华裔富二代挥金买曼哈顿豪宅
　　　　据美国《华尔街日报》日前报道，一位华裔商人日前掷豪金以3320万美元（约合人民币2.3亿元）的价格买下纽约曼哈顿一套面积511平方米的豪华公寓，每平方米高达6.5万美元（约合人民币44.4万元），创下今年以来曼哈顿公寓的最高售价，甚至被美国媒体称为纽约房地产价格持稳的重要标志。 　　原主是意大利电影人为偿还债务被迫拍卖 　　据报道，这套公寓位于特朗普国际酒店大厦，地处绝佳地段，可纵览纽约曼哈顿中央公园的美景。 　　这套公寓的原主人意大利著名电影制片人切奇·高里，曾制作过《邮差》、《美丽人生》等200多部电影。 　　前不久，切奇·高里却深陷财务困境，在意大利卷入一起破产欺诈指控，并曾因此短暂入狱。法庭记录显示，他最终拖欠了“堡垒投资集团”高达2800万美元债务。这笔贷款以分别位于纽约、伦敦和洛杉矶的三套房产为抵押，高里不得不将目前这三处房产全都拍卖售出，偿还债务。 　　叫出3...

万科10亿元拿下长安三区地块
　　    百轮竞投成交价高出底价一倍 　　记者昨日从长安镇政府获悉，该镇长青路近8万平方米的“三区”地块，于3月26日在东莞市国土局公开拍卖，最终被万科以10.04亿元高价斩获，高出起拍底价一倍有余。 　　据了解，该地块位于长青路以及长安酒店附近，紧挨高速路口与S358省道，用地总面积为75653平方米。虽属旧工业区用地，但却是该镇中心区不可多得的黄金宝地。 　　长安镇相关负责人透露，按初步设想，改造后的“三区”将建一座60层高商业建筑，有望打造成长安第一地标。同时计划建设27万平方米楼盘，其建筑面积高达36万平方米，“具体细节在发展商确定后将进一步明晰”。 　　又讯 （记者马骏 通讯员骆丁光）记者昨日从长安镇规划所了解到，该镇中心区北区控规调整已获市控制性规划委员会通过，其中一破产台资企业厂区近6万平方米的工业用地，将调整为居住用地。在调整用地性质...

楼市定位有误
　　　　住房问题是民生问题之首，也是困扰经济的最大难题。然而，房价能否真正向理性回归还必须彻底转变发展思路。中国房价奇高不仅有土地财政、城市化进程加快、供求失衡、充沛的流动性等原因，更有住房市场错误定位、住房保障体系滞后以及住房公共政策缺失造成的公共资源配置失衡等原因。所以，中国住房市场去泡沫化关键在于破解三大难题。 　　一是住房市场定位有误。当前住房市场上投资型与消费型之间的分界越来越模糊。为什么中国的住房市场面临的矛盾与问题这样多？这主要是由住房属性的多样性及住房市场的性质决定的。与其他商品不同，住房是兼具消费和投资双重属性的一种商品。当住房作为消费品时，以消费为主的住房市场上房屋的供给与有效需求是决定市场价格的基础；而当住房成为投资品时，作为财富持有形式的住房投资需求主要取决于个人的财富数量、住房投资相对于其他资产的报酬和投资住房的实际报酬。住房的投资需求对于货币、资本、土地等市场的...

远洋抛地中化疑是接盘者
　　　　8%的远洋地产股权在中远退出后将何去何从？当中远集团首个放风表示将在半年内彻底退出房地产市场时，其所持有的远洋地产的股权归属成为业内关注的焦点。而在远洋地产第一大股东中国人寿明确放出无意增持口风时，3月25日，方兴地产公开表态，有意收购78家央企的转让项目，远洋地产的第三大股东——中化集团，充满着矛盾地浮出了水面。 　　作为持有远洋地产10.55%股份的第三大股东，而且被国资委定位为名正言顺可以做房地产主业的16家央企之一，中化集团可能成为远洋地产的新一任挂靠央企。 　　远洋地产或转挂中化 　　“非房地产主业央企退出房地产市场，国资委只是定了一个方向，不会细化到企业内部，所以目前肯定不会细化到中远集团持有的远洋地产的8%的股权归属。”国资委相关负责人对记者表示，显示了远洋地产8%股权的问题已经成为一个企业市场层面的问题。 　　中远集团总裁魏家福3月19日要求，集团下属二级子公...

