上海房价已经难控制
　　　 回想去年此时，救市背景下的上海楼市恰好“恢复”至2007年水平，楼市交易显得春意盎然。美联物业上海市场研究部的分析师向记者介绍，2009年3月上海共销售156万平方米的商品住宅，环比增幅97%，并超过2007年3月的154万平方米；商品住宅成交均价达到13131元/平方米。　　回想去年此时，救市背景下的上海楼市恰好“恢复”至2007年水平，楼市交易显得春意盎然。而眼下的上海楼市也在“试探”着回暖，只是如这早春的天气一般，乍暖还寒。　　美联物业上海市场研究部的分析师向记者介绍，2009年3月上海共销售156万平方米的商品住宅，环比增幅97%，并超过2007年3月的154万平方米；商品住宅成交均价达到13131元/平方米。由此，楼市展开了一轮“金三银四”的行情，随后，更是在二季度正式宣布全面回暖。　　去年楼市的疯狂有目共睹，今年迎来新一轮房地产调控也在意料之中。而在刚刚过去的2010年3...

中石油集团一声令下： 防范资金进房市
　　    记者昨天从中石油集团了解到,该集团下发紧急通知,要求各企事业单位进一步加强企业资金管理,防止企业的资金进入房地产领域,集团将坚决、彻底退出以营利为目的的商业性房地产业务。 中石油集团将认真贯彻落实国资委要求,加快梳理、调整结构,坚决、彻底退出以营利为目的的商业性房地产业务。中石油集团下发紧急通知,要求下属各企事业单位进一步加强企业资金管理,防止企业资金进入房地产的领域。同时,中石油集团正在加快清理下属房地产业务,目前,下属企业持有的成都亚新置业股份有限公司33万股权正在北京产权交易所挂牌叫卖。

北京：首套房贷仍可七折，条件堪比“青天”
　　    在京城,首次购房还能否享受7折优惠利率?首付多少才能享受到7折优惠利率?自从房贷的政策收紧后,近期关于首次购房贷款优惠政策变化的报道频频见于报端,各家说法也难达成一致。据记者了解,提供7折优惠利率的银行不在少数,只是审批条件更加苛刻,而各家银行对首套房贷政策差别化对待似乎也已经成为一种趋势。 据京城个人房产的金融服务专业机构伟嘉安捷最新统计数据显示,对于个人购买首套住房,京城多数银行还是能够给予下浮30%的优惠利率。只不过,在借款人支付首付或者提供个人信用报告、工作单位、收入证明以及银行流水等方面要求更为苛刻(见表)。 如渣打银行首付20%,利率最低可下浮30%,但条件是以家庭为单位,首次贷款购买普通住宅的客户。而更多的银行给予7折优惠利率是要看客户对银行的贡献度。如汇丰银行的条件是贷款人需为该行贵宾卡客户,且通过该行收入情况和个人征信审核;招商...

房产利润吸铁石，五年近40家上市公司入房市
　　    “有朋友说可以搞到一块地,想拉我一起做房地产,你说我要不要做?”为是否投资房地产,中国证券报记者的一位朋友王先生最近辗转反侧。按照计划,王先生的几位朋友一起先期筹集三千万元,成立一家公司,以该公司的名义从东北某城市政府手里获得有关旧城改造的地块。此前,王先生一直钟情于投资无线增值业务,而在朋友的不断游说下,王先生的投资天平渐渐向房地产倾斜。 地产投资热可见一斑。近年来,尽管政府宏观调控频频,然而在房地产高额利润的吸引下,除了央企之外,来自地方国企、民企、上市公司、机构甚至富有个人在内的各路资金前仆后继,涌入房地产开发领域,大有上演“全民建房”的趋势。 “全民”掘金热 尽管此前的“国八条”和“国六条”的相续出台,对抑制和规范我国房地产开发投资的增长曾经取得过较明显效果,但进入2007年后,在国民经济快速发展的大背景下,房地产投资加速反弹,各路资金...

