大盘之王黄如论
　　南京浦口，世纪金源2009年刚在此砸下400亿元，欲4年内打造另一座城。这个占地9000亩、建筑面积1300万平方米的长江世纪城，z成为该集团有史以来最大面积和最多投资的项目。 　　巨额资金的占用没有止住黄如论造城版图的继续扩张。一幅来自家乡的巨型地块，将这个素来行事低调的闽派地产商推上风口浪尖，其发展轨迹也在漩涡中重新浮现。 　　海外淘金 　　黄如论是从福建连江县马鼻乡走出来的穷孩子。15岁就开始尝试各种小生意。 　　1981年，30岁的黄如论去了菲律宾。根据作家王朝柱在其撰写的《我心目中的黄如论》记载，黄在菲律宾打拼几年慢慢融入当地的上层社会。经由菲律宾一位“高干子弟”牵线，黄如论参股并游说一位华侨巨富，一同参与了濒临苏比克海湾的原美国海军基地地块的竞拍，这幅将被用于旅游建设的地块被黄等人拿下后，又进行了土地运营，黄因此在菲律宾淘得了第一桶金。 　　1989年春末夏...

任志强万言评新政：中国房地产没有泡沫
　　4月17日,国务院国发【2010】10号文件即《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台。时隔近一周,北京华远集团总裁任志强于4月21日晚针对房产新政发表了长达一万三千字的博文。任志强在这份“万言书”中称,目前的房产新政只是一个开始,真正的重拳还在后面。他认为,中国的房地产没有泡沫,遏制部分城市的房价上涨过快也不是为了将房价打下去,用行政措施遏制的房价、遏制需求而产生的销售下降并非是市场的正常供求产生的信号作用。如果这个问题没有得到真正解决,未来如果消费出现报复性反弹,被压制的需求再一次释放时,或面临着供求严重失衡的局面。 　　任志强在这篇题为《这只是个开始——我对国发【2010】10号文件的解读》博文中,任志强称近期出台的房产新政为“有病乱投医,治标不治本”。他认为,市场只要用货币与利率的调节加上供求关系的平衡就能平稳解决的问题,而结果却是为控制资产价格的单一目标而可能失去...

印度连续第二个月加息
　　    印度昨天连续第二个月调高利率，以遏制消费价格快速上涨。 随着其经济摆脱全球衰退的复苏步伐加快，印度成为以连续加息收紧货币政策的最大经济体。 印度的工业生产在过去6个月回升至创纪录的两位数增速，而农业部门预计在今年较好的季节性降雨后也将恢复活力。 批发价格指数是印度最受关注的通胀指标，该指数3月份年化增长率为9.9%，为2008年10月以来的最大升幅。食品价格涨幅一直在15%至20%的区间运行——在一个12亿人口中的大多数依靠微薄收入来生存的国家里，这一问题尤其令人担心。 在世界其它地方，加拿大央行昨天暗示，它可能在未来数月加息，以应对该国意外强劲的经济增长。 在20国集团中，澳大利亚是除印度外唯一在经济衰退以来收紧了货币政策的国家，自去年10月以来已5次加息。 印度储备银行(Reserve Bank of India)将回购利率（一种关键...

国土部长：今年土地严格控制
　　     国土资源部部长徐绍史近日在“保发展保红线工程——2010年行动暨巩固扩大地质找矿改革发展大讨论成果动员部署视频会议”上表示，当前中国土地市场基本平稳，土地供应量增加，价格涨幅趋缓。针对部分城市房价、地价过快上涨，房地产开发企业购地开始从一线城市转向二三线城市，徐绍史表示，要保持宏观政策的连续性和稳定性，又要增强宏观调控政策的针对性和灵活性。要密切跟踪形势发展，及时调整政策措施，更好地服务经济社会发展。在土地管理方面要实行严格的规划和计划管控，有保有压、放控结合。 　“最近官方出台的一系列房地产调控措施，对地价和房价可能都会有比较重大的影响。”徐绍史表示，从土地来看，当前土地供需矛盾突出与粗放利用矛盾并存。中国城镇化快速推进，用地量大面广，同时基础设施建设项目的投资依然强劲，对土地提出更大需求。特别是2009年，国务院批准的10多个地区性经...

