温州出台房地产市场19条监管最新政策
　　   3月12日讯 新华网消息，温州市近日出台监管楼市新政19条，其中“杀手锏”是：全部房源要在规定时间内一次性上网公开销售。开发商不得以任何方式收取或变相收取定（订）金，不得要求购房人先存入押金或诚信金等。 　　商品房买房报名、摇号、认购以及签订购房合约必须使用同一姓名和身份证明。 　　新出台的《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》规定，二套房贷款首付不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。每次商品房公开销售，一份有效身份证明只能报名申购一次，通过摇号等方式取得认购资格的购房者，一人只能认购一套住房。不再允许开发商留20％房源自行销售。商品房开发投入的资金达到工程总投资的25％以上，工程进度达到完成一层底板以上，并提供商品房预售方案等规定的材料，方可申请商品房预售许可。凡是不提交预售方案或不符合要求的，一律不予许可。 ...

国土部及时跟踪整治效果 20%保证金有可能再提高
　　    国土资源部土地利用司司长 廖永林  （资料图片） 　　最新报道： 　　国土部：严控大套型住房用地 禁止向别墅供地 　　开发商拿地预交的保证金还可能继续提高。3月11日，国土资源部土地利用司司长廖永林就“国19条”答记者提问时表示，今年开发商拿地保证金会根据调控效果进行调整，即有提高的可能。 　　专项检查重整治囤地炒地 　　“2009年，在土地政策参与房地产市场调控取得显著成效的同时，地产市场也出现了不容忽视的问题。”廖永林说。 　　首先，一些地方为应对金融危机，出台救市政策，在保障性住房用地增加的同时，放松了“90/70”等政策要求；其次，一些地方签订土地出让合同内容不规范，合同履行不规范，市场监管难度进一步增大；第三，一些企业拿地后违规囤地、炒地，已供土地不能及时形成有效住房供给；第四，土地供应、开发、利用信息公开不够...

目前国土部要求控制大套型住房用地
　　    全国房地产用地突出问题专项检查启动 　　重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等房地产用地突出问题的专项检查，将于今年3月至7月在全国展开。 　　国土资源部官员11日提出，从房地产供应结构来说，当务之急是改善供求关系，增加中低价位、中小套型住房的用地供应。严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。 　　原建设部等九部委2006年5月24日联合出台“90/70”政策，要求新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。 　　国土资源部土地利用司司长廖永林11日对记者说，在土地政策参与房地产市场调控取得显著成效的同时，中国地产市场也出现了不容忽视的问题。2009年一些地方为应对金融危机，出台救市政策，在保障性住房用地增加的同时，放松了“90/70”等政策要求...

海南三亚：疯狂的楼市
　　    仅仅以休假为主的三亚房价在短短一个月里面已经超越了美国的夏威夷，近在咫尺的巴厘岛房价也不足我们的三分之一。如果去海南旅游度假是去巴厘岛的数倍，相信国人不会再次选择三亚了，地产出现如此概念性的不切实际的炒作，那些先富一族的跟风炒作已经注定是噩梦。 　　房价每平方米每天的涨跌幅可以比肩股市，这样近乎神话的楼市K线图，只有三亚可以画就。 　　在号称会聚海南4000亿游资的背后，我们看到的是浙江、山西、东北等地的各路炒房团导演出的，大肆炒作、追涨杀跌、疯狂搏杀等一幕幕资本逐利的金钱游戏。 　　从半日每平方房价涨千元到天价二手房对折抛售，在游资的推动下，三亚的楼市就如同呼啸而过的疯狂过山车。行程中，有人春风得意，有人哭爹喊娘，对于本就抱着梦想一夜暴富心态而去的游戏者而言，无论成就何种结局，都应有充分的思想准备。但对更广泛层面的大众而言，我们更关心，三...

