多部委监督地方细则 谨防打折
　　    在区域化特色十分明显的中国房地产市场中,中央政府的调控的政策能否达到预期效果,地方政府的执行力度往往成为一个主要因素。这次,仍不例外。从国务院到各部委,本轮楼市调控的决心已经引起了业内的关注。银监会、住建部、国土部、财政部、税务总局、民政部,职能部门的通知或表态一个接一个。        “国务院下发的多个文件,口气也非常严厉,提出要遏制部分地区房价的快速上涨。在这种背景下,地方政府下一步要认真严肃对待,相应的措施会积极跟进。”国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松说。          谨防“地方打折执行”        “房地产的调控就需要地方落实才能达到...

加息时间众说纷纭 物业税依然不能定论
　　    是否应该马上加息、房地产市场如何调控、地方融资平台有多大风险等是第六届中国金融改革高层论坛热议的话题。对是否应马上加息,专家持不同意见。而对于物业税是否可以开征,财政部财政科学研究所所长贾康再次强调“不存在障碍”。        负利率成加息争论关键             德意志银行大中华区首席经济学家马骏认为,目前加息时机已经成熟,A股近期仍将维持低迷,年底可能才会有较好表现。央行近期上调存款准备金率主要是为回收过量流动性,但更值得关注的是中国当前的负利率问题。一方面,存款的负利率会导致储蓄贬值,推动消费,刺激CPI走高;另一方面,贷款负利率会导致企业以低成本大量借贷资金,这些资金可能被用...

闲置土地 源昌地产是唯一还是唯一的代表？
　　    4月24日，国土资源部发布《关于挂牌督办18宗闲置土地处置进展情况的公告》，厦门源昌房地产开发有限公司开发的2007G27号地块被处以高达3.15亿元的罚款。这是国土资源部门针对房地产开发商囤地、炒地行为采取的一项严厉措施。有关专家指出，当前房价居高不下，开发商囤地、炒地是重要推手，必须打击这种行为，整合闲置土地，加强对土地市场的调控。        开发商囤地牟利        厦门源昌房地产开发有限公司是福建知名的房地产企业。其所属的厦门源昌集团有限公司曾先后开发了源昌广场、富兴大厦、源昌大厦、源昌国际城、源昌山庄等一系列高档商住和纯住宅区。2007年9月8日，厦门源昌房地产开发有限公司通过挂牌拍卖竞得位于厦门环岛路与湖里大道交...

昌平"经转商"已排至7月 经适房还需要吗？
　　    虽然根据“京12条”规定，同一家庭在本市只能新购一套住房，而经适房“经转商”给自家人也计算为家庭新购房，但这并没有抑制“经转商”高潮。记者昨天从回龙观地区的中原地产、荧灿地产等二手房中介门店了解到，目前昌平区房产交易大厅经适房“经转商”已开始实行每日定量制度——每天放号300个，由他们代办的“经转商”最晚已经被排到了7月份，同时，一些经适房家庭也找到了政策解决之道——将手中经适房挂牌出售套利，不影响未来“新购一套住房”。         在回龙观经适房小区龙跃园有一套2005年购买的三居室的陈先生这几天非常着急，从4月27日一听到经济适用房政策要收紧的消息后，他就打算赶快把房卖了。一直出租的这套经适房因为超过140平方米，如果陈先生将其过户给家人，不仅要缴10%的综合地价款，还有3...

中石油挂牌转让下属房企
　　    北京产权交易所网站公告显示,中石油8日将下属一房地产公司100%股权公开挂牌转让。这是今年3月份国资委出台非地产主业央企“劝退令”后,第一家央企将全资拥有的房地产公司100%股权予以公开转让。        北京产权交易所网站的公告显示,挂牌转让的是隶属中石油的北京都市圣景房地产开发有限公司,其挂牌价格为1.26亿元。        公告称,意向受让方须为在我国境内合法注册并有效存续的企业法人,具有良好的财务状况和支付能力,意向受让方或其控股母公司注册资本不少于人民币7亿元。        同时,意向受让方应具有房地产开发经验。另外,在20天的公告期内,如果没有征集到买家,...

楼市新政助澜黄金价，投资替代品火热
　　    “国际金价涨得太猛了，把我吓了一跳，赶紧把纸黄金清仓了。”目前处于“踏空”状态的刘女士懊悔不已。上周，当国际金价冲上1180美元/盎司时，她选择了清仓。万万没想到的是，国际金价继续向上，第二天便一举突破了1200美元/盎司。考虑到国际金价依然保持的强势，刘女士打算今天再进半仓。        北京时间5月8日，纽约商品期货交易所的主力黄金期货合约收于1210.4美元/盎司，创下自去年12月3日以来的新高，盘中一度摸高至1214.9美元/盎司。该主力合约上周累计上涨约2.5%。             北京太阳金店副总经理焦光义表示，一方面由于近期国际金价上涨，该店的销售量明显上升；另一方面，由于...

银监会：新规成银行主流政策
　　    银监会研究局副局长龚明华8日在出席第六届中国金融改革高层论坛时表示,目前,一些主要银行已经有六成左右的贷款严格执行“三个办法一个指引”的贷款新规要求,并满足有效的需求。贷款新规是满足实体经济的有效性需求,实现信贷均衡有序的投放,增强信贷对实体经济的可持续支持能力的重大制度性创新。        此外,龚明华透露,银监会在探索加强对整个银行体系杠杆率的监控。去年以来,为抵御信贷扩张造成的风险,银监会在定量测算的基础上提出对五个商业银行的动态资本缓冲要求,并在此基础上,分别起草了商业银行动态资本、动态拨备监管等规定。此外,积极推动建立充足的流动性储备,进一步加强流动性风险管理。督促商业银行进一步完善流动性风险管理体系,提高风险管理饿水平,加强短期和中长期的流动性需求预测。龚明华透露,今年2月银监会...

潘石屹：前年救市是"东郭救狼"
　　    形势严峻不影响妙语连珠任志强潘石屹——前年救市是东郭救狼        面对号称史上最严厉的楼市调控,房地产界的精英们大多保持了沉默,他们是否真的无话可说呢?本周三,2010政变地产系列观察与解读首场论坛——“房少?钱多?限购?楼市何去何从”论坛上,业界大腕国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松、SOHO中国董事长潘石屹、华远集团总裁任志强、中原地产华北区董事总经理李文杰等聚集一堂,对楼市调控新政发表了各自的精彩言论。 {Npage}         限购        肉少要多养猪还是少吃肉?      &nb...