两地产股“ST”隆重退场 券商蜂拥而至
　　    ST凤凰(600716,收盘价9.17元)和ST中润(000506,收盘价8.81元)两公司股票在4月1日停牌一天后,今日(4月2日)将同时摘帽。ST凤凰名称变更为“凤凰股份”,ST中润名称变更为“中润投资”。 两地产股今日同时摘帽 ST凤凰前身为ST耀华。公司经历两次重组风波,主营业务发生了巨变,从原先经营玻璃制品的生产与销售,变更为从事房地产开发经营业务,名称也变更为ST凤凰。由于公司2009年归属于上市公司股东的净利润29379.81万元,扣除非经常性损益后的归属上市公司股东净利润为27616.57万元,根据相关规定,4月2日起公司的股票简称变更为“凤凰股份”,公司股票日涨跌幅限制将由5%恢复为10%。 另外一家地产上市ST中润也于今日摘帽。ST中润表示,公司2009年度实现净利润23756.55万元,扣除非经常性损益后的净利润为2341...

中国亿万富豪达5.5万人 汇集众多炒房客
　　    中国内地千万富豪达87.5万人 昨天，胡润百富机构发布《2010胡润财富报告》，这是胡润百富连续第二年以省份和城市为单位，调查中国内地富裕人士人口分布状况。调查显示：中国内地有87.5万个千万富豪和5.5万个亿万富豪，分别比去年增长6.1%和7.8%。  　报告显示，北京有15.1万名千万富豪和9400名亿万富豪，富豪人数排名各省市第一；广东省有14.5万千万富豪和8200名亿万富豪，排名第二；上海有12.2万千万富豪和7300名亿万富豪，排名第三。报告还显示，中国现在已有1900位十亿富豪和140位百亿富豪。胡润指出，在2009年的百富榜上，只有1000个十亿富豪和65个百亿富豪上榜，这说明还有很多拥有财富的企业家还没有进入公众的视野。 综合来看，中国千万富豪的平均年龄为39岁，亿万富豪的平均年龄为43岁。他们比国外富豪要年轻15岁，...

潘石屹：“楼市崩盘时间表”是危言耸听
　　    4月1日，潘石屹就近期市场的热点问题进行了专题网聊，他表示，如果为了避免出现“地王”，就停止土地的出让，更会加剧市场的恐慌。此外，潘石屹称，不相信近期网上流传的崩盘时间表，认为市场崩盘如地震，不可预测。 近日网上流传着一张“房地产崩盘时间表”，通过对比中日两国的房地产市场走势，认为中国的房地产市场将在2011年崩盘，某网受调查的网友中有70%认同此观点， 对此，潘石屹表示不认同。他说，房地产的崩盘如同地震一样，很难提前预测到。“但这张崩盘时间表的确给了我们一个警醒作用，当政策正在变成主导中国房地产市场的信号时，制订房地产政策时一定要谨慎”。 近期北京暂停土地出让，对此，潘石屹在当日的网聊中表示，如果为了避免出现“地王”，就停止土地的出让，更会加剧市场的恐慌。目前，土地市场上供地太少、房地产商囤地，加之最近政府政策释放出未来土地的供应量会更少的信号...

首套房贷优惠政策“全军覆没”
　　首套房贷利率最低调至8折 4月1日成为大行房贷政策的分水岭。记者昨日获悉，除了工行、建行外，农业银行也从4月1日开始取消首套房利率7折优惠，将首套房贷款利率调高至8折。 　　 记者获悉，昨日向农行申请首套房按揭贷款的张小姐被告之，从昨日起利率7折优惠已取消，利率将适当提高。记者随后从农行深圳某支行客户经理了解到，该行的确从4月1日起在全国范围正式取消7折优惠，首套房贷款若首付2成利率按8折执行。首付越多利率可略降，不过不会再低至7折。 随着农行此次取消7折利率优惠，大型银行已全面取消首套房首付2成利率7折的最优惠政策。其中，中行、工行、农行、交行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付2成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行、交行此前已先后将首套房贷款利率调高至8.5折。 政策的突然变化也给相关业务带...

