沪楼市03月07日成交综述 各环线房价走势(图)
　　1、开盘情况：  　　今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房165套，面积1.60万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计5665.18平方米； 　　单价在7000-10000元，共计572.04平方米； 　　单价在10000-17500元，共计5825.21平方米； 　　单价大于17500元，共计3891.15平方米。 　　（注：以上数据生成时间为03月07日17:00） 住宅均价走势图  已售套数走势图 已售面积走势图 3.即将上网楼盘公示 　　上海海派青城 　　松江区新桥镇新镇街1058弄5、6号 　　松江房管（2010）预字81号 　　住宅 　　2...

京沪穗20银行7折房贷优惠消亡 首付提升
　　　　北京：华夏广发暂停所有个贷，华东:南京银行二套房利率最低7.1折，广州：一套房首付提至3成 　　今年的两会，房价当仁不让的成为“热点”话题，而工行董事长杨凯生近日也在两会上提出，工行正在讨论提高购买首套房的首付比例。 　　去年二套房首付已被牢牢定死在4成，却为利率留下空间；而春节前后，利率七折优惠名存实亡的传言铺天盖地，去年留下的优惠空间似乎又要被堵上。 　　对此，理财周报记者兵分三路，对北京、华东、广东地区的各家银行房贷政策全方位扫描。 　　调查结果显示，购买第二套房的首付比例上，各家银行已经非常明确，不管是商业贷款还是公积金贷款，首付均为40％，7折的利率优惠也逐步被取消。 　　从实际情况上，北京、华东、广东的银行又各有不同特点。北京方面，国有银行、股份制银行执行政策更加严格；上海方面城商行目前正积极打入房贷市场；在广州，基本上首付都要达到三成，利率在八折与九...

38家房企计划再融资730亿元
　　　　手握巨额现金仍喊缺钱，这就是目前上市房企的现状。统计发现，包括万科等38家上市房企公布了再融资计划，融资总额达到了约730亿元人民币。今年宏观调整加大是房企缺钱的主因。 　　虽然在2009年年末手持现金达到230亿元使得万科成为了上市房企中的“现金大王”，但在年报中，万科A（000002）表示，其再融资方案已经上报相关部门审核，募集不超过人民币112亿元。 　　公开资料显示，2010年2月份，万科销售面积21.1万平方米，销售金额25.1亿元，分别比2009年同期大幅减少59.1%和35.4%。但万科的拿地速度丝毫未减。年报显示，公司2009年共获取新增项目44个，对应万科权益建筑面积1036万平方米。其中二、三线城市占比超过了90%，平均地价2401元。在新开工方面，公司计划新开工855万平方米，同比增长超过52%。 　　广州某地产中介公司副总经理刘羽认为，大量买地后面临新开工...

山东：2010年全面启动公共租赁住房试点
　　　　记者从山东省住房和城乡建设厅获悉，从2010年开始，山东省将全面启动公共租赁住房试点，山东省内17个设区城市和部分外来务工人员较多的县(市)年内将开展公共租赁住房试点。 　　据悉，山东省公共租赁住房将以集体宿舍和单身公寓为主，主要供家庭不在本地的新就业大中专毕业生、务工人员临时租住。公共租赁住房的建设、筹集和管理，将坚持“政府主导、社会参与、市场运作”的原则，以社会资金投入为主，重点引导鼓励大中型企业、各类产业园区建设和筹集公共租赁住房，也可在城中村、城边村改造项目和普通商品住房项目中配建，政府将给予相应的优惠政策支持。 　　和其他保障性住房管理一样，山东省将对公共租赁住房实行准入管理，逐步建立健全公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、配租和退出机制。 　　此外，为避免房产市场出现大起大落，山东省将组织各市编制2010年至2012年的三年住房建设规划，规划将于7月底前编制完成并对社...