房地产新一轮调控悄然出台 土地“门槛”有望提高抬高
　　    两会尚未闭幕，针对房地产市场的新一轮调控已经悄然出台。3月10日，国土资源部公布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，要求房企拿地前必须先缴20％的保证金，同时50％的地价首付款1月内须交清。南京市国土局昨日表示，上述政策已经在南京陆续“落地”，部分条款还将更加严格。 　　首付款50％是道硬杠杠 　　国土部新规：土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50％的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。 　　解读：南京市国土局相关负责人昨日表示，目前该市执行的现有规定是“5个工作日内签订出让合同，同时缴纳50％的首付款，尾款一般六个月付清，最长不超过一年”。从上述比较中不难看出，南京市的规定更为严格。换句话说，开发商要想拿地的话，“门槛”更高了。该负责人还告诉记者，过去南京...

业内人士：必然出台政策或二次调控楼市
　　    日前，国土资源部广东调研组与广东省政府办公厅及省直有关部门在广东大厦进行了座谈。调研内容涉及土地出让金状况与完善方向、房地产土地供需形势与对策、土地执法监察效果、土地腐败等当前土地管理中的诸多敏感问题。有业内人士认为，这是为下一步出台相关的土地调控政策提供参考，并把这次调研解读为房地产市场“二轮调控”风暴再起的信号。地产专家猜测，包括部分城市选点征收物业税、继续上调存款准备金率等5大政策或将陆续出台。记者了解到，2010年“两会”提案中关于楼市的政策，仅有保障房、商品房用地供应、项目审批和建设进度、规范发展二手房市场、抑制土地价格过快上涨、加大查处圈地、捂盘等政策要求，却没有更加具体、具有操作性及实质性的楼市调控政策。 　　著名房地产营销策划专家谢逸枫表示，“两会”仅是一个指明方向的会议。根据以往的经验来看，“两会”后出台政策调控是必然。业内人士分析...

广州亚运楼市大停工 明年“楼荒”可能来袭
　　    受亚运停工期的影响，已封顶的多层住宅要明年8月才交楼。    亚运期间建筑工地停工期由59日增至84日 　　日前，广州市政府发文，亚运期间全市建筑工地的停工时间，由今年10月25日至12月22日调整为9月30日至12月22日，停工时间由原来的59日调整至84日，延长了25日。这就意味着今年的国庆黄金周全市楼盘将在停工日中度过。对此，市民最大的担心是：停工是否会导致2011年楼市供应的不足？同时停工是否会令开发商交楼时间延长？ 　　供应主力区域都将受影响 　　带着两大疑问，记者进行了多方调查。部分开发商就坦言，“亚运停工”首先是会影响到部分准备在年底前开售盘的工期，导致其推迟开售时间。基本上，从化、花都、市桥南区这些已经渐成楼市供应主力区域的楼盘都受到影响。 　　像位处市桥南区的某盘，本打算在今年年底前开卖，但由于9月30...

抢上海世博商机 炒家上海囤客房
　　　世博会还没开始，一些投资者已提前嗅到商机，并已下叉。重庆有旅行社和个人投资者，看准酒店客房商机，提前买入，有的账面利润已达七成。有看多，就有看空。也有投资者对此持谨慎态度。实际情况到底如何，从上海方面的数据看，酒店业的床位缺口达10万间。届时，市民如果想去世博会看看，该怎么办？不过，昨日记者预订世博会期间酒店，不少酒店表示还有一定的折扣。 {Npage} 提前预订账面毛利已达七成 　　“我们提前三个月就在上海预订数十万间客房。”我市唯一世博游指定旅行社——重庆海外集团世博旅游产品项目组负责人陶醉介绍，他们交了700多万元订金，长达180天的世博会期间，累积预订了50万间左右的酒店房间。这并不是每天就定了几十间酒店房间，而是每天的酒店房间累积，在180天的时间内能够提供的房源数。比如说某酒店的一个房间，定180天，就要算180间酒店房间。 　　他预计，世博会期间，我市到上海旅游的...