3年期央票“缺席” 存款率上调预期上升
　　    业内人士表示，这可能意味着公开市场常规回笼工具的部分失效，加之11月份CPI指数同比涨幅预期高企，令市场紧缩预期骤然升温，但未来货币政策的具体走向仍需进一步观察。        3年期央票“缺席”发行公告        公开市场工具对流动性的回笼可能进一步陷入困境。为保持基础货币平稳增长和货币市场利率基本稳定，央行公告显示，周四（12月9日）将发行50亿元3月期央票；而例行发行的3年期央票却未见诸于公告。         Wind数据显示，今年以来央票合计发行4.22万亿元，相当于平均每周发行938亿元。尤...

北京CBD地块再度大幅升值
　　    随着CBD东扩步伐加快，CBD高端楼盘的价值前景也逐步明朗化。目前区域内在售项目均为3年前入市的老项目后期，新盘供应的乏力也是不争的事实，近期入市的凯德·锦绣成为三年来仅有的新盘放量，稀缺放量引发业内对区域住宅供应的担心。        根据北京市土地储备中心数据显示，CBD核心区的最近一块住宅用地入市时间为2004年8月，此后CBD住宅用地无一成交。2009年全年成交的75块住宅用地中，离CBD核心区最近的广渠门外10号地和广渠路15号地只能算“擦边地”，此外全部位于四环外区域；2010年上半年成交的28块住宅用地中，连CBD区域都不算。        由于土地供应难以为继，目前整...

明年房贷投放或达2万亿
　　    据新华社电 中国社科院8日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010—2011）》，就金融市场与住房市场问题进行了回顾，预测了明年的走势并提出了相关的政策建议。 　　根据绿皮书中的分析，今年前9个月，由于房地产企业在上市、扩容、发行企业债券等方面陷入停滞，房地产信托融资屡吃红牌，基金、保险等刚刚试探性进入房地产市场，中国房地产金融市场依然延续着信贷主导的格局，商业性信贷和政策性信贷占比超过90%。其中商业性信贷又在房地产信贷融资结构中占比高达80%以上。 　　绿皮书还指出，2010年我国房贷增速缓降，但降势不稳。2010年5月至8月，国内贷款和调整房贷的同比增长率和环比增长率均出现连续下滑，但9月呈现抬头迹象。 　　2010年房地产信贷市场利率持续走紧，一是银监会力推差别化信贷利率的严格执行，二是2010年10月央行三年来首次加息，房地产贷款...

银监会已向房地产信托业务发出风险警示
　　    为有效落实国家房地产调控政策，进一步规范信托公司房地产信托业务，提高信托公司风险防范意识和风险控制能力，银监会近期颁布了《中国银监会办公厅关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》（以下简称《通知》）。 　　《通知》对信托公司房地产信托业务进行风险提示，要求各信托公司立即进行业务合规性风险自查，逐笔分析业务的合规性和风险状况，包括但不限于信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东是否具备二级资质、项目资本金比例是否达到国家最低要求等条件；第一还款来源充足性、可靠性评价；抵质押等担保措施情况及评价；项目到期偿付能力评价及风险处置预案等内容。 　　《通知》要求各银监局进一步加强对辖内信托公司房地产信托业务的合规性监管和风险监控，结合今年开展的专项调查和压力测试，在信托公司自查基础上，逐笔对房地产信托业务进行核查，对以受让...

绿地拟在武汉建600米高楼
　　    11月25日完成出让，12月8日启动开工仪式，绿地集团在武汉启动速度非同一般。 　　在以53.98亿元竞得武汉武昌车辆厂地块后，绿地集团旋即宣布将在此地建成一座606米的超高建筑，依照目前规划，该建筑在建成之后将成为中国第二、世界第三高楼。 　　这一计划在土地出让之前就已确定，武汉市在车辆厂地块出让前便规定“临江主要公建高度不低于600米”，建成后为一个大型生活城。 　　按现有规划，绿地武汉项目的总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。项目背后也有上海、武汉两地政府的支持，当天的开工仪式上，包括湖北省委书记李鸿忠在内湖北省多位官员出席，上海市人大常委会副主任胡炜等部分上海官员也列席了开工仪式。 　　之前还有消息透露，绿地集团将参加武汉市保障房的建设。

恒大地产“暗恋”三线城市 营收将突破500亿
　　　　11月8日，恒大地产（3333.HK）发布业绩公告。今年11月份恒大地产销售额达到65.6亿元，销售面积97.3万平方米，再次刷新今年以来单月最高销售金额。 　　2010年1-11月，恒大地产累计实现合约销售额477.2亿元，完成全年400亿元合约销售目标的119.3%，为2009年全年303.0亿元合约销售额的157.5%，相比2009年同期的262.7亿元，增长81.7%；累计合约销售面积756.3万平方米，相比2009年同期的498.3万平方米，增长51.8%。 　　恒大地产执行董事、副总裁赖立新表示，尽管今年政府接连不断调控市场，我们还是有能力驾驭调控风险的，使公司销售额连续刷新年内新高，为股东赢得理想回报。 　　大量新盘将在三线城市推出 　　赖立新介绍道，截止11月底，恒大在售项目达56个，分布于中国27个城市，11月我们新开盘4个项目，新盘全月合计销售11...

碧桂园成功转战至二三线城市
　　    早年便布局二、三线城市的碧桂园，终于迎来了收获期。截至11月底，碧桂园提前完成销售任务，前11月实现合同销售金额304亿元，超额完成年度销售目标。数据显示，碧桂园年度重心重回广东省内，战略布局已深入到乡镇一级。分析人士称，由于80%以上项目位于二、三线城市，碧桂园受今年宏观调控影响较小，今年销售收入远超预期。预计明年公司仍可保持30%的增长。 　　“公司土地储备在二、三线城市所占比例为82%，受房地产调控政策的影响较小。”碧桂园有关负责人表示。公告显示，截至2010年6月底，公司共有项目78个，其中广东省48个，已取得国土证的建筑面积约为4285万平方米，当中取得施工许可证的建筑面积为1415万平方米。 　　位于广东东莞市的大朗碧桂园，可以看出碧桂园地域纵深的程度。该项目位于东莞市大朗镇，为大朗、常平、东坑三镇的交通枢纽，莞惠轻轨大朗站亦将选址于...

福星股份：27.26亿武汉连拿三地
　　    12月9日，福星股份发布了一则新增项目储备的公告。根据公告显示，福星股份全资子公司福星惠誉房地产有限公司（以下简称“福星惠誉”）的三家全资子公司于2010年12月7日，以挂牌竞价方式分别竞得位于武汉市江汉区姑嫂树村的三块“城中村”改造项目用地。三块土地的成交价格分别为9.26亿元、9.51亿元和8.49亿元。 　　据了解，12月7日当天武汉市土地交易中心共出让了22宗土地，其中多数为市中心优质地块和城中村改造项目。而当天22宗土地的成交总金额也超过120亿元，刷新了武汉单日土地出让金的历史最高记录。 　　在福星股份拿取的三块土地中，面积最大的是湖北福星惠誉江汉置业有限公司（以下简称“江汉置业”） 竞得的编号为P（2010）157号的地块。该地块规划净用地面积为12.36万平方米，成交价款为人民币92，600万元（包括本挂牌地块对应的城中村综合...