沪楼市04月06日成交综述 各环线房价走势
　　    1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计2个开盘单元，推出325套，面积79063.86平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房625套，面积7.13万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计17719.78平方米； 　　单价在7000-10000元，共计6622.17平方米； 　　单价在10000-17500元，共计17341.7平方米； 　　单价大于17500元，共计29659.86平方米。       3.即将上网楼盘公示 　　长泰西郊别墅三期 (论坛 新闻)1区 　　松江区泗泾镇泗砖南路1500弄142、143、145-153、155-163、165-173、175-...

1065家上市公司去年净利增21% VSGDP12%增长率
　　    截至4月6日，共有1065家上市公司披露了2009年年报，占目前沪深两市上市公司总量的6成左右。从总体上看，上市公司出现了净利润增幅大大超过营业收入增幅的状况。 　　统计显示，1065家上市公司去年实现营业收入7.49万亿元，同比增长约0.27%；实现净利润8239.75亿，同比增长21.29%。而在2008年，这些公司却是增收不增利。 　　造成这种现象的主要原因是由于石油、钢铁、有色金属等商品价格大幅回升，导致2009年上市公司整体资产减值损失大幅减少，以及证券市场回暖造成的投资收益增加。数据显示，1065家上市公司去年资产减值损失同比共减少约1700亿元，投资收益则同比增加约110亿元。 　　银行、石化、电力、汽车、证券、房地产、建材、煤炭采掘业是去年上市公司盈利增长的主要行业，其中银行、石化、电力、证券、房地产行业表现为净利润的增幅超过营业...

财政部发文促地方融资性担保体系建设
　　    财政部4月6日下发了《关于地方财政部门积极做好融资性担保业务相关管理工作的意见》，要求地方政府积极参与地方融资性担保体系建设，落实好对符合条件的融资性担保公司免征营业税、准备金提取和代偿损失税前扣除等财税优惠政策。 　　财政部指出，为推动融资性担保行业健康发展，地方各级财政部门承担的主要任务是，参与地方融资性担保体系建设；加强融资性担保公司财务监督，提高财务管理规范性，防范和化解地方金融风险；完善融资性担保行业监管制度体系；加强对政府出资融资性担保公司的管理，确保国有资产高效运作等。 　　财政部要求地方政府要结合本辖区经济社会发展水平和财力状况，因地制宜制定促进本辖区融资性担保业务健康发展、缓解中小企业和“三农”融资担保难的财政支持政策。综合运用资本注入、风险补偿和考核奖励等多种方式，提高和改善融资性担保公司的服务能力。 　　此外，财政部还要求地...

找出中国的明日之“升”
　　    许多基础分析投资者对近期各国央行滥发货币存有戒心，担心恶性通胀重临。这种心理，我老曹十分理解，但我老曹认为，这次刺激政策只会带来资产价格的上升，例如商品、黄金、石油以至楼价，但不会引发恶性通胀，亦不会出现类似的日式通缩，因为没有一个国家愿意将本国货币大幅升值200％，当然1985-1994年的日元除外。或者可以说，我们已重新进入滞胀期，类似1966-1971年的美国。 短期而言，市场对主权债券违约的忧虑下降，私人银行将取代中央银行成为债券大买家。中国政府为冷却GDP高速增长（10％或以上），进一步抽紧银根难免，令Ａ股短期仍难大升，但目前已在蓄势中，各位可利用这段日子吸纳更多国企、红筹及内房股。 　　我们正进入低通胀、低GDP增长的时代，只有个别股票能有出色表现，其余皆进入牛皮市。“发达容易，找食艰难”的日子重临也！ 　　楼价极受政策影响 　　...

北京房价去年上涨128%
　　　　昨日，北京房地产交易管理网公布了今年第一季度商品住宅成交均价排名，东钓鱼台家园以81105元/平米的成交均价继续蝉联预售项目榜首，排名二、三位的新燕都家园和瑞城中心，成交均价也都突破了7万元大关。 　　榜单显示，东钓鱼台家园连续四个季度排名第一，价格由去年第4季度的70639元/平米上涨到今年1季度的81105元/平米，涨幅为14.8%，一季度该项目成交8套，比去年第四季度下降了约63%。 　　紧随其后的新燕都家园成交均价从去年第4季度的56019元/平米，上涨至74491元/平米，排名也从第四位跃至第二位。排名第三位的瑞城中心成交均价为70827元/平米。 　　从榜单来看，今年1季度排名前10位的预售项目成交均价全部超过5万元/平米，排名前30位的预售项目价格均突破了3.5万元，其中排在第30名的中海紫玉苑成交价格也达到37413元/平米。另外，榜单还显示，预售项目成交均价前3...

中国建筑“三十而爆” 建筑垃圾时代来临
　　    4月6日，“中国建筑(601668,股吧)寿命仅30年”的一则消息引起公众关注，报道称中国建筑平均寿命仅30年。分析人士表示，这与我国拆新建新现象普遍、规划赶不上变化、建筑本身的质量不高等因素有关。 　　上述消息援引住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上的发言。仇保兴说，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25—30年。且如此短暂的寿命还要产生数以万计的建筑垃圾、消耗全球近40%的钢铁、水泥等资源。 推荐阅读 极度奢华 富二代千万豪宅曝光(图) 北京商品房均价达2.5万央视：扬州政府偷卖小区地块续 5年近40家上市公司转行地产(图) 中石油退出以营利为目的商业地产 京城投资客有意移师海外楼市 为调控新政探路？央媒齐"轰"楼市 80后10万元装修缤纷...

央媒集体“上书” 建言房地产政策调整
　　    以往，当中央媒体就某一社会经济热点频频发言时，往往成为政策调整的先行信号。因此，当近日新华社、《人民日报》等媒体接连针对楼市发表时评报道之际，不少坊间人士暗自揣测，高层或许正在酝酿新一轮的调控政策。 　　不过，新华社以及《人民日报》的相关人士在接受媒体询问时均表示，此番有关房地产的评论和报道均属于本部门的系列策划，是对社会热点话题的关注，而非出自“上级授意”，从3月28日到4月2日，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续6天播发评论，对房地产当前的问题进行了全方位的解读。其话题包括地方政府的土地财政、楼市交易中的投机行为、权房交易中的官员腐败，以及利用税收政策调节房地产市场等。 推荐阅读 极度奢华 富二代千万豪宅曝光(图) 北京商品房均价达2.5万央视：扬州政府偷卖小区地块续 5年近40家上市公司转行地产(图) 中石油退出以...

攀比“地标建筑”何时休
　　    重庆拟建全球最高摩天双子塔,塔高将超620米。这个项目据说已列入政府的1万亿投资计划中,预计今年即将实施。笔者认为,如此大搞地标建筑助长了攀比之风,将不利于经济结构调整。 标志性建筑是一个城市的名片,也体现了一种城市的精神。它与不断炒热的所谓商业性“地标建筑”并不是一回事。目前,全国各地的“地标建筑”之争可以说已进入白热化阶段,用“你方唱罢我登场”来形容各地“地标建筑”之争实不为过。广州双子塔(在建)约530米、北京泛海国际双子塔(在建)505米、厦门双子塔(在建) 620米, 重庆拟建全球最高摩天双子塔,其高度必然要超过620米。不断被刷新高度的“地标建筑”是经济繁荣的标志还是政绩工程的结果,我们不得而知。 　　 各地竞相追逐的所谓“地标建筑”究竟满足了谁的需求?北京大学景观设计学研究院院长俞孔坚认为,所谓的商业“地标建筑”其实是三种意识在作怪。...