控制土地供应节奏 上海百幅地块或集中推出
　　     记者昨日从上海市房地产交易中心获悉，在连续数月的沉寂之后，上海或最快于下周以预公告的形式向市场集中推出约百幅地块，以控制土地供应节奏。 　　“从2月份至今，上海地区面向市场推出的土地与往年相比处于较低的水平。”知情人士向记者分析指出，一方面年初为土地整理报批时间节点，因此年初的推地节奏往往较慢，这是惯例也是规律；另一方面，在地王频出的背景下，不少投资者显得较为谨慎。 　事实上，在土地市场调控背景下，今年前几个月上海土地市场成交清淡，成交的地块则主要集中于工业地块，上海土地出让市场整体略显沉寂。而自3月下半月以来，上海土地市场出让住宅及商办用地显现了不足的情况，土地出让萎缩。这为市场带来了后续供应不足的预期。 　　“上海集中以预公告的形式向市场推出地块，客观上会在可以预见的时间内，对上海的房地产市场形成正面的反应。”上海经融资产管理有限...

物业税传闻 市场观望再观望
　　    针对房价的过快上涨，国务院接连颁布房地产调控政策，其密集程度和严厉程度前所未有。昨天又传出上海有可能在世博会后试点物业税的消息，记者在随后的采访调查中发现，近期一手住宅推盘量确有所增加，楼盘开始出现不同程度的打折促销。相对于之前的小恩小惠，让利幅度进一步提升。 　圈内人士、业内专家纷纷表示，调控新政短期内将反作用于供应方，交易下滑成必然态势，可能会促使房企出现短期观望心态。在市场供应不足之下，部分楼盘打折促销在所难免，而整体房价预计仍将保持坚挺。相比较而言，二手房价由于房东心态各异，存在较大议价空间，房价将首先出现回落。 　　沪上一手尾盘促销力度提升 　　“总价立减，全额打折”、“提前办卡，认购优惠”、“试首付额度多少给予相应优惠”……记者在采访调查中注意到，近期楼盘的促销手段渐趋多样化。 　　位于浦东金桥(600639,股吧)板块的酒店式...

开发商略显失望 有楼盘一夜降2000元/平米
　　     一系列的调控政策出台,市场已经被明显带动起来。昨日清晨,中山一开发商致电记者,请求记者将前一天公布的该盘均价12000元/平方米,修改成10000万/平方米起价。这一修改,无论事实如何,已凸显发展商积极应变、下调心理预期的事实。记者采访了解到,目前有许多开发商对后市持谨慎态度。针对新政细则,部分开发商紧急调整了推货计划,即时变阵应对,而部分则暂时按兵不动,闭门开会讨论接下来的营销策略。 　在经历三四月楼市“小阳春”后,原本乐观情绪弥漫,意图升价备战“五一”的开发商也被新政搞得措手不及。 　　在新政步步紧逼下,抢闸拉客立刻推货已经成为部分开发商的优先策略。由于此次新政细则对首付比例大幅提高,对于改善型购房也有一定的杀伤力。在新政铁拳出手前夕,部分已作预登记的购房客收到汇景新城销售人员来电,暗示可以在保证原有利率和首付成数的前提下,提前购置...

万科中粮紫苑低碳技术升级
　　    一个真正的低碳社区，实现的不仅是业主的需求，更是城市的优化，一个真正的可持续居住社区，着眼的不仅于现在，更关注未来。 低碳居住，即以较少的碳消耗换取高质量的生活。作为中国地产领跑者，万科中粮紫苑已峻工的几期工程均受到好评如潮，业主与市场的肯定正是源于低碳居住的核心“环保、节能、高效”被全面融入紫苑建筑产品全过程中。 如何能超越自己？如何面对时代做出改变和更大的创新？如何以高水准、有先见性的规划理念与设计水平筑造满足于未来的人居？从低碳居住到可持续居住，一个原本时间跨度非常长的过程，因万科中粮紫苑的思考与贯彻，并将其当作责职所在，而立竿见影。 “尊重环境、注重生态”无疑是低碳第一要义，也是万科工业化生产的第一要义。根据先期规划的图纸，在“非工地”的“配件工厂”里生产出建筑所需的柱子、大梁、楼梯、楼板等一切“配件”，然后，将这些“配件”运输到“工地”...