发改委：规范房地产世行迫在眉睫
　　中央政府门户网6日全文刊登国家发改委对《2009年经济和社会发展计划执行与2010年草案报告》的解读,提出要进一步加强房地产市场调控、加强对人民币的汇率风险监测和适时发布、推进多层次资本市场建设、扩大服务业直接融资规模等,被视为最新的政策风向标。 大力整顿房地产市场秩序 在着力扩大居民消费的措施方面,发改委首先提出,要增强居民的消费能力。具体包括实施更加积极的就业政策,加大国民收入分配调整力度,改革垄断行业的收入分配制度,继续通过增加涉农补贴的规模、提高主要粮食品种最低收购价水平、完善农民外出务工环境等,多渠道促进农民持续增收。 　　 值得注意的是,发改委还在消费能力方面着重强调了住房消费。要大规模推进保障性安居工程建设,进一步加强房地产市场调控,增加普通商品住房的有效供给,支持普通的自住和改善性住房消费,大力整顿房地产市场秩序。 在完善促进家电、汽车、住房等消费的政策措施的同时...

财政部：资源税改方案四面呼声
　　    财政部6日公布2010年工作要点,总体要求是着力调整国民收入分配格局,推进财税制度改革,优化财政支出结构。在改革税制方面,明确指出要适时出台资源税改革方案,完善房产税制度等重要内容。 财政部称,2010年要适时出台资源税改革方案,促进资源节约和环境保护;统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度,公平税收负担;完善消费税制度;做好增值税转型后续工作,进一步完善增值税制度;落实成品油税费改革各项措施;健全企业所得税法相关配套政策;完善房产税制度。 　　中国证券报记者发现,财政部2010年工作要点并未涉及物业税,但提及了完善房产税制度。考虑到此前财政部财科所所长贾康曾指出征收物业税可以从完善现有的房产税制度着手,因此在物业税征收条件尚不具备的情况下,房产税将成为政府调控房地产市场的手段。 在调整国民收入分配格局方面,财政部明确提出要研究提高中央企业税后...

多项调控正在准备猛虎出笼
　　　　经济反弹物价上涨房价飙升　　专家预计，一季度GDP增速可能接近12%，将创下一年多来的最高水平，二季度可能是政策调控压力相当大的一个季度。　　具体而言，翘尾因素的迅速抬升，猪肉、大宗商品走势的不确定性将使物价成为二季度最受关注的经济指标之一，加息等调控措施的时间窗口有可能就此打开；房价加速上涨则有可能“倒逼”更严厉的调控措施。　　然而，当前经济远非用是否“过热”来定调这么简单。在基期因素以及刺激政策增量效果递减的情况下，三四季度GDP可能回落至9%甚至更低。增长过快可能导致通货膨胀稳不住，增长过慢则还得回过头来“保增长”。如何熨平经济波动，避免出现W型走势，被部分专家看作是今年宏观调控工作的核心。　　二季度物价上行可能性大　　经济实践表明，当我国GDP高于11%时，物价高企的可能性也随之放大。尤其是在经济需求、货币供应和食品价格增长发生“三碰头”时，通货膨胀风险颇大。　　对于3月物价指...

房价最高涨了150%
　　　　阳春3月，似乎已经成为楼市转折的“宿命”月。回首2009年，楼市从全球金融危机中快速“解冻”，于3月起，创下连续10个月的疯狂暴涨。而随着去年底宏观调控的重新启动，市场一度对房价企稳甚至回调抱有极大期待。　　然而，从今年3月下旬开始，各地楼市又现“癫狂”苗头：一线楼市重现大幅提价，上海部分楼盘一年内的房价涨幅超过150%；土地市场的红火行情快速烧至长春、郑州、合肥等二线城市，泡沫危机同步蔓延；各地保障性住房计划虚多实少……　　一周年：房价最高涨幅150%　　如果说去年3月房子卖3万元/平方米，而今年3月卖到8万元/平方米，这似乎让人很难想象。但在上海等一线城市的房地产市场，它确实发生在了刚刚过去的12个月内。　　一位上海房地产界人士向记者出具了上海部分楼盘的年度销售纪录。以万科开发的纯独栋别墅翡冷翠园为例，去年3月，该楼盘成交均价31529元/平方米，到今年3月，其成交价格达到815...