中国继续增持日本国债
　　      据日本财务省8月9日发布的数据显示，中国6月继续增持日本政府债券，造成连续6个月净购入。截至6月底中国今年累计增持了1.73万亿日元国债，创自2005年以来最大持有量的记录。 　　6月中国购入日本国债的净买入额达到4564亿日元，5月为7352亿日元，后者创下单月最高记录。这些日本国债中，大部分是一年以内的短期国债。 　　据日本共同社报道，目前日本政府的债务已达到684万亿日元，而日本国内持有的比例约为95％。可是，为了保持国内债券市场的稳定，日本当局正致力于促进本国债券在国外的销售。此外，由于日本少子化、老龄化日益严重，日本国民储蓄未来有可能进一步降低，因此日本国债在将来或可更依靠国外资金。 　　另据《日本经济新闻》消息称，中国是世界最大外汇持有国，拥有外汇储备2.45万亿美元，其中70％左右是美元资产。然而过去几年中...

金地集团半年报利润同比大增257.89%
　　      8月10日晚间，金地集团（600383.SH）发布半年报称，2010年上半年公司营业收入达到87.4亿元，同比增长150.32%；营业利润18.6亿元，同比增长257.89%； 其中归属于上市公司股东的净利润12.27亿元，同比增长327.02%，基本每股收益0.27元，比去年同期增长285.71%。 　　公告显示，报告期内，房地产项目结算面积74.32万平方米，同比增长87.11%，结算收入84.91亿元，同比增长159.82%；房地产业务的营业利润率约为24.85%，比上年同期增加0.73个百分点。 　　金地发布的一份新闻稿显示，公司认为下半年房地产市场供应量的上升，将推动调整继续深化，交易量的下滑将促使房价的调整顺理成章，但另一方面，房价的回调也必然促发刚性需求，从而使成交量回归到理性平稳的水平。 　　公司同时表示...

保利地产：上半年217亿元销售额入账
　　      昨日晚间，保利地产公布了上半年报显示，上半年实现净利润16.27亿元，同比增16.56%。对于该公司资金净流出过多，资金链堪忧的质疑，董秘岳勇坚表示，公司账上现金完全可以覆盖下半年支出，地产公司现金流为正反而不正常。 　　保利地产报告期内，公司实现营业收入112.45亿元，实现归属于母公司所有者的净利润16.27亿元，同比分别增长35.63%和16.56%。上半年，公司实现房地产销售面积267.09万平方米、销售金额217.55 亿元，比去年同期分别增长5.81%和3.33%。不过，此前该公司副总经理胡在新坦承，“我们的局限是上半年货量不足，但在已推项目中销售成绩不错。”不过他强调说，“完成销售目标没有问题。” 　　尽管上半年销售业绩还不错，但保利地产去年的销售额为430亿元，公司今年预定的目标是同比增20%～30%，也...

高房价显性隐性基因同发作
　　      高房价或房地产泡沫正震撼着中国经济，首先是已经成为当今中国财富外流的重要隐秘通道之一；其次是严重抑制了国内城市居民的消费能力，从而对未来中国经济可持续发展将产生较大负面影响。 　　高房价或房地产泡沫——这个当今中国突出的社会经济问题已众所周知，给老百姓实际生活所造成的影响也昭然若揭。如今，高房价或房地产泡沫正震撼着中国经济，例如，对消费的抑制就是显性的，而导致财富隐秘外流也成为一个新的话题，这些都在不断挑战老百姓的经济承受底线。 　　有人说，海外投资移民渠道已经成为当今中国财富严重外流的重要隐秘通道之一，正是高房价或房地产泡沫使一部分城市居民具备了投资移民的基本条件。大多数在国内一线城市拥有住房的人，通过抛售住房，变现后的资金足以满足他们投资移民海外的资金条件。也就是说，没有高房价或房地产泡沫，很多人根本就不可能成为投资...

