央企太有钱 拿地不眨眼
　　　    3月17日，82轮竞拍，30次举牌，保利地产旗下北京保利营房地产开发有限公司最终以50.4亿元将朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地收入囊中。　　“楼面价才约合1.8万/平方米，总价也不高。”随着主持人的手起锤落，金隅嘉业房地产开发有限公司一位人士语带恹恹，难掩失望。此前部分“观战”的业内人士纷纷预测，此地块总价可能会冲破60亿元，极有可能创造新的地王。　　对于万科等数家“观战”的房企来说，最近两天北京市土地整理储备中心可谓好戏连台。先是3月15日集中出让的6宗地块中，三宗地块先后荣膺地王。时隔一天，大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地又再次向地王发起冲击。　　而一周之后的3月25日，备受关注的“北京CBD最后一块宝地”中服地块的归属将会尘埃落定。业内人士预测，中服地块将可能创造百亿元以上的天价。　　聚焦1 为何多数...

央企争当地王为了什么
　　     虽然国企、央企对推高地价、房价负有不可推卸的责任，但究其根源，则是一系列制度因素和市场条件共同作用下的必然结果。这其中，既包括地方政府的“土地财政”推动，也包括仍然严峻的市场供需矛盾。国企、央企的“大手笔”，不过是成就高地价的“最后一根稻草”。 　　 　　“完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。”政府工作报告提出的新一年工作目标，在全国两会结束后的第一天就遭遇到北京一天出现三个“地王”的现实。 　　１５日，北京单天成交６块土地，其中３块被公认为新的“地王”。 　　“地王”冲动从何而来？ 　　热点地块的价格居高不下，而众多国企、央企则再次成为“地王”的制造者。 　　拍得三块“地王”的三家企业，无论是远洋、中信，还是中国兵器装备集团公司旗下的世博宏业，无一例外都有着国企、央企的身份或是背景。在热门地块的竞拍过程中，主要的...

银行“放贷慢” 上海频现购房违约
　　    市中心区域房贷签约量锐减 利率折扣需与银行自行协商 　　上海楼市成交量持续低迷直接影响房贷市场的成交量，而房贷审批及放款速度的减慢也压制了楼市成交。 　　主营房地产贷款中介业务的凯盛经略（上海）投资管理有限公司的统计数据显示，3月至今，上海各中心城区房贷市场成交行情一片惨淡。记者从部分房贷中介处了解到， 由于目前银行贷款放款速度极慢，不少房贷案例都遇到银行迟迟不放款、购房者不得不面临到期违约的情况。 　　徐汇出现贷款零成交 　　凯盛经略副总经理赵炜告诉记者，由于内环内的房价仍在上涨，房东方惜售心态明显，市场观望气氛严重。截至3月16日，凯盛经略上海中心城区贷款签约额依然没有较大增幅，传统的三月楼市小阳春并没有显现。虹口、黄浦、静安、卢湾等区域仅有一套的贷款签约量，徐汇甚至出现零成交。赵炜预计4月底、5月初楼市交易量才会有所回升，幅度在30％左...

09年营业收入52亿 复地今年将加速度扩张
　　    3月16日，上海复地公布了09年营业情况。2009年全年复地营业收入达到51.84亿元，同比2008年上升了38.9%。年内股东应占溢利达到4.97亿元，与2008年相比上升了388.6%。 　　但受结算周期等因素影响，复地2009年的毛利润同比下降了13.8%至为15.29亿元，毛利率为29.5%，较2008年的47.5%下降了18个百分点。 　　与往年略显保守的态度不同，在当日香港举行的业绩发布会上，复地董事长范伟表示，2010年将是复地快速增长的一年，复地的扩张速度可能将超过行业的增长速度。今年复地的可销售面积将达到178万平方米，计划销售106万平方米，而平均售价将达到1.3万元。 　　土储加速 　　2009年的复地依然保持着稳健的增长态势。去年复地一共获得了7个项目，权益面积达到121万平方米，相比2008年略微下降了4.72%，基...

