公积金“二套房”新政实施
　　　自3月1日起，公积金管理中心将二套房首付比例调至40％后，记者从中易安、伟嘉安捷等担保机构获悉，新政实施后，市场对于政策反映平平，未见借款人集中过户现象出现。 　　2月末，北京市公积金管理中心发布消息称，从3月1日起，购房人购买“二套住房”申请住房公积金贷款的，贷款首付款比例不得低于40％。同时规定借款申请人存在个人住房商业贷款记录（含已还清状态和未还清状态）或存在住房公积金贷款（含政策性贴息贷款）记录，其贷款最低首付款比例调整为40％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60％。 　　而此前，无论是加息还是信贷政策的调整，市场都会表现出赶在政策执行前集中过户的现象，而这次市场却表现得较为平缓。 　　业内人士指出，这主要是由于公积金贷款人群所占比重少。据“伟嘉安捷”统计，在贷款购房人群中，使用公积金贷款的人群占总贷款人群的25％左右，相比于商业贷款所...

香港豪宅市场瞄准内地客户
　　    2009年中国经济增长成为全球最大亮点,香港房地产市场也受惠。中原地产的数据显示,去年前10个月,香港价值1000万港元以上的豪宅买卖合约登记录得5541宗,总值1122.5亿港元,较2008年全年的4509宗及1018.7亿港元都有较大增长。在这些成交中,来自内地买家的比例正逐步上升。 　　内地买家购房移民 　　2003年香港推出投资移民计划,只要在香港投资不少于650万港币资产,便可申请以资本投资者的身份来港定居。通常居港连续7年后可依法申请居港权。对于有实力的内地买家来说,这个数字并不算太高,选择以投资楼市方式移民的内地人士,也越来越多。 　　去年10月14日,香港恒基兆业地产位于港岛西半山干德道的豪宅项目“天汇”售出的两个高价单位,更成为全球最贵的分层豪宅。一个是以每平方呎7.128万港元(1平方呎约等于0.093平方米)的价格卖出的6...

3个月揽7万亩一级土地 北大资源发力地产成黑马
　　    今年3月8日，北大资源集团山东公司以2.25亿元拍得济南市两地块。对于北大资源集团而言，这只是其地产布局的一小步。本网独家获悉，至现在北大资源集团拥有一级土地开发面积已至7万亩，堪称“黑马”。 　　2009年底、2010年初，受方正集团托管的北大资源集团，在地产业务上的步伐绝不仅仅如此。 　　北大资源集团是北京大学四大校办企业之一，主业为房地产投资、运营。近日，有关“北大资源集团原总裁涉嫌私分2000万国有资产，已经被检察机关立案侦查”的消息沸沸扬扬。而北大资源集团的人士在接受媒体询问时，表示这是4、5年前的案子。 　　据本网了解，2005年7月，北大资源集团正式由方正集团托管。与上述说法案发时间吻合。直到2009年，北大资源集团还在进行历史遗留问题的处理。据方正集团发布的消息：“过去一年中（指2009年），北大资源集团的历史遗留问题基本得以解决...

楼市第二轮调控剑指土地市场
　　    开发商拿地先缴20％保证金 五成地价款1月内交清 　　住建部部长姜伟新“房价稳定不行也得行”的话言犹在耳，国土部一纸通知宣告了房地产第二波宏观调控的来临，首只重拳直指土地市场。 　　昨晚，国土部在其网站公布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（以下简称《通知》），明确要求各地土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70％，竞买保证金不得低于出让最低价的20％，并表示一旦开发商囤地或未如期竣工，将在一定时间内不得再拿地。 　　在此之前，对于竞买保证金的缴纳额度，国土部并没有统一的规定，北京等地拿地保证金都是土地中心请评估公司对出让地块的基本评估价的10％。 　　“实际上，20％的拿地担保金是在提高开发商的拿地违约成本，防止大龙地产这样的事件再次出现。”北京华业地产副总经理陈云峰认为，“如果开发商在拿地后不签土地成交确认书或者...

国土部：空闲宅基地未利用不得新批建设用地
　　    针对部分地区存在的已审批宅基地利用不充分，空闲地、闲置宅基地和未利用地较多的现象，国土部近日发出通知，要求进一步完善农村宅基地制度，凡村内有空闲宅基地未利用的，不得审批新增建设用地。 　　通知要求，各地合理确定村庄宅基地用地布局规模，防止出现新的“城中村”；合理确定中心村和新村建设用地规模，指导农民住宅和村庄建设按规划有序进行。同时改进农村宅基地用地计划管理方式，严格宅基地面积标准。农民新申请的宅基地面积，必须控制在规定的标准内。 　　国土部同时要求，各地落实最严格的节约用地制度，逐步引导农民适度集中居住。有条件的地方可有步骤地推进农村居民点撤并整合和小城镇、中心村建设，引导农民居住建房逐步向规划的居民点自愿、量力、有序集中。

50%土地首付款月内付清 杭州宅地首拍热度依旧
　　    开发商今后在拿地时一律按照底价的20%缴纳保证金；成交后，需在一个月内缴清成交额50%的首付款。 　　面对疯狂上涨的地价，国土资源部3月8日下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(以下简称通知)，对土地出让的各个环节制定了更加严格和细致的要求。其中，最值得关注的两点就是：土地金首付支付时间缩短到一个月；还有，确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。 　　通知规定，土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。而对已签合同却不缴纳出让价款的，必须收回土地。 　　针对国土资源部下发的这一通知，记者采访了杭州市国土资源局土地利用处处长祝军。祝军表示，新政将增加开发商的拿地成本...

沪楼市“小阳春”泡汤
　　    本该是“小阳春”的3月楼市，和近期的天气一样来了个“倒春寒”。 3月第一周 （3月1日-3月7日），全市共推出3.9万平方米商品住宅房源，成交11.3万平方米，供需水平不及去年周平均水平的三分之一。 　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周上海市商品房成交面积18.6万平方米，与前周相比增加了23％，成交均价为15950元/平方米，环比前周下跌了19％；上周上海市商品住宅成交面积11.3万平方米，与上周相比上涨 33％，成交均价为18549元/平方米，环比前周下跌了10％。上周上海市商品房新增供应面积为6.5万平方米，环比前周大幅下降了61％；全市商品住宅新增供应面积为3.9万平方米，环比前周小幅上升了5％。 　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，“少量多批”还是困扰目前楼市供应无法跟上的一个主要原因。依照有关规定，为了防止捂盘、惜售，商品住...

闵行金山两地块被勒令开 对开发商闲置土地动真格
　　    记者昨天从市规土部门了解到，按照《国土资源部办公厅关于挂牌督办处置房地产开发闲置土地的通知》，涉及本市的2幅、15.8公顷的闲置地块，已拟定处置方案，它们都将于今年年中的时候开工，预计到2012年5月全部竣工。 　　这两幅地块分别是金山新城区B15地块和闵行浦江镇201-C2地块。前者地块面积约8.7公顷，土地用途为居住、商业金融。经督办，一期住宅及配套设施约33000平方米建筑面积目前已开工建设，计划于2011年9月竣工；二期住宅约56000平方米建设面积计划于2010年7月开工，2012年5月竣工。闵行浦江镇201-C2地块面积约7.1公顷，土地用途为居住。该地块计划将于2010年5月开工，2012年5月竣工。 　　今年以来，本市已对开发商囤地行为屡出重拳，先是公开曝光8幅闲置地块，随后上海规土局发布公告，将在本市开展闲置土地登记工作，凡依法...