房价为何还会涨？
　　    房价上涨的原因很简单，需求大于供给，或者供给小于需求。        影响需求的有长期因素，例如城镇化、婚龄人口的增加、收入的提高。城镇化和人口的变化缓慢，收入的增长大致与GDP同步，即每年8%到10%，这三个长期因素都很重要，但不能解释房价在短期内的暴涨。        决定需求的短期因素中，最重要的是货币供应。2009年广义货币M2增加了27.7%，同年名义GDP仅增长6.7%。用通俗但并不严格的话讲，实体经济不需要那么多钱，多余的20个百分点的钱去哪里了？楼市和股市。就像给病人输血，一旦超过了身体的需要，必然会在脸上、腿上、臀上鼓起包来，经济学上称为“泡沫”。     &nb...

沪楼市04月01日成交综述 各环线房价走势
　　    1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计2个开盘单元，推出212套，面积25081.69平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的2个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房704套，面积7.08万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计19663.05平方米； 　　单价在7000-10000元，共计8562.66平方米； 　　单价在10000-17500元，共计14410.8平方米； 　　单价大于17500元，共计28205.42平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　崇明县陈家镇滨江生态休闲运动居住社区3号地块一期（保亿风景水岸（查看地图） (论坛 新闻 视频)花园） 　　崇明县揽海路169弄1...

恒大跻身地产商销售榜眼
　　　诸多房地产开发集团的快速扩张，正使该行业“头把交椅”轮番刷新。 　　昨日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2010年中国房地产企业第一季度销售排行榜》显示，万科(000002,股吧)A（000002.SZ）依然占据销售额第一的位置，但销售面积的“状元”则变成了次新股恒大地产（03333.HK）。 推荐阅读 探秘在美国中产华人的奢华豪宅(图) 大龙地产涉嫌内幕交易各地从严清算土地增值税 大一山庄5年捂成“第一豪宅” 3月上海楼市成交量创近五年最低 富力30亿豪赌广州物流产业 上海国盛“贱卖”地产业务 超美公寓装修胜过别墅(图) 　　榜单显示，万科、恒大地产表现强势，万科以145亿元、恒大以129. 5万平方米分别高居销售金额和销售面积的榜首；碧桂园(02007.HK)、福建融侨则表现出强劲的增长趋势，分别实现了60亿元和31.2亿元的销售额；富力地产(02...

预算见太阳 住房公积金逾亿
　　    继首期公布部门预算的四个中央部委之后，国家统计局、审计署昨日也以表格形式公布了2010年部门预算。 　　统计局全年收入为308646.96万元，本年预计支出为308169.96万元，留有477万元结转下年。 　　与住房和城乡建设部公布的部门预算相似，统计局公布的部门预算较为简单，除表格外，仅有简单说明，如部门预算的单位范围包括国家统计局本级及在京直属事业单位，国家统计局直属各级调查队，地方政府统计局，支出范围包括以上单位用于保证正常运转的人员经费和公用经费和开展统计调查业务的工作经费等。 推荐阅读 探秘在美国中产华人的奢华豪宅(图) 大龙地产涉嫌内幕交易各地从严清算土地增值税 大一山庄5年捂成“第一豪宅” 3月上海楼市成交量创近五年最低 富力30亿豪赌广州物流产业 上海国盛“贱卖”地产业务 超美公寓装修胜过别墅(图) 　　从支出的细项...

