潘石屹：房价靠政策打下去可能性微乎其微
　　    二三线城市或先降 　　经济观察网 记者 康怡 4月24日清华大学中国与世界经济研究中心与新华社《经济参考报》共同举办了“破解迷局：聚焦中国宏观政策———清华大学中国与世界经济论坛”，论坛围绕中国经济面临的诸多两难困境及未来走势展开了热烈的讨论。 　　“新的楼市调控政策的出台我认为是重点、精确地打击了大型城市的投资性买房行为，未来市场或许会出现一部分的退房现象，不过，房价依靠这个政策打下去的可能性很小。而此次调控政策带来的近期房价下降的情况可能更多的出现在二三线城市。” SOHO中国有限公司董事长潘石屹在论坛上表示。 　　房价调整出现在一年后 　　对于近期出台的诸多楼市调控的货币政策在潘石屹看来还依然只是中国房地产这个大病体的“创口贴”，只能止血，不能治本，房价依靠这个政策打下去的可能性很小。 　　他给出上述论调的理由在于，由于2009...

深圳最牛捂地：5年涨4倍 还要“细细研磨”
　　很难想象，在寸土寸金的深圳，在业内一致认为最为宝贵的“地王”地段，却有一块近9万平方米的土地被闲置荒废长达5年之久，并且毫无开工动静。而正是在这闲置的5年时间里，周边房价已悄然上涨了4倍之多！业内人士戏称这是“深圳最牛捂地”。 　　深圳“最豪华”地块 　　在深圳湾填海区，有这样一块土地，北面是红树林内湖自然保护区，视野开阔，与世界之窗、民俗文化村隔湖相望，东面为天然内湖，未来将建成大型生态旅游主题公园，南面与深圳湾遥遥相望，西面为规划中的中央公园…… 　毫无疑问，对于寸土寸金的深圳来说，这是一块不少开发商也是购房者梦寐以求的理想之地。然而，正是这样一块“风水宝地”却被荒芜了长达5年之久。 　　熟悉深圳地产的业内人士向《每日经济新闻》记者透露，几年前这块地就被地产商征用，开发商曾改造深圳滨海大道，但闲置了好几年的时间，现在还没有开发。 　　据了解，该地属于深圳联泰房地产开发有限公...

沪楼市04月27日成交综述 各环线房价走势
　　昨日新开房源共计1个开盘单元，推出128套，面积28113.18平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房578套，面积4.78万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计21539.64平方米； 　　单价在7000-10000元，共计4198.83平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8456.87平方米； 　　单价大于17500元，共计13564.3平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　鹿都云间名门苑 　　松江区松汇中路518弄5、6号 　　松江房管（2010）预字195号 　　住宅 　　2010-4-28 　　中冶祥腾城市佳园 　　嘉定区中佳路29弄1-3、7...

新政10日 成都开发商出5张牌应变
　　    “新政”出台如疾风骤雨般砸向楼市，无论是开发商、购房者还是银行都始料未及。尤其对于开发商而言，更是纷纷连夜召开紧急会议，商讨应对策略。在新政出台10日后，开发商终于找出了五招应对：或提前开盘争取时间、或延迟开盘、或催办按揭、或公积金贷款、有的甚至提出了合伙买房等。一时间，成都楼市“异彩纷呈”。 　　开发商五大策略应变 　　4月17日，国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》；4月19日，成都市房管局召集当地各大代理销售公司研讨对策；4月21日，该局紧急召集当地开发商开会。“房管局从上到下都在调研，看如何落实和应对调控政策，并广泛征集代理机构和开发商的意见和建议。”一位接近消息源的灵通人士告诉记者。据本报记者从22—27日实地采访发现，成都楼市在新政颁布后，“肯定有影响”被市场人士广泛提及。“这两天，公司一直在开会商讨应对新政的办法。”光...

联合地产38.11亿港元纳天安中国股份入囊
　　联合地产向新鸿基公司，按每股约6.64元收购天安其5.74亿股，占已发行股本38.06%，涉38.11亿元；完成交易后，新鸿基公司将更专注金融服务业务。 　　26日早上，联合地产、新鸿基有限公司及天安中国联合公布，联合地产向新鸿基公司，按每股约6.64元收购天安其5.74亿股，占已发行股本38.06%，涉38.11亿元；完成交易后，新鸿基公司将更专注金融服务业务，而新鸿基独立股东将据建议分派收取联合地产股份，而联合地产将持有天安已发行股本38.06%。 　　联合地产将向新鸿基公司发行权益票据方式支付，每股作价为1.66元，交易事项的代价相当于以新鸿基持有的每1股天安股份换约4股联合地产股份的交换比率计算。 　　而新鸿基董事会拟建议，新鸿基独立股东于新鸿基股东特别大会上批准，在股份权益票据项下就每股新鸿基股份配发1.309股缴足联合地产股份。假设完成作实，建议分派将按以下形式进行。 ...

沪：预出让土地集体登场
　　    据新闻晨报4月27日消息，近日，上海规划与土地资源局发布2010年第1号国有建设用地使用权出让“预申请公告”，总计105幅住宅以及商业地块出炉，总面积达到505万平方米，这也是上海首次将如此大规模的预出让土地集中亮相。经统计，105幅地块的起始价格超过460亿元。 　　4月初，上海规划和国土资源管理局公布了2010年上海住房供地计划，今年计划供地1100公顷，比去年增加35公顷，按照此前国土资源部的要求，2010年上海住房供地计划的70％为三类“保障用地”。本月中旬，国土资源部公布了2010年全国住宅用地供给计划，此后各地暂停多日的土地出让活动重新活跃。 　　上周五，上海规划与土地资源局在今年第1号土地出让“预申请公告”中一次性集中推出了105幅住宅以及商业土地，这些地块中包括多幅黄金地块。其中出让起始价格最贵的为黄浦江沿岸E18地块\(9-3\...

物业税珊珊还不来迟？
　　    “物业税今年内试点实征的可能性很大。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌4月27日对《第一财经日报》表示。 　　国务院4月17日发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求：“财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。”作为政策组合拳中的有力一击，物业税备受关注。　　时机已经成熟 　　由于房价的非理性快速增长，最近一段时间以来，关于物业税即将开征的消息甚嚣尘上，物业税、房产特别消费税、住房保有税等诸多名词不断涌现。 　　“这些提法都是针对住房保有环节征收的财产税，本质上是一样的。”中国房地产集团公司原董事长孟晓苏表示，目前在我国房地产税制中存在的问题是：交易环节收税多、保有环节不收税，“这是由于原来的房产保有人都是单位不是个人，保有税无从征起。” 　　如今，这一状况早已发生了巨大变化。 　　“现在，...

住建部：享受经适房者禁购二套房
　　    经济适用房是政府为低收入百姓提供的保障性住房，我们曾多次报道过许多住经济型住房的人，开着豪车入住的现象，引起很多人的反感。昨天，住房城乡建设部对外公布的《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，开始对不适合住经济适用房的人开刀了。《通知》明确规定，住经济适用房的人禁止购买二套房。对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房的要收回。具体规定，来看一下。 　关于准入 　　买房人高消费需主动说明 　　《通知》要求，经济适用住房申请人应当如实申报家庭收入、财产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。购买经济适用住房后，如有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示。对以虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实，立即责令退还，对不作出说明或不配合资产核查、公示，或不能作出合理解释的，视同以虚假资料骗购经济适...