银行间短期资金利率持续上涨
　　      8月30日，短期利率指标——七天质押式回购加权平均利率2.499%，连续第六交易日上涨，同时创今年7月6日来新高。上海一银行间交易员表示，由于250亿元工行转债将于8月31日开始网下申购，机构投资者积极拆借资金参与，导致短期资金利率不断抬高。 　　该交易员表示，最近几日银行间市场都是借钱的声音。机构尤为看好工行转债的申购价值，不惜成本短期融入资金积极备战。当市场行为趋同的时候，资金利率的暴涨不足为奇了。 　　WIND数据显示，短期回购利率全线大涨。除七天质押式回购利率创7月来新高外，一天质押式回购加权平均利率报2.06%，也连续六交易日上涨，并创7月7日来新高。 　　上海另一银行间交易员也表示，短期资金上涨最大原因是250亿工行转债发行。但月底商业银行也有资金需求。预计工行转债成功发行后，短期资金利率会稍有回落。 　　...

上海：商品住宅成交大幅上升
　　      连续4个月成交量的稳步回升，让上海楼市的逐步回暖成为不争的事实。昨日相关机构的统计数据显示，上周（8月23日-8月29日）全市商品住宅成交面积为17.4万平方米，比前周微涨1%，连续三周维持在17万平方米左右；成交均价为21333元/平方米，比前周上涨6%。而截至昨日，上海8月商品住宅成交量已达到66万平方米，与5月的31万平方米、6月的42万平方米、7月的43万平方米成交量相比，8月成交出现大幅上涨，全市成交均价也重回2.1万元/平方米以上。             据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周有18个楼盘推出新房源，全市商品住宅新增供应面积达到45.6万平方米，相当于前周的2.73...

广州“地产五霸”半年报火热出炉
　　       营业额及利润普遍上升但各有自身隐忧              截至昨日，素有广州“地产五霸”之称的恒大地产、富力地产、合生创展、碧桂园、雅居乐等陆续发布了半年报。其中，多家房企在今年上半年表现突出，销售额和盈利额都有不同程度的上升，但不容忽视的是，房企各有自身隐忧，如高负债率、急需要还的土地款等。               营业盈利额普遍攀升         ...

房地产市场的环球调控
　　      昨天，面对二季度房价激增38%压力的新加坡政府表示，对目前持有一套或一套以上房产的人，购买新物业的最低现金支付比例从5%提高到10%，贷款占房产总价的比例从80%下调至70%。此外，购买住房3年内转售的，卖方须缴纳印花税。上述措施即日生效，新加坡政府表示，如果需求保持强劲，政府会增加明年上半年土地供应，并在必要时采取更多行动。 　　新加坡今年上半年房价涨幅高达11%，已超过1996年第二季度创下的历史最高纪录。新加坡政府今年2月时曾表示，将对所有房产一年内转售的卖方征收印花税，也将金融机构提供的房屋贷款比例从90%降低到80%。 　　“如经济增速放缓而市场开始修正，房地产购买者将面临资金损失，意味着他们的个人财务状况和整体经济都将受损。”新加坡政府表示，“更何况当前全球的低利率环境并不会永无止境地持续下去，一旦利率增加...

豪宅：走向实用 回归生活
　　      让浮躁的豪宅市场“洗去浮华，皈依本真”这是一种向往，一种追求，也是一种归宿！但市场的浮躁是因为社会浮躁，人心浮躁造成的。让浮躁走向理性，走向宁静，需要假以时日，需要觉悟者的先行，这个路很长很长……            豪宅产品从形式的豪华阔绰走向实用，回归生活，实际上是由脱离本源，再向本源回归的过程。在这个过程中，从开发商到设计师，再到营销者、购房者，甚至媒体都在不同环节，不同场合，因为虚荣，因为利益，因为无知都多多少少犯下了心浮气躁的错误。走向实用，回归生活，就是为浮躁买单。这是多么昂贵的社会成本，抑或是开发成本，消费成本呀？早知现在，又何必当初呢？    ...

农业银行中报的“阳光”房贷
　　      中国农业银行（601288）行长张云昨日一席话，令房地产开发商贷款暂停传闻正式被证伪。不过，在各大行中报对房地产贷款质量一片向好评价中，市场仍担心银行这块业务的质量，其中不乏不定期“炸弹”之说。 　　张云在该行中期业绩发布会上回应，农行并不是要停止发放房地产贷款，只是从8月24日至31日，暂缓发放房地产法人贷款一周。且强调这并不是监管部门的要求，而是农行根据自身的需要采取临时性的措施。 　　这与工行、中行管理层在中期业绩发布会上的回应基本一致。8月26日，工行、中行均表示，并未停止房地产开发贷。 　　不过，农行暂停发放房地产法人贷款之举仍令市场紧张了一把。该消息在8月25日对股市造成重创，上证综指下跌超过2%，房地产股领跌，并引发市场对房地产或进一步调控的担忧。 　　张云昨日解释称，农行暂停发放开发贷的目的是为...

重庆：一些银行已提高首套房贷
　　      继二套房贷认定标准收紧从严后，重庆部分银行首套房贷门槛悄然提高。一手房首套房贷款利率最低8.5折，首付四成；二手房首套房贷款利率最低9折。 　　华龙网-重庆商报30日援引一大型国有商业银行个贷部工作人员作出上述表示。其他商业银行工作人员也纷纷表示，目前已经很难给出7折个人房贷优惠利率了，并且审批放款时间也在延长。 　　银行对房贷利率优惠进行调整，贷款额度趋紧是主要原因。部分银行额度较紧可能是前期贷款发放增长过快或者抵押贷款等迅速增长占用其他额度所致。房贷政策并未变化。

潘石屹：房价将回归到09年水平
　　      SOHO中国发布半年报时，该公司董事长潘石屹一番“中国住房市场价格和成交量都将下跌”的言论引发诸多关注。8月29日，潘石屹在上海出席2010金融地产峰会时，详细解说了他给出上述判断的原因。 　　潘石屹透露，今年第四季度，4个房产调控政策预计从严实施。这4个涉及保障性住房、信贷、预售收入和闲置土地的政策将通过供求关系和资金链两个环节调节房地产市场销售和价格。 　　“政策实施将增加市场上住房的供应量。真正影响价格的力量恰恰是供求关系，供应量的增加直接影响市场价格。此外，政策也会加剧房地产商资金紧张程度。企业的资金链紧张比任何导致降价的因素压力都大。”在媒体一再追问下，潘石屹据此大胆估计，房价很可能回到2009年初的水平。 　　上述潘石屹预计第四季度可能从严实施的四项政策分别是保障性住房完成“双50%”、“三个办法一个指引”、“...