沪楼市11月09日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计4个开盘单元，推出1156套，面积94225.28平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的1个，中外环间的2个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房853套，面积7.40万平方米。 　　2、其中：       单价低于7000元，共计39375.76平方米；       单价在7000-10000元，共计1838.35平方米；       单价在10000-17500元，共计12256.05平方米；       单价大于17500元，共计20513.96平方米。 ...

梁健立：上海人掀起购买海外房产新风潮
　　      房博士网信息：最近，国内房产投资者面临新抉择，未来房价走势充满不确定性：一方面是上海房价已经达到了历史的“天花板”高度；另一方面国家最近出台了近年来最严厉的一次房贷新政：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，使得投资成本加倍。不过，敏锐的上海人又嗅到了海外房产的投资价值，纷纷出手。             针对这一现象，房博士网记者访问了美亚置业集团董事长梁健立，他表示：“中国的富豪正在爆炸式增长，但国内投资环境收紧，而目前海外大量的空置未售出房屋，成为了中国富人的投资目标。而且海外房产的价格非常具有竞争力。”  &nbs...

公积金二套房贷人均限30平方米
　　      本报讯 悬而未决的公积金贷款改善型第二套房认定标准即将有新的版本。北京落实《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》细则制定部门有关负责人昨日透露,本市实施细则中的“人均住房面积”将采纳市统计局计算的2009年数据,初定不会超过30平方米。              根据本月2日起开始执行的住房公积金贷款新政规定,人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房方可获得公积金第二套房贷款。然而,北京市目前执行的仍然是2007年公布的27.07平方米的人均居住面积标准,而来自相关机构的统计数据表明,使用公积金作为二套房贷的改善型购房人,三口之家的需...

外管局雷厉风行堵“热钱”
　　      美国量化宽松货币政策引发了全球对通货膨胀、资产泡沫的担忧，一向被冠以“前途无量”称号的新兴市场更是面临“热钱”水漫金山式的压力。为打击“热钱”违规流入，国家外汇管理局（以下简称“外管局”）昨日发布《国家外汇管理局关于加强外汇业务管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），以合理引导跨境资金流动。这也是自10月28日以来，外管局在9个工作日内第四次发文防范“热钱”。            按照昨日《通知》要求，外管局下属各机构及指定银行，即日起应加强外汇业务管理，防范跨境资本流动带来的金融风险，内容涉及七大方面，包括完善银行结售汇综合头寸管理；调整出口收结汇联网核查管理政策；严格金融机构短期外债指标和对外...

10月CPI超4%成共识 二次加息预期升温
　　      “物价形势比我们想象得要严峻一些。不能有丝毫的麻痹。”国家发改委首次表态今年物价涨幅会超过3%。10月份的系列宏观经济数据将在本周内陆续出台，市场预期CPI将创年内新高，或超过4%，通胀水平短期内难以快速下降，二次加息的预期日渐升温。            据新华社报道称，国家发改委主任张平11月9日上午在“全国煤炭工作会议”上表示，估计今年的物价指数比3%要稍微高一点。这是官方负责人第一次表态认为今年物价会超过3%。             10月CPI或再刷新纪录 &...

北京政策房用地已超额供应
　　      昨天，市国土局公布的“2010年前三季度国土资源管理统计数据分析”中显示，今年1月至9月，北京住宅用地供应1811公顷，完成全年计划72%，较去年同期增长81%。其中，政策房用地供应1263公顷，完成1250公顷这一年内供地指标的101%，廉租房及公租房、限价房、定向安置房供地已提前完成计划任务。            据介绍，前9月全市土地供应总量达到4671公顷，完成计划73%，较去年同期增长16%。其中住宅用地供应进展较快，政策房用地供应计划基本完成。数据显示，1月至9月，全市住宅用地供应1811公顷，完成计划72%，较去年同期增长81%。

粤派开发商百亿攻略京沪地块
　　      受政策严控的京沪一线城市，土地市场依旧交投活跃。近期，诸如富力地产(02777，HK)、合景泰富(01813,HK)以及合生创展(00754,HK)这样的传统粤派地产商频繁“围猎”京沪高房价区域地块，引人关注。            粗略计算，进入11月的第一周，据已公布的消息显示，仅这三家公司投入京沪区域的土地价款已达约108亿元。而富力地产以及合景泰富等则纷纷再次盯上上海一线城市区域。             新政之下，一线城市受政策调控影响巨大，在不少开发商转战二三线城市时，...

广州地王再现 最高溢价率超500%
　　      在全国新房市场表现出整体稳中上升态势的同时，各地土地市场也表现“顽强”，上周南京、广州两城市土地市场再现“地王”，溢价率均超过500%。业内人士预计，土地市场年底前将维持此局面。            近来虽然京、津等地土地成交市场较为平静，大多数的地块以底价或低溢价成交居多，但上周雅居乐以57亿元连续拍下两幅南京浦口住宅项目地块，溢价率均超过500%，其中一幅高达572%，创下年内土地成交溢价率的新高；该房企同期还在其“根据地”珠三角的佛山市拍得一幅商住地块，一周内新增土地金额达60亿元；广州金沙洲“退地地王”上周重新上市拍卖，最终以22.1亿元成交价再度创下纪录。其8350元/平方米的楼面地价不仅...