地产调控以“收”为主 无助于抑制高房价
　　    房地产调控的手段，概括而言，可以总结为“收”与“放”。近年来，房地产市场多数时期处于“亢奋”阶段，因此，地产调控经常以“收”为主。从收紧信贷到收紧土地供应，管理层在遏制过旺需求的同时，“一不小心”便卡住了供给的闸门，而这并无助于遏制房价泡沫的膨胀。　　不久前，北京“地王”迭出，当地国土部门便一纸禁令暂停了热点区域的土地“招拍挂”活动。随后，国土资源部更是提出，各地在今年住房和保障性住房用地供应计划编制公布前，不得出让住房用地。与此同时，主要城市房价又开始了新一轮飙升，上海、杭州等城市的部分楼盘出现了抢购现象。这显然应当引起管理层的警惕。　　推荐阅读　　绝版东方美人华美之家时尚也低碳(图)一线城市地产泡沫严重　　李嘉诚吁买楼要小心低息引通胀评论：房地产崩盘的最后环节中国建筑或接盘央企地产业务北京3月一手房冷二手房火北京近半业委会主任曾受胁准夫妻狂晒62...

未来10年内中国房价仍将平稳向上
　　    房价无疑是这个时代人们谈论最多的话题，有人统计，作为城市居民，每个人每天平均要两三次谈到房价。在媒体上，无论是官员还是学者、消费者、开发商，房价也是最为热议。笔者想起一句唐诗，非常符合当今的房价走势，那就是：两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。　　十几年来，虽然消费者和媒体一再呼吁房价太高，但房价就如同断了线的风筝，一直扶摇直上云霄。2000年左右，北京东四环附近的房价在5000元左右，如今已经达到2.5万元左右，10年暴涨了5倍。如果你2000年买了个100平方米的房，那就是50万元，今天房子的价值已经达到了250万元了。10年你即使什么都不做，也稳稳地赚了200万元左右。别的东西都是越用越不值钱，房子却越住越值钱。　　推荐阅读　　绝版东方美人华美之家时尚也低碳(图)一线城市地产泡沫严重　　李嘉诚吁买楼要小心低息引通胀评论：房地产崩盘的最后环节中国建筑或...

世博盛会带来短租现象 房租涨幅超房价涨幅
　　     阳春三月是上海住宅买卖和租赁交投的传统旺季之一。商报记者近日从多家房产中介机构获悉,上海住宅租赁市场在世博会的带动下,成交单数同比出现了大幅增加,租金水平也明显上涨,且在多个板块超过同期房价的涨幅。　　租金涨幅远超房价涨幅　　伴随经济好转和世博会的召开在即,大量外省市人员抵沪带来新的租赁需求,而工作变动、租约到期也引起换租行为十分频繁。　　推荐阅读　　绝版东方美人华美之家时尚也低碳(图)一线城市地产泡沫严重　　李嘉诚吁买楼要小心低息引通胀评论：房地产崩盘的最后环节中国建筑或接盘央企地产业务北京3月一手房冷二手房火北京近半业委会主任曾受胁准夫妻狂晒62平浪漫甜蜜婚房(图)据21世纪不动产提供的数据显示,在普陀曹杨、闸北大宁及虹口凉城等轨交沿线板块,3月的住宅租赁成交量较上月同期普遍增长三四成,租金水平较上月提升了10％以上。其中白领阶层成为...

