杭州二手超低价房频现 新盘“后劲堪忧”
　　    春节长假，杭州楼市异常寒冷。据中国指数研究院数据显示，2月13日至19日，杭州商品房成交122套，成交面积2.36万平方米，环比下跌50.15％，同比下跌超过70％；成交均价21004元/平方米，环比下跌17.44％。其中主城区商品房成交和预定双双为零，这是近年来杭州主城区首次在春节假期出现“零成交”纪录。　　新盘“后劲堪忧” 　　春节7天长假中，杭州主城区楼市在预定、成交方面，均以罕见的零记录登场。而杭州楼市整体成交量也创历年新低。 　　2月1日至19日，杭州主城区共成交商品房358套，平均每天不足19套，与1月份日均49套的成交量相比，下滑61％；与2009年12月份213套的日均成交量相比，降幅更是高达92％。更值得一提的是预定数据，2月份截至目前，仅预定8套，平均一天不足0.5套，说明楼市后劲堪忧。 　　中国指数研究院杭州分院分析师张志...

深圳楼市节后略有恢复 调控引发集体观望
　　    今年春节成了深圳楼市罕见的尴尬期，经历连续六天零成交之后，深圳楼市节后开始才略有恢复。深圳市国土委数据显示，除夕至初五深圳新房无一套成交，初六和初七成交量依然为个位数，随着长假结束，初八、初九新房成交量分别达到25套和48套。 　　节后楼市略有恢复 　　连续六天零成交为近年来罕见，去年春节前四天深圳新房虽然成交量为零，但初四起便开始成交，初四至初六共成交20套。 　　而春节长假刚过，深圳楼市成交量开始有所恢复，初七成交新房7套，均价16014元/平方米；初八成交25套，均价21445元/平方米；初九成交48套，均价升至21979元/平方米。 　　中原地产深圳总经理李耀智表示，春节历来是深圳楼市淡季，一方面因为很多深圳市民回老家或出外游玩，留在深圳的较少，另一方面因为春节期间天气寒冷，外出看房者稀少。另有业内人士指出，当前房价很高，调控大幕已经...

大龙地产涉嫌虚假陈述一股民申请证监会查处
　　　去年以50.5亿元夺得北京“地王”、后来又被收回土地的北京大龙房地产开发有限公司真的面临诉讼了。昨天，投资者黄某某委托北京市问天律师事务所向中国证监会提出处罚大龙股份公司的申请，这是启动诉讼程序之前的第一步。《申请书》提出，大龙房地产开发有限公司在投资北京顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地（“顺义地王”）中存在证券违法、违规行为，给投资人黄某某造成损失。 　　北京市问天律师事务所主任合伙人张远忠表示，大龙股份应承担虚假陈述民事赔偿责任。表现在两个方面：一是大龙股份公司没有按照法律规定在竞买“地王”后及时披露进展或者变化情况、可能产生的影响，根据我国相关法律规定，上市公司未在适当期限内公开披露应当披露的信息，构成虚假陈述行为中的“不正当信息披露行为”；二是大龙股份公司存在误导性虚假陈述，尤其是在被暂停新的土地出让交易活动资格后做出误导性陈述。

北京楼市进入盘整阶段 “滞涨”格局出现
　　    三十多平米的房间里，七八台电脑嗡嗡作响，中介顾问们三三两两地在一起聊着天，接待客户的咨询台前空无一人……这种冷清的场面在如今的中介门店里已经屡见不鲜。 　　“今年前几个月的日子不好过。”在某房地产中介公司工作的秦元（化名）一开口就是这句话。“现在北京的房价和去年年底差不多，但成交量下滑却比较明显。去年一个房源的单子挂出来，第二天就能带过去二三十拨看房的，可现在挂了几天也就能去七八拨，而且是看的多买的少。” 　　秦元是所在的这家房地产中介的销售明星。“去年最忙的时候手里压了一大堆单子，忙得都没空带客户去看房。我曾经只画了一个房子的平面图就和客户签了单子。”回想起去年的情景，他仍止不住一脸兴奋。 　　“滞涨”格局出现 　　由于2月适逢农历新年，楼市迎来传统的成交淡季，因此避开春节期间开盘已经成为大多数开发商的共识。除了新房供应疲软外，二手房市场成...

