地方政府土地财政吃紧
　　    随着“国十条”等房地产调控一系列“组合拳”的出台,房地产市场格局出现变化。优质地块的“流标”就充分反映了市场的悲观情绪。5月7日,在北京公布土地新政后的首次土地招标出让中,最受关注的顺义区马坡地块,由于所有开发商的报价都低于底价而“流标”。        地块“流标”的出现给以土地财政为主的地方融资平台敲响了警钟。国泰君安房地产分析师姚峣认为,土地收入下跌已是必然,单幅地块的平均地价可能会因为调控下降20%至30%,而土地总收入会下降30%至50%。四大一线城市如果土地财政收入下降,二三线城市也会被累及。             据财政部统计,2009年,全国土地出让收入为14239.7亿元,...

“首付被套”者 忍痛抛售
　　    新房买家忙解套学区房价稳量跌———        目前的楼市正处于急速变盘时期，不同的房源在近期的价格表现也出现了明显的分化。未取得房产证的期房或刚取得房产证的新建商品房大量在二手房市场挂牌，由于这类房产投资者多是在高位接盘，目前急于降价解套；而学区房却价格依然坚挺。        ●新房“杀入”二手房市场降价抛售止损             系列政策出台后，楼市成交量迅速滑落，价格也出现了一定下降。市场普遍预期房价会有三成的跌幅，这让很多近几个月在高位接盘的业主压力大增。这类业主目前的心态已经是只求解套不求获利，甚至可以接受小幅亏损，...

住建部与地方政府倾情合作 住房保障责任书
　　    住房城乡建设部昨日与各省、自治区、直辖市人民政府以及新疆生产建设兵团签订2010年住房保障工作目标责任书,要求确保完成2010年工作任务。        住房城乡建设部部长姜伟新介绍,保障性安居工程协调小组将适时对各地落实责任书的情况进行督促检查,年底将组织验收住房保障工作目标责任书的完成情况,纳入住房城乡建设部、监察部对各省、自治区、直辖市住房保障工作的考核和问责内容。        按照要求,2010年全国共建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套,改造农村危房120万户,均比去年有较大幅度增加。

严厉新政下 多加房企北京高价拿地
　　    18日,北京建工以14亿余元的总价中标房山区房山线长阳站8号地,折合楼面价达到7500元每平米。成为房山地区第二高价地,房屋建成后预计售价将达15000元每平米。        在北京出台房地产调控新政之后,北京新房、二手房的成交量均出现下降,但购房者的观望情绪似乎并未影响到开发商的拿地节奏和拿地热情。        金融街、中粮地产、万科、北京建工等近日在北京举行的土地出让交易中均有斩获,北京建工还以14.02亿元中标房山长阳8号地,折合楼面价7500元/平方米,被称为该区域新地王。             此外,房山区长阳镇起步区2...

陕国投剥离鸿业地产 主做金融信托
　　    昨天，陕国投发公告，对拟转让的陕西鸿业房地产开发公司（以下简称“鸿业地产”）2009年财务数据以及100%股权交易定价进行了更新和补充。至此，耗时近3年的陕国投实业剥离工程终于竣工，优质鸿业地产全盘转入陕国投控股股东高速集团。陕国投此后将专注于金融信托主业。        以2009年8月31日为评估基准日，鸿业地产的100%股权评估值为3849.73万元，净资产1891.52万元，本次交易价格为3850万元，较净资产溢价103.54%。        此后，陕国投将轻装上阵专注于金融信托主业。2009年年报显示，尽管净利润下降近5成，但信托项目收入却大幅攀升。据信托业务报告，陕国投去年实现信托营业收入6.41亿元，同比增长163....

20城市房价一周下降24% 成交量持续超低位
　　    中国指数研究院日前发布的统计数据显示,在政策效果逐渐释放的情况下,中国各主要城市楼市成交量继续保持低位运行。与此同时,各主要城市的商品房、商品住宅成交均价企稳,部分城市成交均价开始回落。        根据中国指数研究院统计,在上周(5月10日—5月16日)监测的35个城市中,14个城市成交面积出现环比下降,其中杭州跌幅最为明显,商品房成交面积环比下跌61.23%。半数重点城市成交面积出现环比上涨,其中南京、天津涨幅较大,分别上涨101.99%、56.05%,其余重点城市成交面积均环比下跌。中国指数研究院副院长陈晟表示,目前受政策影响,大部分城市楼市进入一个缓冲降温期,成交量波动明显。        在周成交面积继续低位运行的同时,...

住建委：力挺“认房”限贷
　　    目前，北京的各家商业银行已经接到通知，近期将可以进入北京市住建委网站查询购房人信息。而建行某支行已经获得住建委的权限密码——“密钥”，可以登录北京房屋权属系统，查询购房人家庭房屋情况，通过“认房”来判定二套房或者多套。这就将使银行确定二套房时“认房又认贷”的操作难度极大降低。        按照通知要求，各家的银行将通过“密钥”进入住建委房屋权属交易系统，以了解贷款申请人家庭的住房真实情况，实施差别化信贷政策。新政因此被业界称为二套房认定的“根本性颠覆”。         个贷机构伟嘉安捷表示，目前已经接到了其合作的10余家银行的口头通知，称将采取“认房又认贷”的方式来认定二套房，但执行的原则仍有相当大的操作阻力和现实困难。该公司透露...

加拿大向中国自然资源买家敞开大门
　　    美国和澳大利亚往往对中资企业的海外扩张感到紧张不安，而加拿大人却开始铺上红地毯迎接它们。        本周，加拿大的三个资源大省──阿尔伯塔(Alberta)、萨斯卡切温(Saskatchewan)和英属哥伦比亚(British Columbia)──赴中国和日本考察，为投资造势并在上海设立一个新的贸易代表处。        萨省省长沃尔(Brad Wall)说，我们实际上拥有这些国家需要的资源，而且储量相当丰富。        萨省日产石油44万桶，约占加拿大石油总产量的14%。该省铀储量丰富，约占全球产量的26%，还拥有全球40%的钾盐。萨省还有尚未开发的油砂和页岩气等...