郑永年：从效率到公平
　　    被誉为史上最严厉的楼市调控政策已经实施月余,尽管新房和二手房的成交量出现了一定幅度的下降,但新房价格仍无多大的变化,甚至有些城市的房价逆势上扬。最近一段时间来,围绕调控政策效果的争论此起彼伏。从之前的重庆市政府强硬表态,到“渝十条”低调温和出台,都昭示着调控政策背后各方的博弈。        中央的调控政策会不会减量甚至收手?房价会不会出现报复性反弹?房地产政策是否需要转变?我们邀请了国际著名中国问题专家、新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年对以上问题进行深度剖析。        “国十条”只治标?        NBD:郑教授,您好!今年4月中旬国务院出台楼市调控新政后,一个...

上海土地盛宴遇冷 105幅地块仅16幅被相中
　　    截至5月31日,上海市规划和国土资源管理局推介的105幅地块仅有16幅有3人以上预申请,符合规定的资格确认,进入下一轮的拍卖。        另外,已经有15幅土地发布公告将出让活动延期,4幅地块终止出让。受到新“国十条”调控政策的影响,以及上海细则尚未落地的观望情绪,开发商拿地谨慎,这场原本被期待的土地饕餮,遭遇冷落。             多幅地块终止或延期出让        4月23日,上海规土局公布今年“第1号公告”,成为上海土地出让历史上规模最大的一次集中以预挂牌形式推出的土地出让。公告累计出让地块105幅,出让总面积合计5...

银行贷款额度已用完 申请二三套更容易
　　    在5月下旬,部分商业银行出现了早早用完贷款额度的情况。据了解,这一情况可能在6月还会延续,为此部分商业银行已开始采用选择性地批利率高的贷款方式。        “我们现在不接受(贷款)申请,银行额度用完了。”南京银行(601009,股吧)个人信贷部一位人士日前直言不讳地表示,“由于额度问题,我们银行几乎所有的贷款业务都暂停了。”该人士同时还表示,从目前的情况来看,下个月很可能也不会放贷,因为“不止是这个月,下个月的额度也没了”。             而根据了解,上演额度用完尴尬场景的决不止南京银行一家。        据一位知情人...

房产税会给谁带来福音？
　　    据中国政府网消息，国务院同意发改委《关于2010年深化 经济体制改革重点工作的意见》。<<意见>>第五条主要内容是深化财税体制改革,在这一条中有这样的一段文字:出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。    关于房产税部分总共只有"逐步推进房产税改革"九个字。然而就是这个很原则九个字,引发了业界的热议。昨晚有很多媒体电话打给我，要我结合近期有望出台的上海版楼市调控细则谈谈看法。我对未见庐山真面貌的上海细则不太知情，对来自各种渠道的所谓内部消息只是姑且听之。但我确信细节中一定有房产税实施条款。上海成为全国第一个推出调整后的房产税的城市，已无悬念。    我认为,...

退房央企股权二拍 “哈电”被“摘牌”
　　    在央企“退房令”公布一个半月之后,在北交所挂牌后公开股权出让将出现第二次。记者昨日从北京产权交易所获悉,央企哈尔滨电气集团旗下两个项目已经被“摘牌”,确定6月进行拍卖。而此前的第一拍因正在向小股东征询优先购买权意见,需待6月15日后出结果。        据了解,哈电集团两个挂牌项目将作为一个资产包整体拍卖,标的为哈尔滨哈电地产置业股份有限公司35%股权和哈尔滨东力房地产开发有限责任公司25%股权。        记者了解到,哈电集团4月30在北交所挂牌非其主业的房产公司股权。北交所相关负责人介绍,哈电集团挂牌日期截至5月28日,因“至少有超过一家企业有受买意向”目前已被“摘牌”,“因两家以上企业有竞买”目前已经确定拍卖。记者了解到...

沪：率先出台房产税 起征人均70平
　　    一石激起千层浪。        5月31日房产税的话题再度成为业内外关注的焦点。据中国政府网消息,国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》中明确提出,逐步推进房产税改革。这令房产税开征的预期再度升温。另据知情人士向《经济参考报》透露,上海版楼市调控细则近期有望公布,万众瞩目的房产税条款很可能包含其中。             记者就业内的人士透露上海将出台地方调控细则的情况咨询杨红旭的看法,杨红旭说,“近期上海有可能出台地方调控细则,房产税有可能在细则中有所体现。”如果这样,上海就成为全国第一个推出调整后的房产税的城市。但这还是短期的、临时性的措施,为了抑制...

北京拟实行一房一价制度
　　    北京市住建委昨天发布,北京商品住宅预售已开始实行每套房都需要明码标价的制度,并在网上公示。对于开发商申报价格虚高,相关部门将按照一房一标价及时查处。        网签价格不得高于申报价        近日,通过北京市房地产交易管理网查询北京房地产交易信息的人开始发现,过去在售楼盘销控表中一栋楼只有一个均价,现在已经变成了一房一价。             市住建委相关负责人介绍说,从5月开始,北京建设网和北京市房地产交易管理网陆续对每套住宅的价格进行公示。现在每套房不仅有按照建筑面积的价格,还有按照套内面积的标价,让购房者一目了然。&...

叶檀：目前房产税无大碍于房价
　　    议论已久的房产税可能于最近在试点地区出台。这说明无论受到怎样的压力,中国的政府推进经济结构改革的决心不会变。        5月31日,国务院批转了发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见》。《意见》指出,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。另据媒体的报道,上海房产税的征收范围将扩大到居民住宅。从已经披露的信息来看,房产税较为温和,虽然具有类物业税的性质,但并不等同于物业税,而可能成为住房保有税与交易环节征税的混合体。             目前披露的房产税版本是折中的产物,主要目的在于抑制投资,而对既有的房产较为宽松。根据披露的信息,房产税征收采取 “新老划断”,仅对新购入房...