一套房征62种税费引两会热议
　　　　一套房子，经过立项、建设、配套、销售等诸多环节，要收取多少税费？重庆市政协副主席陈万志代表给出了答案：据初步统计，我国现阶段涉及房地产的税种有12项之多，涉及房地产的收费多达50项，两者共计62项。 　　他说：“更为严重的是，据抽样调查，部分项目的税费已占到房地产价格的30％—40％。税种设置繁杂、征收环节多，存在重复征税和多次收费问题，一定程度上推高了房价！” 　　“一套房征收60多种税费”，在痛批房地产企业暴利之外，也给解读高房价提供了另外一个视角，引起了许多参加两会的全国人大代表的热议。 　　一直关注房地产业的全国人大代表、温州市人大常委会副主任王小同提供了一家房地产企业的部分税费清单：以销售额100万元为基数，按销售额的5％征收营业税5万元，按营业税的7％征收城建税3.5万元，按营业税的5％征收教育附加税2.5万元(编者注：按营业税的7％征收城建税应为3500元，按营业税...

三月底海南开闸放土地应对地产泡沫
　　　　“海南商品房的房价涨得比较快，但海南‘豇豆’问题也遭到了各方面的严厉批评，短短这一个多月，我自己感觉真的是冰火两重天啊！”海南省省长罗保铭带着笑意的开场白，拉开了今年两会海南省开放团组的会议的序幕。 　　昨天的海南省开放团组，很热闹。国际旅游岛、房价、毒豇豆、博彩，近期的四大社会热点聚集的海南省，一下子变成了媒体最关注的省区，冰火两重天，真是非常贴切的比喻。 　　“前不久有几家知名的媒体在海南国际旅游岛搞民意调查，说影响海南国际旅游岛建设的三个因素，汽车载客服务态度不好大约占了27%，人员素质亟待提高占了21%，国际旅游岛建设的硬件还没有跟上，也占了16%，静下来想，我觉得我们建设海南国际旅游岛暴露出许多问题。”罗保铭坦诚地说，“这主要是我们没有把工作做好。” 　　2月份销量回落 　　“我先把房地产的情况介绍一下，否则待会儿大家都会围着这个问题问。”针对媒体特别关心的海南省的...

“城南计划”来袭 引涨北京城南及周边房价
　　　　■北京“城南计划”已经引起房价上涨 　　■京津冀拟建设成为世界级都市圈 　　■北京地铁有望延至河北，目前正调研 　　北京市不久前出台《促进城市南部地区加快发展行动计划》，决定未来3年对南部地区投入财政资金500亿元，由此带动投资总规模2900亿元。 　　在京津冀一体化的大背景下，北京“城南计划”将给河北带来哪些机遇和挑战？河北又该如何应对？ 　　北京城南 　　北京城南地区包括崇文、宣武、丰台、房山和大兴五区。据一组2008年的统计数字显示，这五个区的土地总面积是海淀区的7.8倍，但GDP总值却只有海淀的70％，海淀的人均GDP更是五区总和的1.5倍。 　　北京正在加快建设7条轨道交通线。其中，大兴线、亦庄线、房山线力争2010年年底开通；地铁9号线和10号线二期力争2012年年底建成通车；地铁7号线力争2013年建成；地铁14号线力争2014年建成。■制图/董海 　　...

如何破解中国房地产困局？
　　　　在全国政协十一届三次会议上，房价成为政协委员关注的焦点。各个界别的委员各抒己见，围绕买房是否人人必须、应大力推广廉租房还是经适房、是否应该开征物业税等问题，争论激烈。 　　每个人都该拥有一套房子么？ 　　全国政协委员、国家统计局原局长李德水认为，解决房地产问题首先要澄清认识，政府提出“住有所居”，不是指每个人都有房屋的所有权。他举美国为例：1974年8月，美国公布《住宅与社区发展法案》之际，拥有房产所有权的美国人占63．3％；2008年金融危机爆发前夕，美国房产拥有率提高到了68％。 　　“这4．7个百分点的提高，使美国付出了非常惨重的代价。”李德水对肇始于美国房地产业的次贷危机记忆犹新。他说，中国的人均GDP才是美国的十四分之一，怎么能“居者有其屋”呢？实现这一目标为时尚早。 　　全国政协委员、上海市社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭认为，住房问题理应民生优先，大部...