开发商降价柳暗花明
　　    在6月7日招商地产召开的股东大会上,招商地产董事长孙承铭表示,国家此次房地产调控政策比较集中,会对房地产市场产生一定影响,今年下半年至明年上半年房地产价格可能面临一定压力。        定价随行就市         对于招商地产在售楼盘,孙承铭表示,目前没有降价计划,至于下半年所推楼盘如何定价销售,应当随行就市,顺应市场变化。         身为央企,招商地产表示,继续贯彻不拿地王、不捂盘的方针,同时支持保障性住房建设,目前招商地产在北京和深圳已经各有一个包含保障性住房的项目。   ...

万科否认全国降价推盘 北京不会调价
　　    楼市调控以来,万科两度卷入“降价风波”。上周末,万科在深圳的低价开盘项目再次引起业内关注。万科总部表示,公司没有全国的统一降价策略,但各分公司可根据实际情况调整销售策略。昨日,针对深圳公司的低价开盘策略,北京万科公司相关负责人表示,目前万科在北京的楼盘如果存在价格突破口将体现在新项目上,在售项目价格不会调整。        “半夜”开盘VIP优惠8万元/套        据媒体报道,上周末万科深圳两楼盘连夜销售,低于预期价格,且销售业绩“不俗”。         据悉,6月4日和6月5日,万科在深圳分别推...

曹建海：房价90%由政府决定
　　    “十几天前我还担心此次国务院的房地产新政无法推行下去，但现在看，新政能够推行下去。”在日前召开的北京改革和发展研究会成立大会暨2010北京房地产论坛上，社科院工业经济所研究员曹建海这样说。 曹建海认为，我国房屋严重过剩，我国经济发展前景需要把房价打压下来。“我国的房价90％由政府决定，10％由市场决定，既得利益集团必须做出让步。”曹建海甚至做出了到2012年北京房价要有50％左右回落的预测。        对于曹建海先生的放言，很多专家不以为然。        其一、说房价90%由政府决定，其实就是说目前的高房价主要由政府造成的，或者说涨价降价政府说了算，这样一来不就是在说，政府是高房...

房价跌三成 银行不良贷款率将跳升
　　    压力测试标准揭秘        一直以来，在监管机构主导下的银行压力测试给人的感觉颇为神秘。        中国证券报记者得到的一份房贷压力测试的内部报告显示，压力测试是在三种假设情景下对商业银行个人住房贷款、开发贷款、土地储备贷款以及房地产上下游贷款质量的迁徙情况进行检测。具体分为，轻度压力环境，即利率上浮27个基点，房价下跌10%；中度压力环境，即利率上升54个基点，房价下跌20%；重度压力环境，利率跳升108个基点，房价下跌三成。        商业银行压力测试采用“专家判断”法，基本步骤为设定压力情...

5月全国住宅用地面积环比下降逾一成
　　    受调控政策的影响，开发企业普遍调低了拿地预期，5月份全国住宅用地成交继续低迷。中国指数研究院7日公布的报告显示，5月份全国70个重点城市住宅用地成交188宗，环比减少14%，同比减少11%；成交土地面积1347万平方米，环比减少13%，同比增加11%。        据统计，5月土地市场供应量较4月大幅增加，共推出土地1323宗，环比增加64%，同比增加24%；推出土地总面积6121.5万平方米，环比增加64%，同比增加24%。其中，推出的住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）为430宗，环比增加73%，同比增加14%；推出土地面积2802.1万平方米，环比增加34%，同比增加38%。     &nb...

京：二套房利率上调 三套停贷
　　    “北京自6月初开始已按从严的二套房认定标准执行放贷,投资性购房者也更加谨慎了。”昨天,多位业内人士向记者表示。        记者了解到,自6月初开始,北京各家银行已经严格按“京12条”有关规定严格执行二套房认定标准,二手房批贷、放款周期也因此延长。与此同时,银行对外地人贷款申请审核异常严格,均要求外地购房人提供一年以上的纳税或社保缴纳证明后才会受理,否则是不能够申请贷款的,该政策已经成为外地人在京购房的一大门槛。        “4月份北京银监局下发‘先抵押后放款’的通知,使得贷款人拿款周期延长至少一个月。”伟嘉安捷研究员向记者表示。    ...

上海5月二手房价格指数2582点
　　    上海市政府新闻稿显示，最新出炉的上海二手房指数报告显示，自本轮调控政策出台后，上海楼市成交骤入低谷，5月份成交量大幅萎缩六成以上，且价格开始显现下行趋势。5月，上海二手房价格指数为2582点，环比上涨0.15%，涨幅收窄0.54个百分点。 　　新闻稿称，上海5月二手房价格指数环比上涨主要是由于中低端房源成交萎缩比高端房源幅度大，造成高单价房源成交占比增大。尽管指数依然微幅上涨，但下行趋势已经显现，一些外围区域持有多套物业的投资客开始抛盘，部分房价已出现10%左右的降幅。 　　统计显示，5月份全市68个二手房控制点板块中，上涨板块为51个，下跌板块为17个，平均跌幅为1.19%。其中下跌幅度最为明显的是普陀长寿路板块，5月份二手房房价环比下跌了2.19%；其次是前期超涨的宝山大华板块，5月份环比下跌了2.02%。 　　受板块内的新盘“中环一号”5...

海南专项整治土地出让违法违规
　　　记者从海南省国土资源环境厅获悉，海南正展开为期三个月的房地产用地和土地出让专项整治工作，重点整治保障性住房用地未经批准擅自改变用途、违规供应土地建设别墅、不及时开发建设囤地炒地、违反法律法规闲置土地等问题。对取得土地后满二年未动工的建设项目用地，依法无偿收回土地使用权。