京：五一三天卖七套房子，下降愈九成
　　    4月30日出台的“京12条”，令北京“五一”小长假的楼市成交明显降温。北京房地产交易管理网数据显示，五一期间（5月1日至3日）北京商品住宅现房签约总量为7套，日均签约仅2套，而五一期间的纯商品住宅期房日均签约量也仅为204套。 昨日，朝阳区石佛营一房产中介门前一片冷清。本报记者周晓东 摄 期房签约量同比降三成 统计显示，五一小长假3天，北京商品住宅现房每天售出不到3套，创下2009年来新低，同比下降约96%。不仅现房签约降至冰点，北京商品住宅期房签约量也有所下挫。据统计，“五一”3天共签约成交了614套，比去年同期的951套，下挫了35.33%。8个项目推迟开盘开发商的推盘积极性同样不高，搜房网监测数据显示，“五一”期间，原定入市的13个项目只有5项目开盘，新政后，很多原先登记的客户已表示不考虑认购，由于?所下挫。据统计，“五一”3天共签约成交了6...

北:细则亮相 成交冰封
　　    5月1日，国土资源部发布《国家土地督察公告（2009）》（以下简称《公告》）称，国家土地督察机构去年对全国24个省（区、市）及3个计划单列市共150个县（市、区、旗）开展例行的督察，例行督察共发现土地违法违规问题8514件，涉及土地面积3.86万公顷，其中耕地面积1.3万公顷。 据国土资源部网站显示，2009年全国土地供应总量为31.9万公顷。按此计算，违法违规的土地占去年全国土地供应量超过一成。  此外，例行的督察发现各地应追缴土地出让金39.41亿元。截至今年1月18日，已追缴到位25.98亿元。 《公告》还显示，截至今年1月18日，各地已追缴新增建设用地土地有偿使用费2551万元，追缴耕地开垦费382万元，发放征地补偿费1.49亿元；补充耕地1180公顷，收回闲置的土地614公顷，盘活批而未供土地4599公顷。 同时，国家土地督...

09年3.86万公顷土误入歧途
　　5月1日，国土资源部发布《国家土地督察公告（2009）》（以下简称《公告》）称，国家土地督察机构去年对全国24个省（区、市）及3个计划单列市共150个县（市、区、旗）开展例行的督察，例行督察共发现土地违法违规问题8514件，涉及土地面积3.86万公顷，其中耕地面积1.3万公顷。 据国土资源部网站显示，2009年全国土地供应总量为31.9万公顷。按此计算，违法违规的土地占去年全国土地供应量超过一成。  此外，例行的督察发现各地应追缴土地出让金39.41亿元。截至今年1月18日，已追缴到位25.98亿元。 《公告》还显示，截至今年1月18日，各地已追缴新增建设用地土地有偿使用费2551万元，追缴耕地开垦费382万元，发放征地补偿费1.49亿元；补充耕地1180公顷，收回闲置的土地614公顷，盘活批而未供土地4599公顷。 同时，国家土地督察机构还约谈了198名的有关负责人，...

长沙破局 任志强的"臭豆腐与房价"
　　    经过两年多时间的筹备和努力,日前华远·长沙金外滩项目(即坡子街项目)再度传来了新动向。 臭豆腐与房价往事 4月29日,华远地产董事长任志强到访长沙,参加长沙市政府与华远在坡子街项目一号地举行奠基仪式。“这是湖南省一号棚户区改造项目,也是市一号核心区重建项目。一年的拆迁,完成了约八百分之八十的拆迁工作,刚完整的平出了一号地,政府很重视”,任志强表示。  　这是华远在京城之外的又一重点项目。对此,私交甚笃老潘也欣然道喜,“任志强成功的完成了一线城市进入二线城市的战略转移。” 关于这个项目还有一个广为人知的“臭豆腐与房价”轶事,当年任志强与老潘来长沙实地考察市场,盛情邀请老潘投资金外滩投资建设商业地产项目,老潘最终因“臭豆腐便宜到一块钱四串,消费能力太低,那买不起房子”,打消投资的念头。 然而,任志强对此地却“情有独钟”。早在今年9月2...

