北京：在售住宅严重缺货
　　      随着CBD东扩步伐加快,CBD高端楼盘的价值前景也逐步明朗化,然而与此同时,新盘供应的乏力也是不争的事实。数据显示,目前区域内在售项目均为3年前入市的老项目后期,近期入市的凯德·锦绣成为三年来仅有的新盘放量。             CBD三年仅一新盘入市            根据北京市土地储备中心数据显示,CBD核心区的最近一块住宅用地入市时间为2004年8月,2009年全年成交的75块住宅用地中,离CBD核心区最近的广渠门外10号地和广渠路15号地只能算“擦边地”,此外全部位于...

未来房价将会怎样
　　      近日国土资源部部长徐绍史在接受采访时说，房地产市场呈现出价跌量减的态势，再过一个季度左右可能会面临全面调整。 　　7月6日，由财新网与第一财经打造的《首席评论》请来中国房地产学会副会长陈国强和房地产资深人士朱贵明，请他们谈对此的看法。 　　陈国强说，四季度房价回调的可能性比较大，从四月中旬中央出台了一系列的调控措施之后，前一阶段不到一个季度的时间，市场的特征是成交量下滑，这个不光表现在一线城市，全国都普遍出现了这个量跌的特征，接下来经过一段时间的量跌，接下来可能会迎来价格出现回调，出现下调的概率提高了。 　　陈国强说，不同的城市，不同的区域会有差别，北京、上海、广州、深圳这些一线城市下调或者出现规模化降价的可能性更高一些。 　　朱贵明说，房价未来可能下跌，但是至于是第三季度下跌还是第四季度下跌不好判断，有可能第三季度也...

中国大举增持日本国债
　　      因对欧洲的债务困境感到担心，中国投资者今年头四个月净买入5410亿日元（合62亿美元）日本国债。            中国2005年全年净买入2538亿日元日本国债，曾创下历史纪录，而今年头四个月的购买规模已相当于2005年全年的两倍多。分析师表示，相对今年一季度中国外汇储备的增长速度而言，这一购买规模令人瞩目。            中国央行(PBoC)的数据显示，今年一季度，中国新增外汇储备480亿美元。假设中国央行继续以同样的速度累积外汇储备，那么日本国债的购买额大约占到新...

野村证券：房价将降10%-20%
　　      部分大城市的降幅或高达20%-40%，房价企稳后将温和上涨；野村证券认为，政府的底线是20%　　    野村证券日前发布报告，指中国房地产平均价格在未来12-18个月将下降10%-20%，部分大城市的降幅或高达20%-40%，房价将回到2009年年中的水平。随后在2011年下半年企稳回升。 　　政府底线 　　报告指，“如果跌幅不足10%，政府可能会觉得没有完成‘政治任务’，因此会维持紧缩政策，从而导致房地产市场继续下滑；但如果跌幅超过20%，政府或许会开始担心房地产市场过度萎缩对经济其他部分造成的溢出效应，从而放松或甚至逆转部分的紧缩政策。” 　　野村证券指出，需求出现回落，而2010年三季度开始供给将增加，由此估计房价最迟会在四季度大范围出现明显的下跌。因此，“明年3月份全国人民代表大会...

渣打银行：年内房价将下滑10%--30%
　　      渣打银行7日发布研究报告称，年底前中国一线城市的房价有望下滑20%至30%，而二、三线城市的房价可能会下滑10%至20%。 　　报告指出，在4月中旬推出“提高二套住房首付，禁止向第三套住房放贷”等楼市新政之后，中国的房地产市场进一步走低。北京的房价已经从今年早些时候的高点降了约20%，深圳则降了19%，而上海约为8%，不过较低的成交量可能造成房价降幅的失真。 　　渣打驻上海分析师王志浩王志浩认为，随着新楼盘的推出加上购房群体依然谨慎，开发商将被迫降价。过快的降价可能会迫使中国有关部门年底前取消紧缩措施，转向放宽的立场。而过去一个月中，市场对整体政策将会进一步紧缩的担心有所减弱。 　　王志浩表示，更多的城市可能会效仿上海的做法，抵制一丝不苟地贯彻实施国务院为限制房价推出的政策。这种行为可能表明，政府不愿进一步打压市场情绪。...

土地政策愈加严厉 下半年政府买地压力加大
　　      年受益于楼市的土地价格一路飙升，给地方财政作出了不小贡献，但今年4月新政调控以来，楼市转冷，土地市场也遭遇寒流，流拍，延期现象屡屡出现。            7月1日，国土部再度表示严查违规违法用地、清理房企闲置土地，同时提高竞买保证金至30%。当下市场信贷紧缩，开发商销售情况不见好转，资金压力越来越大，这给供地集中在下半年的政府“卖地”计划增加了不少难度。            土地供应量显著增长       ...

银行贷“款退”烧信托“挺进” 开发商还能抗多久？
　　      3个月前,王女士在北京东四环看中一套商品房,朝向不错,楼层也好,但每平方米3万元的价格令其咋舌。3个月后,在经历了“史上最严”房地产调控政策洗礼之后,王女士发现,原先看上的这套房子还在出售,标价2.9万元,但中介称,房主不打算卖了。“我也不打算买了,再等等,估计还能降。”王女士在接受记者采访时表示。            过去的90天里,房地产市场从银行上调二套房贷款利率至50%开始,经历了调控政策一环接一环式的考验。房价滞涨,部分地区房价小幅下滑,而购房者的热情似乎也跌向谷底。这个现象不寻常。         ...

恒大难抵上海诱惑，再战浦东
　　      除了大本营广州,恒大目前还没有进入其他一线城市。虽然广泛布阵二线城市为恒大带来了“上半年销售面积冠军”的荣誉,但许家印正在努力重返利润更高的一线战场。            6月23日,一则名为“中穗广场(暂定名)项目环境影响评价公示”的公告悄然出现在上海环境热线官方网站。“中穗广场”就是恒大地产约两年半前“预定”的上海内环内源深路1号地块项目。                   三年前,恒大以13亿元的价格把总建面积约为...