物业税能将房价一剑封喉吗？
　　    物业税只闻楼梯响，“空转”六年还没见影。在刚刚闭幕的全国两会，房价高企被千夫所指，物业税又被视为“抑制房价的一柄利器”，被拿出来检视一番，有人得出结论：“对于高房价可以一剑封喉。” 　　作为一种财产税，当初中央政府提出创造条件开征物业税，本意是优化房地产税费结构，同时增加地方财政经常性收入，减少对“土地财政”的依赖。当时房价并不高，不可能设想为“专门针对投资性购房的惩罚性税收”。随着房价一路飙升，物业税被附加越来越多的“重任”：打击房地产投机、抑制房价过快上涨、缩小贫富差距等等。　　令人啼笑皆非的是，如此“堪当大任”的税种，究竟如何定位、征税对象如何、税率如何等等，至今尚无一个官方说法，连名称都有不动产税、房地产税等版本。各路仙人凭自家想象，居然演绎出一套套征税的理由、税率、范围……其中难免有一厢情愿的自说自话。比如，对于物业税调控房价的功效，大多...

广宇发展：海南土地将不纳入注入资产范围
　　    3月15日，天津广宇发展股份有限公司发布公告披露称，原定注入上市公司的海南澄迈的相关土地资产由于规划方案面临调整，将不进入注入资产范围。 　　公告显示，此次重大资产重组预案中，拟注入上市公司的海南盈滨岛置业有限公司下属子公司海南永庆生态文化旅业有限公司，由于该公司房地产开发用地的规划方案可能发生调整，该公司经营前景因此存在重大不确定性。为保护上市公司和投资者利益，该公司股权将不进入本次注入资产范围。 　　盈滨岛置业对永庆公司长期投资股权账面价值为1.5亿元，预估值为3.32亿元。此次拟注入盈滨岛置业50%股权，对应的盈滨岛置业对永庆公司长期投资股权预估值1.66亿元，占此次注入资产总预估值59.2亿元的2.80%。 　　自2009年12月25日公布了重组预案后，广宇发展一度因大量房地产资产注入而让业绩遐想联翩，鲁能集团地产资产的注入让广宇发展未...

中国兵器17.6亿拿北京商住地 单价3万
　　    3月15日北京拍卖会上的第4幅土地成功出让，跟前3幅土地的竞得者一样，海淀区东升乡居住、商业项目用地的归属同样是一家国企——中国兵器工业集团公司，竞得价为17.6亿元。 　　这家在房地产界并未太多露面的中国兵器，是1999年7月在原中国兵器工业总公司的基础上改组设立的。该集团不仅是我国陆军武器装备的主要研制、生产基地，同时也为海军、空军、二炮等诸兵种以及武警、公安提供各种武器弹药和装备。据了解，其辖下有北方房地产开发有限责任公司等房地产开发公司以从事相应业务。 　　海淀东升乡项目总占地面积44507.6平方米，规划总建筑面积104537平方米。项目中包括两限房4000平方米，回建酒店4万平米，而酒店的投资应不低于3.5亿元，加上酒店投入，折合楼面价3万元/平米。据了解，参与该项目竞争的还有绿地、保利、兴泰。  

中信52.4亿勇夺北京新地王 单价超1.7万
　　    3月15日，两会结束后的第一天，北京6块土地进入拍卖市场。上午，中信地产以52.4亿元的总价，成功击败保利、金融街以及中国烟草等其他竞争对手，夺得大兴区亦庄住宅及商业项目（X1-1B）地块。 　　该项目位于五环外的亦庄板块，东至三海子东路，南至凉水河一街，西至三海子三号路，北至三海子五号路。项目占地33.02万平方米，总建筑面积39.12万平方米。该地块的起始价已经达到了25.75亿元，并且在开拍前共计收到11份报价，市场关注度极高。 　　据了解，该项目中包含10万平方米的限价房工程，其余部分折合楼面价将超过1.7万每平方米。  

金科23亿再添北京昌平住宅项目
　　    3月15日，重庆金科集团携手北京纳帕投资有限公司联合竞得北京市昌平区常兴庄组团北部地区B地块居住项目用地，总价为23亿。 　　该地块东至沙沟河，南至纳帕溪谷社区北边界，西至规划路，北至葫芦，面积207906平方米，规划总建筑面积152307平方米，以竞得价23亿计算，该项目折合楼面约为1.51万元每平方米。参与该地块争夺的有：万科、金地、华远、保利、富力、远洋等全国一线开发企业。 　　据了解，金科在北京昌平区目前已有一个项目金科帕提欧，目前平均单价已经达到15500元每平方米。  

中航地产09年净利增5倍 营收高达17.5亿
　　    3月15日，中航地产公布09年业绩。报表显示，其2009年全年实现营业收入17.52亿元，同比减少13.7%，实现利润总额1.49亿元，实现净利润6287万元，同比增长525%。 　　其中酒店、服务业务实现净利润261万元，地产业务实现净利润2768万元，物业管理业务实现净利润3258万元。 　　中航地产表示，2010年公司力争实现营业收入36亿元。

中国人寿欲拔头筹 首家保险系地产公司浮出
　　　早报讯 一家名为“国寿地产有限公司”的企业，正在各大招聘媒体刊登其广告，急聘职位达十数个之多，从前台秘书到建筑师等不一而足。 　　据财新网报道，这家刊登招聘广告的国寿地产有限公司（下称国寿地产）正是中国人寿保险（集团）公司（下称国寿集团）的全资子公司。注册资本金为2544万元的国寿地产，其前身为国寿投资控股有限公司（国寿投控）与力华发展有限公司（香港）的合资公司——北京中保信房地产开发有限公司。 　　可查资料显示，去年出炉的新《保险法》已明确规定允许保险资金投资不动产，目前各家寿险公司普遍在等待监管部门出台相关配套政策。 　　相关声音则已是不绝于耳。自2009年8月起，中国平安（601318.SH）旗下平安信托与金地集团等一系列地产巨头相继签署合作投资战略框架协议。2009年12月、2010年1月，中国人寿（601628.SH）两次大笔购入远洋地产（3377.HK）股份，持股比例...

天津豪宅项目均价或突破4万元大关
　　    12日下午，经过63轮的竞价角逐，融创中国天津公司以17.8亿元拍得天津市南开区兴业里地块。据测算，该地块楼面地价达到了10409元/平方米，是2009年至今单价最高的地块。昨日，本报记者对融创中国天津公司总经理迟迅进行了专访。记者 姚华 　　溢价拿地源于地块优势 　　记者：兴业里地块起拍价为13.95亿元，为什么要溢价3.85亿元抢下这块地？ 　　迟迅：融创中国天津公司拿地的首要区域就是城市中心板块，因为城市中心有着这座城市几十年乃至上百年的积淀，这种积淀是城市周边任何板块都不具备的优势，另外还看重地块本身的资源以及优良的外部自然环境，要符合高端住宅开发所需的条件。 　　记者：在您看来兴业里地块有何优势？ 　　迟迅：首先，兴业里地块所处的位置属于城市中心，而目前在城市中心像兴业里这样大的地块已经没有了，唯一的价值性一目了然；第二，兴业里地块...