深圳70个楼盘严重者捂盘17年
　　      日前，深圳鸿威海怡湾等70个楼盘因捂盘惜售致全国范围内曝光，捂盘时间最长楼盘达17年。此现象已成深圳楼市不治之症，深圳规划国土委表示，接下来会联合深圳物价等部门大力查处。　　多数楼盘一次拿证分批销售　　深圳捂盘惜售现象有蔓延趋势，深圳鸿威海怡湾等70个楼盘遭全国范围内曝光，情节最严重者捂盘时间长达17年，情节最轻度者拖延开盘3个月。数据显示，2001年到2010年，深圳商品房10年间售价上涨11倍。　　在位于深圳后海的海怡湾楼盘，现场销售人员介绍，A、B、C三栋楼还没开始卖，目前卖的是150多平方米的三房。而国土部门网站信息却显示，该楼盘的A、B、C三栋早已在去年12月28日拿到预售证。　　该楼盘目前在售的为150多平方米的户型，而同一栋楼的89平方米的户型还不卖。销售人员称：“这些我们准备精装修完了再发售，所以现在不卖，预计要...

央企继续疯 保利再称王
　　     继15日集中出让6地块后，今日北京市土地储备中心又将上演抢地大戏，其中7块地挂牌出让，2宗地块招标出让，9宗地块中有5宗地块为纯商业金融用地。其中，保利经过82轮的激烈争夺以50.4亿的总价拍得朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地，折合楼面地价17949元/平米。　　该地块争夺激烈，参与竞拍的还有远洋地产、华润置地、合景泰富及首开集团。而北京市国土资源局副局长曾赞荣也首度出现在拍卖现场。　　资料显示，该地块位于朝阳区崔各庄乡大望京村，具体四至范围是：东至东五环；南至大望京6号路（望京东路）；西至望京中环路；北至大望京街。该地块为公建混合住宅用地、住宅混合公建用地、托幼用地，总占地310315.887平方米，其中建设用地为95017.989平方米，总建筑规模为280789.9004平方米，挂牌出让起始价为人民币253000...

中国人寿888.58万收购上海地产公司
　　3月16日，据相关媒体消息称，国寿集团全资子公司国寿投资控股将以888.58万元的价格，受让上海中保信第二大股东张家港保税区京港置业持有的该公司全部16.9%股权。 　　据介绍，上海中保信投资有限公司的股东分别为国寿投控和张家港保税区京港置业有限公司，双方分别持有该公司83.1%和16.9%的股份，而此次16.9%股权项目的出让方，暨第二大股东张家港保税区京港置业有限公司，交易完成之后，后者将完全退出上海中保信投资有限公司，国寿投资控股将全资持有海中保信。 　　公开资料显示，上海中保信投资有限公司成立于1994年，注册资本金为11816万元,为国有控股企业，主要从事实业投资、房地产投资、物业管理等范围。截至2010年1月31日，该公司的企业财务报表(月报)显示，公司净利润为14.75万元。  

老百姓是怎样被高房价抛弃的
　　     尽管是传统的交易淡季，成交量明显下滑，尽管调控政策频频出台，各级政府官员不断地坚定表态，但似乎仍然勒不住房价继续上涨的缰绳。　　3月15日，两会闭幕的第二天，北京市统计局公布数据显示，今年1—2月，北京市四环路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米，六环路外的房价也首次突破万元大关。　　就在同一天，北京土地市场接连诞生3块“地王”，并分别创下52.4亿元总价纪录，以及2.75万元/平方米和3万元/平方米的楼面地价纪录。　　许多普通购房者原本认为房价会在本轮调控中稳定甚至有所回调，而创纪录的房价和地价却让他们再度感到焦虑和恐慌。房价要涨到什么时候？旨在遏制房价过快上涨的调控政策能否起作用？“满足人民群众的基本住房需求”的目标，正变得更近还是更远？　　①　普通购房者“就这样被抛弃”　　■一个年收入6万元左右的两口之家，按照目前的价格要在北京六...