闸北一地二次挂牌低价甩卖 只有申通有资格
　　　闸北区92号街坊地块再次在上海联合产权交易所日前挂牌转让，这是该地块在一年多时间内二次挂牌出让。由于涉及地铁建设占地以及尚未完成拆迁等难题，转让价格仅为4080万元，换算下来每亩均价不到133万元，而周边的上海地王闸北“苏河湾1街坊”地块的转让价格达到约1.31亿元/亩。 　　资料显示，闸北区92号街坊地块位于恒丰路以东、梅园路以西、长安路以南、苏州河以北的闸北区天目社区。 规划局网站显示，闸北区92号街坊地块住宅小区在2006年8月获得了建设用地规划许可证，其中土地面积21175平方米（商业和居住综合用地13690平方米，公共绿地2840平方米，带征规划道路占地约4645平方米）。 　　去年2月份，上海地产集团旗下两家子公司所拥有的广川置业有限公司100%股权曾经在上海联合产权交易所挂牌转让，广川置业的主要资产即为闸北区92号街坊地块，当时的转让价格为4043万元。在20...

上海楼市五年春节最冷清 降价或成有力武器
　　    上海2010年的春节假期，天气异乎寻常的冷。身裹厚衣的人们在路上匆匆行走，却很少有人会将目光投向路旁那曾经人头涌动的地产中介。还有两天就过除夕了，在浦东中介最密集地区之一的联洋板块，一位依旧西装笔挺的小伙子还是选择在自家店门口揽客，因为他已经有一个多月没有签下单子了。 　　“今年的年关，看来不好过，成交量可能会比想象的低。”当得知记者身份后，这位小伙子发出一声感慨。假期转瞬即过，他的预言成真。 　　成交量萎靡 　　易居·CRIC统计显示，春节期间（2.14-2.21），上海商品房共成交2.3万平方米，其中商品住宅仅1.3万平方米。而成交均价则连续5周持续走低。上周的商品住宅均价为17091元/平方米，跌幅11.82％。需要指出的是，尽管春节是楼市传统的冰冻期，但今年的成交量却创下近5年，也就是有具体数据统计以来的新低。 　　在成交量跳水的同时，...

货币紧缩敲响楼市警钟 虎年楼市路向何方
　　      全国春节假日期间，上海证券报的各地记者走访了北京、上海、深圳、广州四大一线城市，以及成都、重庆、杭州、海口、三亚这些最受关注的二线城市的房地产市场。与去年或前年的春节楼市相比，很多地方都用了“极度寒冬”、“创近年春节地量”来形容其楼市，唯独成渝两市不降反升，成为这个楼市冬天里的一把火。而我们关注春节楼市的主要目的是希望以此发现今年楼市整体走向的端倪，调查显示，楼市刚刚出现早期萎缩症状，而货币政策或将成为其一下步走向的决定因素。 {Npage} 广州：价格初现调整 货币政策走向成关键 　　广州楼市今年春节的成交量也创下近年来新低。来自广州市国土房管局阳光家缘网的签约数据显示，7天长假里，广州一手住宅网签量仅有34套，而去年春节这一数据为283套。但与成交低迷形成强烈反差的是，春节期间开发商的促销活动不少。业内认为，楼...

房地产信托"特惠"政策取消 "四证"铁门槛回归
　　　中国银监会近日发布《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》（下称《通知》），要求进一步规范信托公司开展房地产信托业务，防范房地产信托业务风险，提高信托公司风险防范意识和风险控制能力。《通知》还取消了2009年给予房地产信托的“特惠”政策，“四证”齐全再次成为房企获得信托贷款的“铁门槛”。 　　“其实，房地产信托一直严格要求其投资的房地产项目需要‘四证’俱全。只是在2009年楼市不景气的时候，政策稍有松动。此次只是将原本松动的口径重新收紧。”上海一家私募房地产基金负责人告诉记者。 　　根据《通知》第三条，停止执行《中国银监会关于支持信托公司创新发展有关问题的通知》（银监发[2009]25号）第十条中对部分房地产开发项目贷款的例外规定，信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求等条件。 　　...