房产税改来袭 沪指跳水失2600点
　　    在国务院同意逐步推进房产税改革消息影响下，上周略有回暖的A股再度下挫。今日收盘，沪指下跌63.62点，收于2592.15点，再度跌破2600点关口；深指则下跌291.48点，收于10204.17点。 　　中国政府网今日全文公布了国务院近日同意并转发发改委的《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》（下称《意见》）。针对楼市调控中热议的房地产税，《意见》提出逐步推进房产税改革。 　　受上周美股大跌影响，今日沪指小幅低开，随后维持震荡。至午后，受房产税改革消息影响，地产板块跳水，大部分板块跟随下跌，股指一路向下。 　　截至收盘，各板块尽绿。其中，房地产板块跌幅3.10%。万科A（000002.SZ）跌2.96%，收于7.21元，招商地产（000024.SZ）跌4.57%，收于15.45元，保利地产（600048.SH）跌3.41%，收于11...

楼市调控不减豪宅高价预期
　　    尽管最严厉的楼市调控还没有丝毫松动的迹象，但豪宅项目开发上的价格却丝毫没有“调低”的预期。        在北京市住房和城乡建委（下称建委）批准了太阳公园项目以超过4万元/平方米的价格预售之后，更多的豪宅项目开始紧张筹备开盘销售，但是在价格预期上，大部分项目仍没有调低价格预期，维持原价以及略有涨幅成为了相对统一的定价思。        任志强(博客)曾向《中国经营报》记者表示，为了控制房价，北京市暂停了高价项目预售许可证的发放，然而，这毕竟只是暂时措施，当面对严厉的宏观调控时，豪宅的开发商们在观望一段时间过后，显然发现，暂时维持高价预期不改，或许对于自己是个理性的选择。      &...

国内房企融资受阻 外资流入购豪宅
　　    热钱汹涌。        5月25日，国家外汇管理局(下称外汇局)宣布，从2月开始的在13个外汇业务量较大的省(市)组织开展的应对和打击“热钱”的专项行动取得阶段性成果，此次专项行动共计非现场排查跨境交易347万笔，累计排查金额4400多亿美元。截至目前，已查实190起涉嫌违规案件，涉案金额73.5亿美元，其中已办结6起，涉案金额2700多万美元。此外，尚有一批线索待进一步查实。        专项行动数据初步显示，我国跨境资本流动及外汇收支总体上是合法合规的，违规流入的“热钱”多采取“蚂蚁搬家”方式，呈现多点式、渗透的特点。“热钱”违规流入的主要渠道集中在传统的贸易和投资领域，并发现个别商业银行存在未能严格执行相关规定，甚至“变通”...

股指期货运行良好　开户近3万
　　    据新华社报道，中国金融期货交易所总经理朱玉辰近日表示，中国内地股指期货自4月16日上市以来，一个多月中运行较为理性成熟，日均成交22万手，目前开户数已达2.9万户? 　　朱玉辰是在中金所股指期货套期保值研修班第一期开班仪式上作上述表示的? 　　朱玉辰说，经过4年扎实筹备，股指期货4月16日成功上市?截至目前，市场运行一个半月总体平稳，IF1005合约顺利实现交割，投资者参与比较理性，期现货价格拟合度较好，市场监管严格，运行比较规范，初步实现股指期货的“高标准”和“稳起步”? 　　截至5月26日，股指期货开户数达2.9万户，2.4万个客户参与交易，日均成交22万手，日均持仓1.2万手，市场日均资金量约84亿元，日均交易保证金总额33亿元，日均市场资金使用率39%? 　　朱玉辰说，总体来看，股指期货市场运行呈现以下特点：市场运行比较理性、成熟，期...

多房企资金链存压力 现金流转负
　　    尚未偿还的贷款和未支付的土地款，将对房企资金链产生多大压力？        伴随着地产调控政策加温，万科、恒大率先降价，地产商资金链备受瞩目。2008年的那轮地产调控曾令不少开发商濒于破产，一位知名北京地产公司的老板如此描述当时开发商资金链普遍告急的状况：“我们的资金链是按小时计算的，像我们这样没有出现逾期贷款的开发商是少数。”        这一轮调控是否会将开发商再度推至悬崖边上？谁又是最危险的第一拨？从各家地产上市公司的财务情况看，尽管2009年强劲的销售和宽松的信贷环境使得开发商的资金状况显著改善，负债率大幅下降，但随着2009年以来拿地高潮带来的资金巨大流出，以及一季度销售增速放缓，银行收紧贷款，很多开发商的负债已明显上升。...

2010年经济体制改革重点 房产税的革新
　　    我国将逐步的 建立城乡统一的建设用地市场、逐步推进房产税改革、逐步在全国范围内实行居住证制度等。        今天上午，中国政府网发布的国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革的重点工作意见指出上述信息。        房产税改革逐步推进        意见指出，要深化财税体制改革，出台资源税的改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。             另外，还...

土地增值税对楼市影响几何？
　　    国家税务总局近日下发了通知,明确土地增值税清算过程中若干计税问题。这被不少业内人士理解为当下一系列楼市“从紧”政策之一。土地增值税“明确清算”对楼市有怎样的影响?         土地增值税清算明确操作细节         此次税务总局的通知称,土地增值税清算时的收入确认、税费扣除等,以开具的发票为准。对于房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算成本时不得扣除;对于企业取得的土地使用权时支付的契税,则应予扣除。              通知还称,房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同的约定,扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款,...

津：住房公积金三套房停贷 贷款上限下降
　　    按揭贷款对第二三套住宅的收紧政策出台已经一个多月，日前天津有关部门又正式发布《关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知》，对个人住房公积金(组合)贷款有关政策进行调整。        与“新国十条”相统一        此前“新国十条”最受关注的贷款政策在此次《通知》中得到明确，天津公积金贷款政策与“新国十条”对于按揭贷款的要求相统一。        首先，对“新国十条”中最受关注的第三套购房贷款问题，《通知》明确规定，“对职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。”        其次...