黄传奇：佳兆业全力攻略二、三线城市
　　    11月份，佳兆业集团控股有限公司不论在融资市场上还是在土地市场上，都显示了一股爆发力。 　　在一个月内，佳兆业通过竞拍方式，以约人民币29亿元成功竞得13幅土地，总建筑面积达到328.7万平方米，总土地储备达到约1600万平米。与此同时，佳兆业大笔融资。11月中旬获得三年期银行贷款3900万美元；12月1日，在港成功发行五年期人民币15亿元以美元结算可转股债券。“今年接下来的时间，我们还有可能会继续拿地。”佳兆业总裁黄传奇在接受记者专访时表示，佳兆业作为成长性企业，会要求自身能保持30%以上的年复合增长率，进军二、三线城市将给公司提供足够的增长空间。记者就佳兆业的持续战略发展问题，专访了总裁黄传奇。 　　上海证券报：最近频繁融资和大笔拿地是否说明公司对明年的市场非常看好？如何看待明年市场的走势以及风险? 　　黄传奇：上半年市场调控密集，公司暂时...

北京别墅市场11月遍地开花
　　    亚豪机构12月8日公布的最新数据统计显示，11月北京别墅市场继8月进入回暖期后依然保持强劲态势，创下8个月来成交项目数量之最，达到65个之多，环比激增13个，接近4月在年内创下的72个成交项目峰值。 　　但是，在11月65个成交项目中，单个项目月度成交少于5套的项目达47个，还有25个项目在11月仅成交了1套。可以说，11月北京别墅市场呈现出了遍地开花之势。 　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，11月别墅市场没有构成聚合效应的增长，尽管成交项目量多，但是成交套数却相对较少。之所以会出现这种现象，是因为在首轮调控后，别墅市场也同样积蓄了一定的刚性需求，在经历二轮调控后并未对市场造成预期重创。 　　特别是进入第四季度，别墅购买需求在陆续释放，但处于严厉调控中高端购房客群普遍持有谨慎的心态，选房周期延长，甄选大量楼盘后才最终确定购买的项目，因此别墅成交较...

房地产调控十大挑战
　　    12月8日电 中国社科院财贸所经济研究所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞今日称,中国房地产调控面临“房价长期上涨预期”等十大挑战。        中国社会科学院今日在北京发布了“住房绿皮书《中国住房发展报告(2010-2011)》”,倪鹏飞在此间做出了上述分析。        倪鹏飞认为,中国房地产调控面临以下几个方面的挑战:        第一个挑战,制度缺陷导致主体冲动,主体冲动导致市场失衡。这是房地产市场发展所面临的最深层的问题,就是制度问题。国家为了刺激经济的增长,有一个增长的冲动,地方政府炒买土地...

11月新增贷款预计超5000亿元
　　    12月初，财新传媒对多家证券公司、商业银行研究部门的经济学家发出问卷，调查其对11月中国宏观经济数据的预测。回复问卷的17位经济学家对11月新增贷款规模的预测均值为5163亿元，较10月的5877亿元有所回落。 　　中国央行将于12月中旬公布11月的新增贷款规模和货币供应量增速。 　　法国巴黎证券（亚洲）董事总经理兼首席经济分析师陈兴动对11月新增贷款的预测值最高，为6500亿元。     交通银行首席经济学家连平认为，目前信贷需求十分旺盛，再考虑到普遍预期明年信贷进一步趋紧，年末贷款可能增加较快。 　　今年前10个月累计新增信贷6.89亿元。预计到11月末，新增贷款将接近全年7.5万亿元的目标。 　　财新记者了解到，11月信贷投放冲动依然强烈，前三周新增贷款已经超过6000亿元，由此触发央行11月两次上调法定存...

社科院：35大中城市平均房价泡沫三成
　　    中国社会科学院今日发布2011年《住房绿皮书》《中国住房发展报告(2010-2011)》，指出全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。 　　绿皮书指出，这是通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价进行对比分析发现的。 　　分城市看，泡沫指数最高的前七个城市分别是：福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、石家庄(0.520)。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上。 　　泡沫较高，泡沫成分占实际价格比例在30%~50%之间的城市有北京(0.496)、深圳(0.485)、武汉(0.481)、长春(0.473)、宁波(0.444)、哈尔滨(0.417)、大连(0.400)、贵阳(0.369)、上海(...

财政部拟于16日招标300亿元国库定存
　　    刊登在中国债券信息网上的公告称，财政部将于12月16日进行2010年第十二期中央国库现金管理商业银行定期存款招投标，计划操作量300亿元，期限为6个月。 　　本期操作量300亿元，期限6个月（182天），起息日为2010年12月16日，到期日为2011年6月16日。 　　资料显示，2010年以来，央行和财政部共进行了十一期国库现金定期存款招投标，共计3700亿元。上一期国库定存招标于11月23日进行，期限为6个月、金额为400亿元、利率为4.93%，该利率创下2010年来的历史新高。 　　另外可供参考的是，在10月21日进行的第十期6个月国库现金定期存款招投标，操作量为300亿元、利率为4.70%。 　　国库定存是国库现金管理的重要操作方式， 国库现金管理的目标是在确保国库现金支付需要的前提下，实现国库闲置现金最小化和投资收益最大化。国库现金...

中国楼市驾驭艰难
　　    如果说中国经济在未来几年会遇到严重问题，那么其根源可能会是房地产市场。        考虑到潜在的住房需求，泡沫的说法有点像是天方夜谭。中国每年有大约1000万到1500万农村人口进入城市，这种趋势至少在未来十年可能都会持续下去。        除此之外，现有的城市人口也有巨大的潜在需求。尽管大约70%的城市居民都有自己的住房，但他们当中的很大一部分仍住在上世纪90年代末获准廉价购买的原国有房产里。许多居民都渴望改善居住环境，搬到全国各地拔地而起的新楼房中。        但中国楼市却时常有失控的风险。由...

2011：中国进入紧缩之年？
　　    中国政府上周五宣布明年实施紧缩政策。如果对此有一定程度的松懈，那也是可以理解的，毕竟12个月以前也曾有类似的情形。        但这一次的不同之处在于，通货膨胀已经成为一个严重得多的问题。目前为止所采取的限制贷款、提高银行存款准备金率等相对温和的预防性措施，是不太可能解决这个问题的，要解决就得下一剂加息猛药。        中共中央政治局上周五声明说，中国明年将保持“积极”的财政政策，但货币政策将从“适度宽松”转为“稳健”。声明发布的时间说明，本周公布的消费价格指数(CPI)和其他经济数据可能显示通胀率进一步上升。今年10月份CPI同比上涨4.4%，食品价格上涨更快，涨幅达10.1...