“上海客”热购异地房 动人价看上去“很美”
　　    当前上海房价高企不下，使不少刚性需求被挤出城外。而昆山、太仓的庞大开发量，也使开发商急寻外地买家。轨交11号线、沪宁城际、沪宁高速拓宽等一系列城际交通方式的实现，使上海、昆山两地间的交通距离越来越近。　　近期，借即将于下月开幕的“2010第十二届上海一、二手房交易展示会”之机，一昆山在售楼盘打出“首付6万起”的宣传广告，投资门槛之低着实诱人。但记者昨天经过一番调查后发现，所谓的“首付6万即可购房”只是一个“美丽的玩笑”，不排除是开发商诱引投资客的一个“噱头”。

沪一手房单日签约1801套 行情步入“小阳春”?
　　    前天，“网上房地产”数据显示，上海一手房当日成交1801套，这个数字创下了2007年9月以来31个月的新高，甚至超过去年楼市火爆期的高点。　　数据还显示，在房地产市场火爆的2009年，也仅有4天的单日一手房签约套数超过1500套，分别是5月24日、10月23日、10月28日和10月29日，当日各签约1505套、1589套、1603套和1511套。　　面对3月中旬以来连续两周出现的新盘井喷式高开行情，中原地产分析人士认为，29日一手房签约套数爆出天量，可能是受多个因素共同作用造成的。其中较大的原因是，有相当一部分成交是动迁房及配套商品房项目，签约主要集中在南汇、嘉定、松江等市郊区域。业内人士认为，如果未来楼市供应持续放量，并且价格稳定，可能会出现“小阳春”行情。就目前的情况来看，上海楼市是否真正步入“小阳春”，还有待进一步证实。

杭州又一楼盘收到整改通知 另两楼盘被暂停销售
　　昨天，丁桥一楼盘由于领出预售证后没有按规定在当天开盘，受到杭州市房管局查处，被勒令强制开盘。昨晚，记者从杭州房产信息网了解到，杭州城西一楼盘也被杭州市房管局要求暂停销售、限期整改。被暂停销售的楼盘还有世茂·江滨花园等。　　昨晚8点，快房网网友“耳东陈”在快房论坛发帖称：“房管局正式查处城西一楼盘，公告已出。”记者随即登录杭州市房产信息网，发现网站首页已经挂出了由杭州市房产管理局行政执法领导小组办公室开具的《整改通知书》。通知书称：“经研究，现决定暂停你公司所有网上合同签约业务，并于2010年3月30日进行重新公示，公示三天后开盘。同时请你公司在接到本通知后2日内，对你公司所涉及的问题及时整改，同时将相关情况向我局书面说明，附所有相关材料。”　　在杭州市房产信息网的“商品房诚信档案”栏目里，记者发现被暂停网上交易公示的楼盘还有：杭州世茂置业有限公司开发的世茂江滨花园瑞景湾1、3、5、6号楼...

哈尔滨新建房屋将明码标价 面积朝向等将公示
　　    从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉，今年哈市将启动房屋销售明码标价工作，并计划先找试点运行。据介绍，详细方案正在讨论中，计划在今年推出。届时每套房多少钱、面积多大、朝向怎样等都将被公示。　　对此，有关专家认为“明码实价”将对治理商品房价格秩序以及销售行为十分有利。房子是大宗商品，每平方米差价上百元，整套房子的价格就要相差几千甚至上万元。购房者也纷纷认为住房应该像其他商品那样实行明码标价，有关部门应该像对待其他商品交易行为一样，实行严格的市场监督，禁止暴利，防止欺诈。

美房屋数据向好 刺激美股连续第四天上涨
　　    周二美股连续第四天上涨，截至昨晚22：50，道琼斯指数暂涨21.16点至10917.02点，其周一收涨45.50点报10895.86点，上周五和上周四均微涨。　　昨晚公布的数据显示，1月份标普/CS房价指数为145.3，基本符合预期的145.0；标普/CS公布1月份20个大都会的房价指数涨0.32%，为连续第八个月上涨，好于预期的跌0.25%；美国咨商会公布的3月消费者信心指数为52.5，好于预期的51.0。经济指标明显利好，为美股上涨提供了支撑。　　同上时间，欧股跌多涨少。消息面上，希腊发行债券收益率有所上升，这增加市场担忧，希腊股市跌2.04%，这两天反弹的欧元也反身下跌。