地产top 10一季度销售增长36%
　　    数据显示，一季度，房地产销售十强企业合计实现销售收入776.5亿元，同比增长36%；合计实现销售面积713.8万平方米。其中，万科以145亿元位居销售金额第一，恒大地产以129.5万平方米成为销售面积榜首。 　　 淡季保持热销 受地产调控新政影响，今年一季度，全国楼市成交量呈盘整态势。不过，房地产十强企业的销售依然保持良好，市场份额稳步扩大。 数据显示，一季度，万科实现销售额145亿元，同比增长18.7%；恒大地产实现销售额85.3亿元，同比增长了175%。碧桂园、福建融侨也表现出强劲的增长趋势，分别实现了60亿元和31.2亿元的销售额；富力地产销售达75.5亿元，完成全年销售目标的四分之一。 业内人士指出，一季度是房地产销售的低潮期，而且今年政府又在一季度集中出台了一系列调控政策，在此环境下，房地产企业的竞争更为激烈，市场份额也逐步向优势地产...

部分房价加入CPI权重 货币政策微调更灵敏
　　    近日有报道称,国家统计局在编制2011年的CPI数据时有望增加住房价格数据因素,在自有住房领域,房屋贷款利率将由贷款利率和房价的加权数代替。与此同时,国家统计局也在启动住房价格核算改革,预备以签约的实际房价数字,来代替过去开发商上报的房价。　　国家统计局有关人士对媒体澄清说,房价不可能直接纳入CPI核算体系。但他同时表示,2011年CPI统计中居住类权重将有所增加。　　CPI数据可以说是货币政策制定的风向标。专家认为,这一变化可能反映了政府开始考虑资产价格泡沫的因素,使货币政策对资产价格上涨也会更灵敏一些。　　房价如何合理计入CPI　　今年“两会”上,致公党中央呼吁,房价应该纳入CPI指标。住房早已市场化,在居民消费中,住房为居民最大项消费品。因此,其价格变化理应作为CPI居住类的重要指标。　　事实上,现在各界对房价是否应计入CPI存在争论。渤海证券宏...

专访马岩松：盖点不一样的楼
　　    年轻的马岩松正成为中国最炙手可热的地标建筑师，对他来说这不过是在用实际行动来嘲笑那些泛滥成灾的玻璃大楼而已。　　马岩松建筑事务所的英文简写是MAD，意思是“疯了”；他们的网站是i-mad，意思是“我疯了”。　　这当然是个笑话，但是看看砖瓦结构的胡同里冒出一个不锈钢球，一幢扭曲的大楼里层层叠叠布满了绿植，或者一幢干脆建成简笔画里山体形状的摩天大楼，几乎每个人都会多看两眼效果图，如果了解一些马岩松的背景，则会说：“哈，这不就是扎哈·哈迪德的风格嘛。”　　推荐阅读　　北京单身mm倾尽积蓄买45平房(图)万通现“太太购房团”　　通宵排队抢豪宅揭秘:一房号50万“老深圳”人均住房388平米首次购买普通住房契税优惠收窄中国第一豪宅单套5400万(图)“退房”央企加紧寻找买家(图)小卧室变戏法6招变出大格局(图)拿这话去问马岩松，他会说：“我从扎哈那里学到更多的是...

央行再促实现全年信贷调控目标
　　    3月30日，央行货币政策委员会召开2010年第一季度例会，特别强调要完善商业银行内部治理结构，实现全年货币信贷调控的目标。　　对于市场关注的准备金率和利率政策调整，从央行公告看，此次会议并没有给出明确信号。与最近数月决策部门的公开表态一致，央行指出，要灵活运用多种货币政策工具，保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷总量适度增长。　　特别值得关注的是，会议指出，要继续完善商业银行内部治理结构，建立科学有效的业绩考核制度和风险管理制度，把短期目标和中长期发展目标有机结合起来，努力做到信贷资金的相对均衡投放，实现全年货币信贷调控目标。　　此类内容在以往的货币政策委员会例会公告中并不多见。　　2009年在适度宽松的货币政策下，商业银行信贷投放远远超出年初预计的5万亿元左右，达到9.7万亿元。现行商业银行业绩考核制度导致银行过于注重短期目标，是信贷投放屡屡冲高...