缓解。 　　张海洋称，事实上，目前全国大部分地区电煤供应紧张的主要原因是：市场对煤炭价格上扬的预期以及上网电价维持不动，电力企业面临大面积亏损。 　　张海洋同时透露，目前大多数电企和煤炭企业之间仍没有就2011年的合同煤供应达成一致协议，2010年的合同煤协议就曾引起供需双方长期争议，一直拖到2010年5月份才签订了合同。 　　12月10日，国家发改委公布《关于做好2011年煤炭产运需衔接工作的通知》，通知中指出，2011年重点电煤合同价格维持上年水平不变，不得以任何形式变相涨价。 　　张海洋称，“目前合同双方仍在协调。” 　　...

沪商品房周均价再次超越2.3万
　　    上海商品住宅均价本周再上2.3万元，而随着市区一些中高端房源进一步推出，均价有望进一步上涨。 　　佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（12月13日~12月19日）上海市商品住宅成交均价为23421元/平方米，环比前周大涨10.8%，与新政后的最高点（23489元/平方米）相差无几，也是五周内，周均价第四次突破2.3万元；上周上海市商品住宅成交面积为27.3万平方米，环比前周上涨19.2%。 　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，均价维持在高位与成交结构以中高端房源为主有关，但外环外公寓价格的上涨也是重要原因，上周，外环外公寓均价高达15860元/平方米，高出年均水平7.5%，不少外环外公寓项目均价高于2万元，天御苑和紫竹半岛花园更是超过了2.7万元。 　　而房价进一步上涨的因素还在酝酿。陆骑麟介绍称，上周，建发新江湾景苑、品尊国际...

国土部：地王必须上报
　　    年关将至，土地市场上演“收官大战”，地王频现。国土资源部12月19日晚发出通知，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。 　　严防高地价 　　国土部的通知是对当前地王重新冒头的回应。通知中称，由于多因素作用下房地产市场健康运行面临复杂局面，近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高，引起社会广泛关注。 　　据公开报道显示，广西南宁市2010年度最后一场土地拍卖会上，3宗曾经流拍的土地共拍出21.4亿元的总价；广州曾出让一块楼面地价超1.7万元／平方米、总价86亿元的地块；武汉市一宗地块拍出了8754.6元／平方米的楼面价，刷新半个月前创下的纪录。前后半个月时间，全国各地土地市场交易活动频现，且价格高居不下。 　　对此，国土资源部通知明确要求，坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地。对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市、县...

沪楼市上周量价齐升
　　    中国房产信息集团12月20日发布的信息显示，由于开发商月初主要精力集中在推广，月中推盘月底集中签约的工作特点，经历了月初两周的低迷之后，上周（12月13日-19日）数据反映出上海楼市供、求、价全面回升。 　　数据显示，上周全市共有16个楼盘推出28.43万平方米的新房源，环比前周多供应了25.6％。成交量也环比上升了20％，达到27.17万平方米。成交前10名楼盘中，虽然均价低于20000元/平方米的楼盘达到了7个之多，但是由于四季雅苑、绿城玫瑰园、中星美华村、远雄徐汇园等多个豪宅集中成交，使得上周商品住宅的平均成交价格再度回升到23555元/平方米，环比涨幅达10.27％。 　　值得一提的是，在2010年即将结束之际，上海的豪宅成交又迎来一波成交小高潮。中房信分析师薛建雄介绍，上周栋均售价3000万以上的绿城玫瑰园推出28栋别墅当天就成交了11...

北京土地市场再涌百万平米供地
　　    昨日，北京土地市场再次供应百万平方米土地。总建筑面积达155万平方米的大兴区生物医药基地东配套11号等5宗地块，吸引了11家开发商现场竞标，龙湖地产在竞标其中一块土地时，以34.81亿元投出现场最高总价，楼面价测算为7519元/平方米。 　　北京市国土局此前出台的通知明确，各地如果出现成交总价或单价创历史新高的地块，市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订（中标通知书发出）后两个工作日内上报。龙湖地产34.81亿元的报价，虽然在大兴区土地出让记录中排名第三，但是46万平方米的建筑面积使实际楼面价依然不算高。目前该区域内二手房价格在1.3万元/平方米左右，7500元/平方米左右的楼面价虽然不高，但在一定程度上反映了开发商依然看好楼市未来走向。

万科、中铁共同竞得房山居住用地
　　    12月20日，北京市土地整理储备中心公布17日招标出让的房山两宗居住用地竞标结果，北京万科企业有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以9.22亿元竞得房山区长阳镇水碾屯村改造一期10-03-11、10-03-15、10-03-21项目用地（配建限价商品房）地块，中铁房地产集团有限公司以13.88亿元竞得房山区城关街道（圣水嘉名）居住、公建混合项目用地地块。 　　另外，今日还招标出让五宗大兴区住宅用地，总建筑面积达155万平方米，共吸引11家房企现场竞标，其中一宗地龙湖地产报价34.81亿元，为最高报价，有两宗是保利地产（600048）报价最高，另两宗土地流标。 　　北京中原地产认为，目前大兴区域内二手房价格在1.3万左右，尽管龙湖地产34.8亿元的报价在大兴区土地出让记录排名第三，但相比之前的住宅类地块过万的楼面价，7519元/平方米的楼面价格...

宁波富达竞得宁海一商住地块
　　    宁波富达（600724）（600724.SH）12月20日晚间发布公告称，控股子公司宁波房地产股份有限公司17日参与并获拍了宁海一商住地块，竞拍成交价为12.60亿元，平均楼面价为8443元/平方米。 　　公告显示，该地块地处宁海县城关镇城市发展主方向，土地面积6.35万平方米，可建建筑面积14.92万平方米。地块用途为住宅商业，出让年限为住宅70年、商业40年。 　　公告称，该地块计划2011年10月开工，预计建设期为三年，项目总投资22.20亿元。公司将通过自筹及银行贷款解决。 　　公司在公告中提示，国家对房地产行业的政策性调控，可能会对公司的经营和效益带来一定的影响。 　　公告同时显示，年度公司共拍入5个地块，合计土地面积29.6万平方米，竞拍成交价为55.57亿元。 　　宁波富达20日收于6.36元，下跌2.30%。

调控年房企业绩依旧靓丽
　　    被网友称为“史上最强”的调控年接近尾声，不少房地产公司又开始做起了年终盘点。在一波又一波的调控政策之下，各大房地产公司的销售情况如何？ 　　“包括万科在内的不少优秀公司表现还是不错的。”新晋级的万科“千亿总裁”郁亮坦言。“仔细研究这些优秀公司的表现，有一些共同特征：其一是以建造普通住宅为主，其二是积极合理定价，其三是强调快速周转。没有按以上三点操作的公司，今年业绩表现都不是很出色。” 　　三年后 　　实现第二个1000亿元 　　大雪初融的杭城，颇有些寒意。郁亮以衬衫加浅灰色西装外套亮相，神采奕奕。问及是否不适应杭州天气，郁亮笑言“不怕冷”。 　　就是凭着这么一股“不怕冷”的精神，万科在超强度的调控寒流之下，实现销售额突破1000亿元，连续三年蝉联全球最大住宅公司。对此，郁亮表示“成功的一个重要原因是看清形势”。 　　对于调控，郁亮认为，购房...