2月上海楼市量跌价坚 让购房人“雾里看花
　　　与北京商品房住宅存量3月首次跌下9万套情形相仿，上海楼市在刚刚过去的2月供应量猛降七成。 据统计， 2月最后一周，上海楼市“翘尾”收官，商品房成交874套，环比前周成交面积大增838％。而整个2月份供应却明显不足。 　　上述统计显示，刚刚过去的2月份，上海商品住宅供应面积仅为22万平方米，环比1月73万平方米供应面积下降近七成，而同比2009年2月54万平方米的供应量，下滑幅度也达到了67％。而当月，上海商品房成交4012套，共计53．69万平方米（剔除经适房及配套商品房项目），而1月份的成交面积为107万平方米，2月成交面积环比下滑49．8％；商品住宅方面，2月成交2688套共计32．2万平方米，环比1月的66．9万平方米下滑近52％。 　　有分析师认为，一方面，楼市供应萎靡导致2月上海房地产各项数据集体下滑，而源自年前的加息预期以及政策层面紧缩性调控力度不断加强则是供应萎靡...

二会后房价若上涨 开发商自有资金比例或上调
　　　广州一手住宅成交均价跌破万元 　　据统计，2月份全国楼市成交同比和环比均大幅萎缩。业内分析人士表示，如果近期房价再继续上涨，“两会”后中央可能再出新政，如上调开发商自有资金比例等。 　　全国楼市2月上演“大倒退”。 　　据统计，2月北京期房商品住宅成交套数环比降幅超过三成，而实际成交的期房商品住房也同比下降31.6%。另据亚豪机构统计，2月北京开盘项目整体开盘均价为18833元/平方米，环比1月开盘均价下降了5.8%。广州市场上个月也异常冷清。根据焦点网对阳光家缘的数据监测， 2月1日至28日，广州一手住宅网签3494套，同去年2月份相比下降45.18%。成交均价跌至9526.91元/平方米，环比大跌11%。 　　业内人士指出，由于春节节假日因素，2月楼市成交下降是在预料之中。但成交回调幅度之大，足以说明中央政策调控已在起作用。 　　值得注意的是，房企抢地也出现“中场休息”，特...

地方国11条出台控房价 两会能否给今年楼市定调？
　　    上涨，还是上涨。2009年下半年开始，一路飙升的房价不断刺痛着老百姓脆弱的神经，拥有一套“蜗居”成为很多人可望不可即的梦想。全国两会的召开，会不会促成政府出台更有力的房价调控措施，自然成为老百姓对今年两会最热切的盼望之一。 　　统计数据显示，从“国11条”发布到包括北京、上海等在内的各地纷纷出台配套政策后，各地楼市普遍遭遇“春寒”。然而，针对已开始降温的楼市，购房人另有一层担忧：房价会不会在调整的基础上再度出现报复性反弹？如何保证“居者有其屋”，政府部门尚有诸多难题待解。 　　本报讯全国两会召开之际，前一阵子各地疯狂攀升的房价成为来京的代表委员们讨论最多的话题。两会前夕，各省市地方政府纷纷就“国11条”出台地方版本做出调控楼市姿态。住建部政策研究中心副主任王珏林近日指出，“国11条”仅仅是个开始，其后续配套政策还要继续出台。 　　-楼价狂热城市...

开发商中介依旧看好后市 银行预判下半年房贷会松些
　　　虽然上海楼市2月份的成交量为近5年来最低，但开发商、房产中介仍坚信上海房价在今年下半年依然会上涨，而这波行情很可能在全国两会之后启动。 　　银行的态度则趋于谨慎，但也认为下半年对房贷的控制可能会比目前松。 　　来自中国指数研究院的数据显示，尽管近期调控政策频出，但开发商拿地依然踊跃。属于上海郊区的松江，土地楼板价已被抬升至万元以上。据统计，自上海启动春节后首次土地出让以来，每幅成交土地的溢价率都在100％以上。 　　楼市接下来还要火？ 　　“现在开两会，房价肯定不会涨。等两会以后，银行要赚钱，GDP要增长，房产市场肯定会火。你要买房赶紧趁现在房价平稳的时候买，否则两会后肯定涨。”上海某房产数据提供商的负责人坚定看多楼市。 　　看多的原因很简单，银行要赚钱。尽管五大国有银行可以被监管得很严，但监管部门无法让众多商业银行都放弃逐利的本性。而无论是房产开发贷款还是个人按揭贷款都是银...