迪拜地产仍是浙江人投资“地雷”区？
　　    最能感受投资冷暖的大概就是迪拜的楼市，当地楼市的“过山车”行情还在继续上演。 　　随着迪拜危机日渐平息，当地的投资商又开始跃跃欲试，到中国展开强劲的招商攻势。3月中旬，迪拜明珠房地产项目发展商Pearl Dubai FZ LLC开始了亚洲路演之旅，他们此行的路演顺序是北京、上海和香港。 　　阿卜杜拉·马基德此次中国之行是为迪拜明珠的二期和三期招商而来。迪拜明珠是一个位于迪拜科技及媒体免税区核心地段的总建筑面积约180万平方米的综合地产项目，能够俯瞰朱美拉棕榈人工岛，总投资约40亿美元，分三期建设，预计最后一期在2013年完成施工。 推荐阅读 探秘在美国中产华人的奢华豪宅(图) 大龙地产涉嫌内幕交易各地从严清算土地增值税 大一山庄5年捂成“第一豪宅” 3月上海楼市成交量创近五年最低 富力30亿豪赌广州物流产业 上海国盛“贱卖”地产业务 ...

上海国盛“贱卖”地产业务 鸿元控股或抢先猎取
　　    按照上海嘉盛挂牌价格倒推出来的楼板价只有1300元/平方米，相当便宜。“基本上是按照净资产的原值转让。”上海沅瓯投资管理有限公司负责人叶枝青如是表示。 　　房地产开发项目刚刚经过环评公示，开工在即，具有国资背景的二股东却要低价转让股权退出，这葫芦里到底卖的是什么药？ 　　3月31日，上海联合产权交易所上的一则上海嘉盛置业有限公司（下称上海嘉盛）45%股权挂牌转让公告引起了《每日经济新闻》记者的注意。上海嘉盛100%持有江苏嘉景置业有限公司，在昆山花桥拥有145776平方米（约合218亩）土地使用权。此外，上海嘉盛还持有成都新兴汽车城开发投资有限公司30%股权，在成都高新技术开发区拥有219.22亩工业用地。 推荐阅读 探秘在美国中产华人的奢华豪宅(图) 大龙地产涉嫌内幕交易各地从严清算土地增值税 大一山庄5年捂成“第一豪宅” 3月上海楼...

国土部：别墅概念出炉
　　    在禁地七年后，别墅项目不降反增的局面让监管部门终下决心出台全面的界定及监管措施。近日，就在该部密集调研全国供地、用地整体情况的同时，一项关于别墅、大户型项目供地用地的分项调查也在同步展开，“下一步将具体给别墅做一个定义，新别墅定义有望除此前的高度、容积率两方面的限制外，还包括套型、面积等多方面”，国土资源部土地利用司的一位负责人透露，“不排除将联排、叠拼等项目也包括进来”。 推荐阅读 探秘在美国中产华人的奢华豪宅(图) 大龙地产涉嫌内幕交易各地从严清算土地增值税 大一山庄5年捂成“第一豪宅” 3月上海楼市成交量创近五年最低 富力30亿豪赌广州物流产业 上海国盛“贱卖”地产业务 超美公寓装修胜过别墅(图) 　　以往国土部对于别墅的定义是“独门独院、两至三层”，这就意味着除独栋形式的别墅外，包括联排、叠拼、双拼等建筑形式均未被列入别墅类型，仅仅是...

沪3月新房成交环比涨150%
　　    刚刚过去的3月，上海等一线城市商品住宅销售出现明显反弹，价格则基本稳定。 　　据统计，3月上海商品住宅成交面积为80万平方米，比2月大涨150%，在连续3个月下跌后出现反弹。但该成交水平仅为去年同期的55%。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟向记者表示，仅从成交量来看，上海楼市的反弹力度仍嫌不足。 推荐阅读 探秘在美国中产华人的奢华豪宅(图) 大龙地产涉嫌内幕交易各地从严清算土地增值税 大一山庄5年捂成“第一豪宅” 3月上海楼市成交量创近五年最低 富力30亿豪赌广州物流产业 上海国盛“贱卖”地产业务 超美公寓装修胜过别墅(图) 　　在业内看来，成交反弹主要得益于供应放量，如3月上海商品住宅新发了50张预售证，供应面积为70万平方米，虽然同比减少44%，但环比剧增218%，而成交排名前十位的项目中，有一半属于新增供应。价格方面，上海楼市依然坚...