上海拟新推地115万平方米
　　      8月7日，上海市规划和国土资源管理局官方网站发布新的土地出让公告显示，上海崇明、临港新城两个地区共计7幅地块将于下半年出让，出让面积累计达38.9万平方米。 　　8月6日晚，该网站还曾挂出国有土地建设用地使用权出让预公告，涉及青浦、松江、闵行、浦东新区及奉贤等5个行政区域13幅用地，拟用地总面积高达75.88万平方米。上述两次土地出让总面积约115万平方米。 　　有业内人士指出，今年上海土地出让普遍采取的是预申请方式，土地出让预公告的形式在今年还是首次应用，“这或许是政府出于改善最近较为冷清的土地市场的考虑”。数据显示，1~6月份上海住房用地实际供应量为320.7万平方米，仅为全年计划的3成。 　　国土资源部数据显示，上海2010年住房用地全年计划供应量为1100万平方米，但上半年1～6月实际供应量仅为320万平方米...

海南楼市空置“奇观”
　　      海南省住建厅日前公布的统计结果显示，今年上半年，海南岛岛外人士购买海口商品住房占销售总套数和总面积的71％、63％；购买三亚商品住房占销售总套数和总面积的85．5％、85．4％；购买文昌市商品住房占销售总套数和总面积的94．1％、92．1％。 　　由于大多数业主购房的目的是投资和度假，所购住房普遍存在空置率高的问题。海南省人大常委会环境资源工作委员会6月中下旬对海口、三亚、文昌、琼海等8个市县房地产开发建设情况的调查显示，有些小区平时入住率不到2％，多数小区平时入住率不到20％，高峰时仅为40％至60％。 　　记者走访海口部分住宅小区，发现低入住率的问题十分突出。2009年底交付使用的海口“申海花园”小区约有250套房子，记者采访时正值华灯初上，该楼盘仅2套房子亮灯。无独有偶，海口市海甸岛的“海天逸舍”小区有200余套住房...

“快字诀”助跑恒大地产
　　      9日下午，恒大地产在香港发布7月销售月报。月报显示，恒大1至7月已完成年初全年销售目标360亿元的72.3％，即使以7月上调的全年销售目标400亿元计，也完成了上调后目标的65.2％，成为全国销售目标完成率最高的房地产企业。 　　相关统计显示，在排名前20位的大型房企中，前6月只有恒大地产一家完成全年销售目标的50％以上，另有三四家房企完成了全年目标的接近40％。超过九成的房地产企业均未能实现“时间过半、任务过半”。 　　销售面积仍为全国第一，年目标完成率全国居首，恒大骄人业绩根源何在？专家分析认为，快速开发，快速销售，也许正是恒大领跑的致胜之道。而对于众多房地产企业来说，当前最大的困惑有三：房子卖得少，土地吃太饱，贷款拿不到。这“三扇门”不仅成为中国房地产企业上半年的分水岭，也必将严峻考验房地产企业下半年发展。 　　有地...

万科半年报卓尔不群
　　      2009年的某个下午，万科总裁郁亮在其新总部大楼中，颇为认真地说：“万科在老大的位置上坐得很寂寞了，我们很欢迎同行赶上来。” 　　事实上，2009年的房地产市场，万科虽然继续领跑，不过，恒大地产和绿城等“新秀”异军突起，而且绿城紧随万科之后，排名2009年度房企销售金额第二，两者份额仅差120亿元。只是政策及市场变化太快，老牌房企被甩的更远，“新秀们”的增长也慢了，万科大有“一骑绝尘”之势。今年上半年，万科与排名第二的恒大地产销售金额已扩大到144亿元，与绿城的距离更拉大到了151亿元。 　　昨日晚间，保招万金“四大金刚”中的万科、保利、金地同时披露上半年的业绩报告。尽管各家交出的成绩都堪称漂亮，但无法掩盖的是，万科前7月遥遥领先的销售数据，已经让它后面的一帮子兄弟望尘莫及。 　　这个老大，恐怕开始偷偷地享受它的“寂...