为何楼市提案占据政协提案的半壁江山？
　　    全国政协的各项提案之中，关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山，而其中对保障性住房、物业税征收以及房地产信贷调控成为关注焦点。 　　楼市提案占据政协提案的半壁江山，这一方面说明政协委员对民生问题高度关注；另一方面也说明当前房价虚高、泡沫过大非常严重，应引起高度重视。 　　中国楼市催生多少亿万富翁，虽无权威数据统计，但从2009年胡润百富榜可见一斑：排在前10名的富豪中，从事房地产业及与房地产行业相关的富豪(或家族)多达8位。与此同时，百姓住房难等民生问题日益突出，在高企房价面前，普通百姓唯有望房兴叹。 　　房地产发展不仅仅是一个经济问题，更是一个民生问题。住房是一项生活必需品。全国人大财经委副主任委员尹中卿日前表示，当前楼市出现泡沫已是不争的事实。房价这样涨，楼市泡沫如此大，别说普通老百姓吃不消，对我国社会经济而言，也是一种威胁。虽然房地产业...

人大代表建议要严格界定“公共利益用地”内涵
　　    《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》时下成为公众关注的焦点。昨日，全国人大代表、九三学社武汉市委副主委、武汉市建筑设计院副院长郭粤梅表示，她将在本次会议上提出九三学社武汉市委员会的集体建议:涉及老城区房屋拆迁，应先举行听证会。 　　郭粤梅说，近些年来，因暴力拆迁而引发的各种恶性违法事件时有发生，严重侵害了人民群众的切身利益，扰乱了社会的正常秩序。 　　“什么算‘公共利益’?在拆迁行为中，一定要严格界定其内涵。”郭粤梅认为，公共利益一定是和老百姓的利益休戚相关的，可以改善民生、提升城市的综合实力、有利于生态环境和实现城市可持续发展的，而不等同于某些国家机关利益。 　　她建议《征求意见稿》增设一项规定:以“公共利益用地”的名义征收拆迁后，又改变土地用途的，必须对被拆迁人给予经济赔偿。 　　“哪些该拆、哪些不该拆更要谨慎为之，充分征求民意...

代表为房奴呼吁：首套购房者享受个税抵扣政策
　　　　房价高企，老百姓买不起房，怎么办？今天，全国人大代表、广州汽车集团股份有限公司总经理曾庆洪拟提交两份建议，直指时下最热的房价问题。 　　“现在房价的涨速与老百姓的收入增长幅度不匹配！在高房价下，无数‘房奴’的个人家庭生活水平不断下降，不说别的，看场《阿凡达》都要考虑再三啊！”曾庆洪感慨道。为此，他建议有关部门认真研究，加紧出台《个人购房享受所得税抵扣条例》，将居民纳税所应当享受的福利转化成现实福利，实现居民购房者幸福感的提升。 　　曾庆洪建议，对于中小户型和中低价位普通商品住宅的自住消费，应给予税收优惠，首套购房者应享受个税抵扣政策，抵扣采用“先征后退”的办法。 　　购房退个税在西方发达国家是很成熟的做法，曾庆洪以美国为例：对利用抵押贷款购买、建造和大修自己房屋的业主，在征收个人所得税时减免抵押贷款的利息支出；对各州发行的支持居民购房的抵押债券不征收投资者的个人所到税，使...

全政委副主席称高房价会挤碎“中国梦”
　　　　对于“高房价”问题，全国政协委员、天津侨联副主席潘庆林3月2日接受中国证券报记者采访时表示，从老百姓的购买力来看，目前北京的房价已经超过日本东京。过高的房价不利于中国经济的可持续发展，将有损“中国梦”的实现。 　　曾定居日本达到25年潘庆林表示，100万元人民币，在距离市区二十分钟的东京郊区，可以买到一幢三居室，而同样的价格在北京的郊区很难买到同样的住房。对国内许多普通的工薪阶层而言，动辄上百万元的房价已经成为一个天文数字。中国有些地区的房价更是高得离奇。判断中国房价高不高，不能看商人与高收入阶层，而应该更多地以普通老百姓的收入来衡量。 　　潘庆林告诉中国证券报记者，“上个世纪90年代，日本高房价泡沫破灭后，迎来20年的经济低速发展。我自己在东京世田谷区有一幢价值15亿日元的房子，目前的价格约为2亿日元，只有原来的13%。日本房价从顶峰时到现在，降幅在八成以上的比比皆是。这方...