今年房价不会陷落
　　　　据《上海证券报》报道高房价问题，一直以来是社会关注的焦点之一。由于去年国内的住房价格上涨过快，引发了新一轮房地产调控。两会前后，房地产调控有进一步升级迹象。那么，如何看待今年中国房地产市场的发展趋势呢？　　笔者以为，我们可以从以下三个方面观察今年房地产市场的发展前景及波动趋势。　　其一，国内房价基本上不会出现显著下降。　　之所以会得出这一判断，是因为我们可以从四个方面来分析这个问题。　　一是短期内“招拍挂”的土地供应方式不会改变。尽管目前实行“价高者得”的土地供应方式有其缺陷性，但如果采用其他方式供地，问题或弊端则可能更多；二是去年以来“新地王”的不断涌现，进一步提升了房价上涨的预期，这种预期在当前土地供应比较短缺的情况下很难改变；三是目前我国的快速城市化进程，有利于国内房地产市场的中长期发展；四是由于目前经济恢复性增长的基础尚未牢固，货币流动性过剩在短期内不会改变。　　因此，尽管目前...

房贷利率标准陷入混乱
　　     今年以来,购房者欲再享受首套房2成首付、7折利率的优惠似乎有很大难度,而原先通过中介,购买第二套甚至第三套房产能获得低于首套房利率的“好事”也一去不复返。　　今年前3个月,银行普遍提高了首付款比例和贷款利率,甚至有些银行暂时放弃了二手房的抵押贷款。“额度的限制是银行收紧房贷的主要原因,而且目前银行也享受很大的自主裁量权。”深发展银行上海分行的一位个贷经理透露。　　国11条颁布之后,市场中不论是首套房还是二套房的贷款利率已经进入“混沌”阶段,即再无下限,只是要求银行严格按照风险定价。而首套房最低7折利率的规定虽然仍然保留,但是银行对客户也可谓再三挑剔,原先容易拿到的最低利率现在纷纷上浮。　　至于沪上银行具体将本行的房贷利率调至什么标准,业内一位房产研究经理马远透露:“现在网点的个贷经理几乎都不能打包票,个别国有银行已经暂停了本季度的房贷,而有...

姚明恋上买豪宅
　　      国内某著名篮球论坛爆料：姚明在北京二环到三环之间的“××山”买了一栋别墅，整整花了2亿元人民币。不过通过多方求证，证实这是一个假消息。虽然姚明并没有花2亿购买别墅，但最近他确实在国内破费了一笔。他先是在上海购买了一套价值2000万元的大房子，接着又收到了CBA联赛寄来的一张罚单。由于上海队主场球迷扔了两个矿泉水瓶，他们被罚款4万元。　　姚明已“恋”上炒房 春节后又在上海买房　　据论坛爆料，姚明购买的豪宅位于北京广渠门外大街北侧，名叫“××山”。该楼盘别墅最小的1500平方米，最大的2400平方米，按每平方米均价10万元算下来，姚明差不多花了2亿元人民币。但随后当媒体采访该别墅售楼部的销售人员后却证实，“姚明确实没在这买房，如果他买了，对我们来说倒是个好消息。”　　不过，据某内部人士透露，姚老板确实在炒房，地点是在上海。...

央企土地劝退令起效
　　　　今天从北京产权交易所网站上了解到，截至3月28日下午2点，78家“不务正业”的央企中有3家迈出实质性步伐，通过产权交易所转让旗下的房地产业务。3月18日，国务院国资委要求78家央企退出地产业务并在半个月内拿出退出方案，然而从公开信息来看，被要求退出房地产业务的多数央企至今未有实际行动。 　　北京产权交易所的网站显示：3月29日，央企招商局集团有限公司将挂牌转让旗下北京恒世华融房地产开发有限公司8％股权。此前的3月19日，中国核工业集团公司挂牌转让下属的北京新润房地产开发有限公司8％股权；3月18日，中国航天科工集团公司也将其三级子公司北京金中都置业有限公司80％股权挂牌转让。 　　除上述3家央企有实际行动外，中远集团总裁魏家福3月19日明确表态：集团下属二级子公司中远香港集团，在半年内退出其间接持有的远洋地产控股有限公司约8％的股权。这是在国资委下达“退出令”后，首家明确给出退出...