聂梅生：房价是出台房产税的关键
　　      中国全国工商联房地产商会会长聂梅生昨日在北京举行““经济每月谈”论坛上表示，目前中国房产税试点推出时间已论月数，而年底前是否能出台则取决于房价走势。聂梅生称，房产税的改革涉及到农村土地流转、招拍挂、小产权及地方财政和国民财富等根本制度改革问题，虽然“需要时间，但是必须要走。” 　　在谈及房产税推出时间表时，聂梅生表示，“一是‘国五条’说要试点，发改委说“十二五”（2011-2015）要改革，我认为明年就是‘十二五’，这个事就是论月数。” 　　“但是出台房产税必须有时段，另外做一些接续，哪怕是强制的稳定也是必需的。”她说。 　　聂梅生并表示，现在进一步加大调控组合拳力度并可不取，应有一些新的调控出路。如“十二五”期间，应及早释放像“房产税”这样的改革信号，给市场指明方向，稳定人心。 　　对于中国房地产市场是否会出现报复...

万通：1000万平米绿色建筑是未来5年目标
　　　　万通地产（600246）（600246）董事长冯仑日前在“楼市新论与‘绿领’投资”论坛上表示，未来5年，公司计划开发总量1000万平方米的绿色建筑，这些建筑将全部采用国家绿色建筑标准（原则上达到国家绿色建筑三星标准）。保守估计，这将实现碳减排244.55万吨。 　　冯仑认为，在调控影响下，商品房市场的竞争将越来越激烈，因此产品的品质和服务将会更加完善。他指出，今后5-8年内，随着保障房建设力度的加大，商品房市场的空间将有所收缩，价格上涨不会太快；与此同时，绿色住宅将会成为下一轮受关注产品。 　　根据冯仑的设想，万通地产绿色建筑体系中的重要任务是建造“立体城市”，实现高层低密度的功能综合建筑群。冯仑透露，目前，万通已在廊坊、成都开始试点“立体城市”模式。在北京，万通地产开发的郊区低密度绿色住宅万通天竺新新家园获得置业者的认可，自8月开盘以来销售率稳步上升，截至目前，项目意向销售...

复地9月销售同比涨161%
　　      日前，复地集团（02337.HK）发布了9月销售公告。公告显示，公司9月实现权益后销售面积约13.1万平方米，权益后销售金额19亿元人民币，销售金额同比增长了161%。至此复地今年1至9月累计实现权益后销售面积76.7万平方米，实现权益后销售金额99.5亿元人民币。据悉，复地全年的销售目标是115亿元人民币，截止到9月底，已经完成全年销售目标的87%。 　　复地集团董事长范伟表示，9月销售业绩增长，主要是因为本月二线城市供需均衡的市场格局给复地带来平稳增长；同时月内上海、成都、长春等地项目，均以独特的产品定位和人性化设计受到当地市场追捧。 　　尽管9月全国房地产市场出现了成交量回暖的迹象，但 9月底政府开始出台新一轮调控政策，业内专家均测市场回暖趋势将受到较大影响。 “对此，复地将会积极响应政府调控政策，继续关注二线城市，...

王石和“绿色”万科
　　      一身黑色中山装的王石沉稳内敛，从摩纳哥阿尔贝二世亲王手中郑重地接过了一份“特殊大奖”，面对镜头却只是简单地抿了一下嘴角，低调又自信。这是10月8日摩纳哥阿尔贝二世亲王基金会在上海举行的第三届颁奖典礼上的一幕。 　　与王石一同获奖的包括世界著名环境学家、盖亚理论创始人詹姆斯·洛夫洛克教授、美国科学院院士、密苏里植物园主任及院长彼得·汉密尔顿·雷文博士、斯德哥尔摩国际水学院高级科学家玛琳·法尔肯马克教授，因为他们在过去的一年中不但关注自然资源的保护，更用实际行动来宣传这一理念。 　　从去年现身哥本哈根会议并发表“主动减少碳排放”企业界宣言，到今年国庆期间现身天津气候谈判现场并阐述“企业绿色观”，再到如今和世界知名环境学家同时手捧大奖而归，王石可以说是实至名归。细心的人们也发现，这位纵横中国地产界的风云人物，在公共场合讲话时...

多房企三季度销售额超去年全年
　　      虽然今年楼市经历了被称作“史上最严厉”的调控，但不少房企也不断创造着销售业绩新高。万科10日晚发布公告显示，9月销售额再创历史新高达142.1亿，同比增160.1%。SOHO中国、富力地产、世茂房地产、上海复地等上市房企在“9·29新政”前也都收获颇丰。不过不少业内人士看冷后市。            数据显示，世茂房地产9月销售额达35.19亿，环比增30.3%;富力地产9月销售36.3亿，环比增19%;首创置业9月签约14亿，环比增32%。此外，万科、SOHO中国、上海复地等企业前三季度的销售额均超过了2009年全年。      &nb...

金地9月销售额环比增近一倍
　　      继万科(000002,股吧)之后,又有两家房产巨头发布了强劲的9月销售数据。            金地（集团）股份有限公司（金地集团(600383,股吧),600383）9月实现签约金额59.08亿元,同比（较上年同期）增长231.5%,较上月30.06亿元的签约金额更是环比激增96.54%。保利房地产（集团）股份有限公司（下称“保利地产(600048,股吧)”,600048）9月签约金额91.29亿元,也较上月的68.42亿元再度大幅增长。            公告数据显示,...

北京10月首周楼市成交环比跌六成
　　      受国庆长假和“五项措施”等新政的双重影响，北京房地产交易迅速降温，节前出现的楼市成交量快速回暖势头戛然而止。            北京市房地产交易管理网的统计信息显示，10月第一周(10月3日至9日)，全市新建商品房(不包括经适房和限价房)网签总量为1383套，环比上周的3867套，下跌了64%。全市二手住宅网签总量为1594套，环比上周的4591套，跌幅超过了65%。             伟业我爱我家市场研究院认为，环比成交数据大幅下跌，表明“五项措施”效果立竿见影。不过1...

“沪12条”使是上海房价半年难上涨？
　　      国庆长假的最后一天,上海房地产调控细则露面。上海细则共计12条内容,不妨简称“沪12条”。全面贯彻落实了七部委相关文件精神,调控目的主要是抑制投资投机性购房,坚决遏制地价、房价上涨势头;其次是加快建立和完善以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和推进旧区改造为重点的住房保障体系。以下对重点措施进行简要解读。            首先,限制多套购房行为。“国十条”和本轮中央政策,皆明确提出“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。”当前北京、深圳和厦门都已实行限购,“沪12条”规定“暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房。”从调控手段分析,限购属于行政命令...