外资PE巨头看好中国楼市
　　      种种迹象表明，虽然国内的房地产调控仍在持续发力，但海外投资者对中国巨大的房地产市场仍然兴趣浓厚，布局中国市场的节奏也在加快。业内人士认为，外资PE（私人股权投资）巨头与国内开发商的强强联手，解了开发商资金短缺的燃眉之急，但更可能在中长期削弱收紧银根的调控效果。 　　国际巨头们近期动作频频正在引起各方关注：美国PE巨头黑石上周末与香港大型地产商鹰君集团正式达成协议，同意为其在辽宁大连的住宅开发项目提供资金支持；新加坡淡马锡控股公司旗下的房地产巨头丰树集团则计划在投资上海、北京、广州、西安等项目的基础上，未来6至12个月推出专注于中国地产项目的基金，基金规模约为5亿至10亿美元；而据知情人士透露，太平洋（601099）中国地产正在募集其第一个人民币基金，预期年底前或募集成功并推出。 　　“这是一个很重要的趋势，早在2001年和...

8月上海豪宅成交强劲复苏
　　       8月以来，上海楼市成交逐步上升，豪宅成交更是持续发力。根据中国房产信息集团发布的最新数据显示，8月前29天全市共成交105套总价千万以上豪宅，依此推算，全月成交量在112套左右，比7月份66套的总成交量上升了70%。 　　千万豪宅中，8月成交套数第一名的金地格林世界别墅共成交17栋，价格没有出现异动；第二名的御涛园成交8栋别墅，其中大户型高总价别墅因为团购下调6.8%外，其他价格也保持平稳；排名第三的汇景天地共成交6套房源，该案属低价推盘。第四名外滩九里成交的4套房源均价高达105345元/平方米，继汤臣一品和中粮海景之后，成为第三个实际成交均价突破10万元的楼盘。 　　“网上房地产高端项目的成交数据通常会滞后1个月左右，豪宅市场在7月已经出现了一轮大幅反弹。不过，8月初的‘三套房贷全面叫停’和其他严格的调控政...

上市房企上半年销售1201亿，负债总额达7836亿
　　      虽然在4月份各大房企遭遇地产调控措施，导致销售下滑，但凭借着一季度的良好表现，这112家上市房企2010年上半年仍实现销售收入1201.18亿元，较去年同期上涨30.80％；实现营业利润241.71亿元，较去年同期的189.99亿元上涨了27.22％。 　　但是，在业绩坚挺的另一面是债务，112家房企累计负债逾7836亿元。虽然有地产商表示，这些负债中有部分是属于房屋的预收账款，但按一般房企预收账款占总负债的比例来算，即使刨去这部分款项，112家地产商的总负债也不会低于5000亿元。有业内人士就认为，在楼市调控暂无松动的情况下，巨额债务将让开发商很难受。 　　此外，据消息人士透露，房企以项目和股权质押来换取资金的信托产品将全面叫停，并且已经在一家国内大型信托公司开始执行。而如果该消息属实，那么将使得本就资金吃紧的开发商陷入进...

赵汉忠东山再起 组建最大地产基金
　　      地产界悍将赵汉忠宣布归来。昨日，这位53岁的原金地集团（600383）（600383）高级副总裁，金地上海公司董事长、总经理在上海向早报记者透露，他和复星集团董事长郭广昌、易居中国董事局主席周忻发起的“星浩基金”首期募资已到位资金30亿元，定位开发的第一个民营企业CBD的“星光耀广场”已经选址在上海虹桥临空经济园区，计划年内拿地、开工。 　　作为金地元老，赵汉忠以充满激情、敢于冒险闻名业界。今年6月，赵汉忠从金地离职，当时他表示“自己的下一步还在思考中”。7月中旬，赵汉忠参观上海世博会民营企业联合馆，遇到了易居中国董事局主席周忻，双方希望以地产为载体聚集民企。随后赵汉忠又与民营企业联合馆的总召集人、复星集团董事长郭广昌继续就建设民营企业总部的话题进行了沟通，最终决定成立星浩资本。 　　据悉，星浩资本现在在淮海中路的办公室已经...

银监会：抑制投机需求要加强
　　      中国银监会统计部的副主任叶燕斐３１日表示，银监会将严格执行国家的宏观调控政策，坚决遏制投机、投资需求，在控制风险的前提下支持保障性住房建设。            叶燕斐在中国银行业协会举办的关于房地产市场分析及房地产贷款风险控制的“银行前沿问题大讲堂”上表示，房地产市场和房地产的贷款对国民经济、国计民生至关重要，对银行业科学稳健发展至关重要。            银监会的有关负责人前段时间曾表示，将进一步指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理，坚决抑制投机投资住房贷款要求，及时...

中国经济走向的三大不确定因素
　　      眼下投资的下降是否会超越稳定经济的承受底线、出口增长是否会出现“滞后性”的突然下滑、能否管理好通胀及稳定通胀预期，这三大不确定性正困扰着未来中国经济走向，因为这三大不确定性都可能改变现有的宏观经济政策。            目前，尽管市场一致预期下半年的经济增长将面临一定幅度下调，但宏观经济政策是否会据此适度调整，仍然要看投资下降、出口增长回落及通胀风险上升等三大因素是否发生大的变化。因此，上述三大不确定性正困扰着未来中国经济走向。            从目前来看，市场对中国未...

深圳土地供应剧增
　　      随着传统的“金九银十”旺季的到来，开发商开始纷纷选择在此时放盘。统计数据显示，深圳九月份推盘量在126万平方米，十月将有124万平方米左右。业内分析认为，巨量的供应将给开发商带来很大的价格压力，随着房价松动，九、十月份的成交量也将持续回升。            8月楼市的量价齐升，市场呈现出回暖的迹象。深圳市规划国土委最新数据统计，8月1日—8月29日，深圳市新房成交量为2694套，成交面积为23.61万平方米，环比增长的幅度均超过6成。中原监测数据显示，深圳市8月份二手房成交量将突破一万套，环比增长近两成。成交均价也开始出现上涨，8月1日—8月29日深圳新房销售均价为19240元/平方米，环比7...

番禺地王翻拍成新地王再嫁
　　      近期，随着市场成交的回暖，广州的土地拍卖市场再掀高潮。昨日（8月31日），广州市推出三幅市区宅地，吸引合景、城建、万科、保利、朗诗等12家房企的参与竞拍。最终，广州本地开发商越秀城建以总价28.75亿元的价格拿下广州番禺的两幅宅地，位于广州老区地块则由广州南岭铁路房地产开发有限公司以9148万元的报价拿下。            受新政的影响，上半年土地市场拍卖冷清，广州市场成功出让地块不足计划三成。近期，广州土地拍卖市场引来拍卖高潮。据悉，此次广州市国土资源和房管局（以下简称广州市房管局）公开出让的宅地，均位于热点板块，总建筑面积达到44万平方米。    &...