准备金上调有用吗？
　　央行5月2日晚间公布,从2010年5月10日起,将上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,农村信用社、村镇银行暂不上调。 管理流动性、稳定价格总水平、保持货币信贷适度增长,这三大任务让当前的经济形势趋于复杂,于是央行果断出手,年内第三次上调存款准备金率。此次调整后,存款准备金率离历史的最高峰17.5%仅一步之遥,相当于回收2500亿流动资金。此前,央行分别于1月12日和2月12日宣布上调准备金率0.5个百分点。 央行货币政策委员会委员李稻葵表示,上调准备金率主要影响银行贷款。股市主要资金不来自银行,所以对股市影响有限;对房地产市场发展会有一定控制。  　由中国人民银行调查统计司起草的一季度中国宏观经济形势分析认为,2010年中国经济开局良好,对外贸易加快恢复,国内工业生产快速增长,消费增长较快,固定资产投资增幅回落,消费价格基本稳定,货币信贷调控初见成效,...

五一京楼市雪上加霜
　　春光明媚的京城迎来了“国十条”和“北京楼市新政”出台后的首个五一假期。与火爆的北京国际车展相比，今年五一的北京楼市显然逊色了许多。 二手房成交量环比大幅下降 来自北京房地产交易管理网的数据显示，今年五一头两天的二手房共成交426套，虽然和去年处在市场回暖期的五一头两天成交156套相比，增幅高达173%，但是和今年四月头两天的2234套相比，成交量大幅下挫81%。  我爱我家市场研究中心认为：造成二手房成交量大幅下跌的原因有三： 第一，今年五一小长假期间，许多人选择了外出旅游或参观北京国际车展，世博会的开幕和开园也吸引了不少老百姓的注意力，房产交易热度有所下降，因此二手房交易量急剧下降。 第二，投机炒房客大量减少。“国十条”和更加严厉的“北京楼市新政”的出台，给投资投机炒房客，尤其是外地炒房客以致命打击。炒房客的大量撤出，导致了成交量的大幅下挫。 第三，购房者观望情绪...

京：停三套房贷盖棺定论
　　一场“空前”的地产调控风暴绝对还没有“绝后”。 北京楼市新政的重磅出台,让市场再度感受到决策者的决心。继4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后,北京市近日再度出台楼市新政。 《每日经济新闻》记者了解到,虽然京城各银行还未接到总行的相关细则,但已经参照“大政策”开始执行,如之前仍在发放第三套房贷款的银行,在京版新政出台后已经彻底叫停三套房贷。 银行快速执行 “虽然总行和分行都还没有(针对限制购房套数)出台具体的执行细则,我们已经开始按照最新规定去执行了。”招商银行某支行房贷业务经理在接受《每日经济新闻》采访时指出。 该业务经理表示,由于近期管理层对房贷的调控陆续出台了各项政策,在具体执行过程中,支行营业部的相关房贷业务人员一般都选择先按“大政策走”。 5月2日,北京市住建委公布了房产新政的实施细则,其中重申,“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女...

股指期货：中国“最大的赌场”？
　　    中国投资者热爱新型金融产品。他们的热情有时近乎狂热，这解释了为何在上海市场，新股上市时价格会一飞冲天，也解释了为何本地股票基金在推出当日就能募集到数十亿元人民币的资金。 但即便是老练的市场专业人士，也对投资者拥抱股指期货的热情感到惊讶——这是中国自上世纪90年代中期推出的首个金融期货，于两周前推出。 “成交量超出了所有人的预期，” Newedge上海首席代表迪安?欧文(Dean Owen)表示。Newedge是一家法国期货经纪商，与中国中信集团(Citic)有一家合资公司。 事实上，上周二，也就是交易启动后的第三天，中国金融期货交易所(CFFE)的股指期货成交量已经超过了上海证交所(SSE)的股票成交量。 股指期货合同允许买卖双方在某一指定日期，根据事先商定的价格买进或卖出一个股指。中国首个股指期货产品基于沪深300 (CSI 300)指数。该...