房企中特立独行者 碧桂园5月销售逆市增长
　　    碧桂园（行情,资讯,评论）（02007.HK）刚刚披露的5月份销售数据显示，单月实现合同销售额约22亿元，同比2009年增长约34％；合同销售建筑面积约46万平方米，同比2009年增长约28％。         前五个月，碧桂园总共实现销售认购金额约125亿元，其中已签约合同销售金额约117亿元（合同销售面积约215万平方米），待签金额约8亿元。2010年前五个月的合同销售金额和面积同比分别增长约86％及60％。         今年以来，碧桂园平均每月销售额维持在20亿元上下，5月份的22亿元销售额虽然较4月环比有所下降，但该集团表示，环比下降的原因在于4月份销售额爆发式增长，5月份...

哈尔滨：房屋租赁所得税6月纳入法规
　　    哈尔滨市日前出台政策，要求从6月起正式实施个人出租房屋收入依法纳税管理办法，不管是自有房屋出租还是将承租房屋转租，都需依法缴纳房屋租赁税。税率在5%至12%不等。        报道称，该政策旨在通过出台租赁税打击部分投资多套房屋后转租出去，用租金收益偿还银行房贷的炒房者。        按照办法要求，房屋月租金收入为营业税起征点以下的，税率为租金收入的5%；住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的，征收7%的税；非住宅用房月租金收入为营业税起征点及以上的，税率率为12%。        此外，针对拒不申...

认房又认贷 二套房标准仍雾里看花
　　    住建部、中国人民银行和银监会近日联合发文，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定明确了标准：“以家庭为单位，认房又认贷”。        对此，银行纷纷响应。记者近日获悉，银行方面均表示将严格按照新出细则执行二套房贷政策。但受访的银行业人士同时指出，“认房又认贷”的标准非常具体的同时，在具体操作层面仍有“异地查询所持住房”等盲点。         银行纷纷响应        中国银行方面昨日回应称，该行将严格按照细则执行二套房贷政策。包括兴业银行在内的一些股份制银行个贷部负责人也表示，将严格按照新标准执行，但...

二套房确认标准公布 业界毁誉参半
　　关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知 　　建房[2010]83号 　　各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会（首府）城市住房城乡建设厅（建委、房地局），人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 　　为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下： 　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人...

楼市主体如是观
　　    在中国习惯于将开发商、政府、银行、购房者看成是楼市主体，这种界定是因为中国楼市担当主体的确实不仅仅是开发商与购房者。卖地出政策的政府不仅参与交易，而且参与分配，并在一定程度上对交易与分配起主导作用。从一定意义上讲，不光是开发商在协调产业链上的上下游，其实政府这只有形之手起的作用更大，因此坊间有楼市是“政府当家，开发商退后”一説。我们且不说在市场经济中政府当家合适不合适，但实际上在楼市里政府真的是大当家。        政府与楼市利益上的关联及大当家的角色，使得政府陷于既是运动员又是裁判员的尴尬。这种角色，使得楼市调控政策无论形式上如何威猛，但在落地的时候往往是花拳秀腿娇无力，结果是房价越调与越涨。这次以组合拳形式出台的史上最严厉的调控新政会不会将高房价打入无形？...

香港股市开盘 恒指下跌0.4%
　　    恒指下跌0.4%，至19,714,14点，昨天上涨1.6%后出现温和的获利回吐，但成交仍淡静，成交额只有62.5亿港元，表明市场人气仍谨慎。        大福资料研究说，投资者可能已经厌烦了市场的剧烈波动，宁愿在场外观望，等候周五美国5月份非农就业人数公布。大福资料研究补充说，预计近期将区间波动，但预计这将给投资者择机买进高素质股份提供了最佳机会。        该行称，看好市场是基于经济改善，低利率环境，以及政府相应的政策，另外港股估值不高。资源类股昨天上扬后走低，中海油(0883.HK)下挫1.3%，至12.30港元，中铝(2600.HK)下挫3.0%，至6.22港元；这两只股份...

中国无为而治 股市由衷感谢
　　    此刻，恐慌气氛似乎已经消退。大家等待的都是中国的一句话。中国已然成为全球金融界的领军者。周四，当中国向外界表明，他们打算静观其变时，全球股市即大声欢呼。        感到奇怪吗？在目前的情况下，中国“无为”即是最好的消息。中国政府持有约6,000亿美元的欧洲政府债券。对了，希腊、葡萄牙、爱尔兰和西班牙的国债。这些所谓的“欧猪四国”正在遭受的信用危机困扰着全世界。        并不是这些国家将正式破产，只是如果它们现有的债券到期且必须偿还之时，债权人害怕且拒绝贷给它们更多的资金，它们将因缺乏资金而无力清偿。作为最大的个体债权国，中国表示无意减少或放弃现有投资之举大大降低了它们的风险...

碧桂园1-5月份合同销售额增长86%，至人民币117亿元
　　    中国大陆房地产开发商碧桂园控股有限公司(Country Garden Holdings Co., 2007.HK, 简称：碧桂园)周五称，受广东和湖北省3个大型项目的销售提振，该公司1-5月份合约销售额较上年同期增长86%，至人民币117亿元。        碧桂园在一份公告中称，公司5月份合同销售额增长34%，至人民币22亿元。5月份合同销售面积较上年同期增长28%，至460,000平方米。        该公司未提供上年同期的可比数据。