世茂地产业绩良好，加速筹资开发
　　      世茂股份2010年度结算资源将主要来自北京世茂国际广场、苏州世茂运河城商业、常熟世茂世纪中心、绍兴商业项目以及南京世茂滨江新城。            继上半年世茂股份净利润同比大涨744%后,10月30日世茂股份公布的三季报录得了3819万归属上市公司股东净利润的成绩,同比增长了254.27%。             业绩持续上涨            根据世茂...

北京住房成交下降30%
　　      来自担保机构伟嘉安捷公司的统计数据显示，截至10月29日二次调控政策满月，房贷市场交易量环比出现骤降，降幅逼近30%。            年初调控政策过后，房贷市场交易类贷款主要以刚性购房需求的首套房客户为主，但“9·29”二次调控中，首套房客户亦受到政策牵连，首付比例调至30%，借款人压力大大增加，约20%的首次置业人群选择了退单。而叫停抵押消费贷款用于购房这一用途，对市场交易量影响较大，二套房置业升级人群的“曲线购房”途径被堵截。            “首付增加、抵押消费...

房贷利率上调相当于加息四次
　　预计今年最后两个月二手房市场成交量萎缩不可避免。 各大银行上调首套房贷利率下限，对购房者究竟影响几何？对此，一位业内人士直言，此次上调威力相当于四次加息。 对比利率折扣优惠调整前后贷款人实际增加的购房成本，业内人士给记者算了一笔账。以一笔20年期100万元的商业贷款为例，对于首套购房买家来说，在目前6.14%的基准利率下，如按照原先7折利率计算月供为6217.98元，而如按照上调后的8.5折利率计算月供将增加至6721.14元，贷款人每月还款额增加了503.16元。 而与之前央行加息时5年期贷款基准利率从5.94%上调至6.14%——即增加贷款人月供115.57元相比，首套购房利率最低折扣从7折提升至8.5折，给购房者直接增加的成本支出相当于4次加息。 杨晨青说，从对市场刚性需求的影响来看，首次购房买家一般经济实力有限，购房预算通常非常紧张，对银行贷款的依赖程度较高，一个...

预测10月CPI超4% 或将再次加息
　　      近日，各经济研究机构纷纷发布CPI的预测。综合来看，各机构对CPI走势大致达成了几条共识：10月份CPI同比涨幅可能达到或超过4%，进而导致央行再次加息的可能性增大；11、12月份CPI同比增幅可能出现回落，但是中国长期通胀的压力正在增大。             “10月份CPI可能向上冲破4%，达到4.2%，较上月上涨0.6%。”兴业银行资深的经济学家鲁政委向《经济参考报》记者预测。            鲁政委说，统计局50个城市的主要食品旬度价格变动数据显示，10月上旬食品C...

中国应该尽快征收碳税吗？
　　      美国《福布斯》杂志“2009年全球税负痛苦指数排行榜”，中国已名列第二，仅次于法国。但中国发改委能源研究所研究员姜克隽在接受中外对话专访时说，中国仍应尽早开征碳税，这不仅不会增加总体税负，还可能促进GDP增长。            姜克隽和他的同事从2006年开始对能源财税政策的研究，2008年到2009年开展以碳税为主的研究，为政府决策提供参考。            中外对话：有观点说，中国的宏观税负已经很高，再征收新税，会引起公众反感。   &...

IMF应倡导有管理的外汇干预
　　       我们的全球金融架构怎么了？在筹备下月20国集团(G20)峰会的过程中，以美国为首的各国财长针对贸易关系提出了一项新的最高原则。盈余和赤字占国民收入的比例将受到控制，从而迫使长期赤字国增加国内储蓄，过度出口国扩大内需。该提议实际上是一项全球发展的全新规定。它还会赋予G20空前的权力。这项提案遭到明显抵制，突显出新的多边机构在对长期存在的惯例进行治理方面面临的挑战。              我们需要此类大胆举措，只是因为国际货币基金组织(IMF)未能履行现有职责。第四条款明确规定，IMF应实施“有力监督”，对外汇管理采用“特定的原则”。IMF没有履行这些职责。对干预缺乏...

东南亚暴雨导致橡胶价格飙升
　　      继去年天然橡胶价格上涨65%之后，轮胎、手套和避孕套的成本预计将会上升。            天然橡胶价格飙升，是由于东南亚橡胶主产区暴雨，导致人们无法割胶。            橡胶价格两年内上涨了两倍，超过了1952年创造的历史纪录——当时市场担心朝鲜战争可能蔓延，引发了恐慌性买盘。            这种情况正给制造商造成涨价或面临利润率下降的压力。包...

商业地产不能一窝蜂地上
　　      当前商业地产正在大行其道,城市联合体被大加追捧,连沃尔玛这样的大品牌企业也开始下沉到三级城市。其背景是随着工业产业的下沉转移，地方品牌、国家品 牌、世界品牌的商业企业都在纷纷向三级城市渗透。在住宅地产被政策围追堵截的情势下，住宅开发商开始染指商业地产，万科、保利这些品牌企业一有动静，很多 开发企业也闻风而动。一些二、三线城市开始由住宅地产的大工地变成商业地产的大工地。            对一窝蜂的上商业地产，笔者并不看好，因为不少城市现有的商业网点与城市人口已经很不匹配，商场多，写字楼多，租户少，商业地产空置率已经很高，如再不顾 实际地疯狂地上商业地产。对商业经营企业而言，竞争将加剧；对开发企业而...