摩根大通:二季度或加息 房价何去何从？
　　    摩根大通董事总经理兼中国证券和大宗商品主席李晶5月6日在上海表示，因市盈率较低和盈利优秀，中国A股市场下半年将表现出强劲的反弹，而中国房价有望在6个月后迎来抄底机会。        李晶表示，目前A股市场的徘徊，主要基于市场对宏观政策，特别是房地产新政的担忧情绪浓厚，导致2010年2季度的A股市场存在较大的压力。             总体来看，相比2006年至今平均21倍的市盈率，以及2007年45倍世盈率的最高纪录，目前A股的市盈率较低；今年1季度沪深上市公司的利润增长预计高达63.5%，盈利表现十分优秀。        基于上述...

“经转商”五年期限之痒
　　    2008年4月11日(含)之前签约的经适房转商品房均需通过上市交易;此后签约的经适房仍可同名“经转商”。记者昨天从有关部门获悉,因经适房满5年后才能转为商品房,所以目前所有符合年限要求的经适房,都不能同名“经转商”。         据了解,各区县近日收到《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,《补充通知》明确表示,2008年4月11日(含)之前签约的经适房转商品房一律要通过“上市交易”的方式完成。《补充通知》同时明确,通过补交土地收益款的方式(“同名转”)“经转商”并未被完全叫停,但只适用于2008年4月11日以后签约的已购经适房家庭,即2008年4月11日后签订购房合同的经适房家庭取得契税完税凭证或房产证5年后,可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差...

评中评 点评任志强:粗暴干政导致房地产倒退
　　    任志强解读10号文件的八大点评        ——权力分配粗暴干政必然导致房地产的阶段性倒退             任志强认真想了想，郑重搬出来个万字长文，系统解读（或批驳）了国发10号文件。        他的解读分为8大部分，我就挨个来给予更严厉的点评（你也可以称之为批驳）。             一、这只是个开始？铁枪认为，这岂止是个开始，简直是一个粗暴的开始，是一个非理性的开始，是一个报复型的开始，是一个没有经过严密评估却匆...

杨乐渝:限行限购不等于供求关系管理
　　    北京市政府为贯彻国务院“国十条”颁布的地方房产新政细则（简称京十二条），终于在各方期盼中尘埃落定。细读细则，大多内容是国务院规定的深化，其中，对市场有较大影响的政策主要集中在如下两条，即“暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款”，以及“采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房”。                之所以说这两条政策对市场具有较大影响，是在于北京市政府第一次对商品住宅市场采取了行政型的限制措施，第一次运用行政强制性手段限制居民多次购房，这在某种意义上改变了商品住宅本身的属性（更多地强调住...

限行限购不等于供求关系管理
　　    北京市政府为贯彻国务院“国十条”颁布的地方房产新政细则（简称京十二条），终于在各方期盼中尘埃落定。细读细则，大多内容是国务院规定的深化，其中，对市场有较大影响的政策主要集中在如下两条，即“暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款”，以及“采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房”。                之所以说这两条政策对市场具有较大影响，是在于北京市政府第一次对商品住宅市场采取了行政型的限制措施，第一次运用行政强制性手段限制居民多次购房，这在某种意义上改变了商品住宅本身的属性（更多地强调住...

宝钢与铁矿石供应商达成临时协议
　　    宝山钢铁股份有限公司（下称宝钢股份，600019.SH）5月5日在业绩说明会上表示，已与矿商达成了临时供货协议。这是国内钢铁企业首次在公开场合承认达成临时价格。然而，各大钢企均避讳谈及临时协议具体内容。 　　宝钢股份公司副总经理陈缨称，宝钢方面已经与国外矿商达成初步协议，并将在铁矿石价格谈判最终商定后，根据谈判价格支付差价。 　　宝钢此次公开表态印证了中国钢铁协会在上周举行信息发布会上所透露的信息，国内钢铁企业已经私下与矿商达成临时价格。然而，多家企业拒绝透露临时价格的具体数字。 　　联合金属网行业分析师杜薇表示，目前各家企业与矿商私下签订的价格、条款可能存在一定的出入，因此临时价格被视为商业秘密，各家企业对此都比较谨慎。 　　宝钢股份总经理马国强强调，铁矿石谈判仍在继续，宝钢方面一直坚持先前的年度基准定价体系。然而，他承认，今年的谈判形势的...

华夏银行拟再融资200亿元
　　    华夏银行（600015.SH）5月5日晚间发布了再融资计划，将采用定向增发的方式，计划募集资金不超过人民币208亿元，用于补充其核心资本。 　　根据公告，华夏银行本次发行的股票数量为18.59亿股，发行价格为11.17元/股，发行对象首钢总公司、国网资产管理有限公司、德意志银行卢森堡股份有限公司分别认购6.9亿股、6.5亿股和5.1亿股。 　　4月14日，华夏银行称，正在筹划再融资重大事项，由于有关事项尚存在不确定性，发布停牌公告。此后，华夏银行又连续两次发布再停牌公告，并称将于5月6日复牌。 　　截至2009年末，华夏银行该行资本充足率为10.2%，已经接近监管部门要求的10%的监管底线。核心资本充足率则从2008年末的7.46%降至6.84%，低于7%的监管要求。 　　华夏银行于今年3月初发行次级债券44 亿元，并全部计入附属资本。200...

深:对非本地居民停房贷
　　     6日，深圳市规划和国土资源委员会公布了深圳楼市调控政策细则。这份名为《关于印发深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见的通知》提出，对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。                该通知经深圳市政府同意，由深圳市政府办公厅印发。通知包含了五项十三条内容，从提高认识、加强组织领导，认真落实住房建设的相关规划和计划、切实增加住房有效供应，采取有效措施、坚决抑制不合理住房需求，加快保障性住房建设、实施人才安居工程，加强房地产市场秩序整顿、完善信息共享机制等方面，提出了深圳市贯彻落实国务院文件、遏制房价过快上涨的相关措施。 &nb...