银监会再次收紧房地产信托 禁止流向土地储备
　　　针对房地产市场的调控措施接连不断。 　　记者日前获悉，春节前夕，银监会下发了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，再次收紧房地产信托。《通知》明确指出，信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。 　　据了解，土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。 　　同时，银监会进一步提高了对信托公司发放贷款的房地产开发项目的要求,明确要求信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求等条件。 　　《通知》同时要求信托公司，开展房地产信托业务应建立健全房地产贷款或投资审批标准、操作流程和风险管理制度并切实执行；应进行项目尽职调查，确保房地产信托业务的合法、合规性和可行性；应严格落实房地产贷款担保的真实、合法、有效；应加强项目管理，密切监控房地产信托贷款或投资情况。 ...

楼市新年伊始再受重压 3月“小阳春”或难以再现
　　    去年年底以来，国务院相继发布了调控房地产市场的“国四条”和“国十一条”。近日，北京率先发布了贯彻落实“国11条”的具体办法。专家表示，两会前后，地方政府的调控措施将陆续出台，而三月能否出现“小阳春”行情还很难说。 　　解读 　　北京调控力度比中央更严 　　北京市11个相关职能部门于21日联合发布了《关于贯彻国办发(2010)4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》），遏制房价过快上涨的势头。 　　知名地产专家韩世同接受本报记者采访时指出，这个“北京版国十一条”要比中央的“国十一条”更严。 　　《意见》要求，2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50％以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50％以上。“也就是以后新增供应中，有一半都是政策性住房，这在香港都是经过20多年才做到的，因此，...

北京楼市调控比中央更严 各地将密集出台新政
　　[提要] 北京市11个相关职能部门于21日联合发布了《关于贯彻国办发(2010)4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，遏制房价过快上涨的势头。专家表示，“北京版十一条”要比中央的“国十一条”更严。两会前后，地方政府的调控措施也将密集出台。 　　去年年底以来，国务院相继发布了调控房地产市场的“国四条”和“国十一条”。近日，北京率先发布了贯彻落实“国11条”的具体办法。专家表示，两会前后，地方政府的调控措施将陆续出台，而三月能否出现“小阳春”行情还很难说。 　　解读 　　北京调控力度比中央更严 　　北京市11个相关职能部门于21日联合发布了《关于贯彻国办发(2010)4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)，遏制房价过快上涨的势头。 　　知名地产专家韩世同接受本报记者采访时指出，这个“北京版国十一条”要比中央的“国十...

北京土地市场今迎虎年首战
　　     经历了春节长假的静默期后，今日北京土地市场迎来虎年的首次土地集中入市。记者昨日从北京市土地整理储备中心获悉，共有6宗地块挂牌竞价、3宗地块招标，包括亦庄新城V街区、房山区长阳镇、朝阳区常营等。其中，常营地块因地理位置优越且建筑面积超过46万平方米，成为关注焦点。业内人士预测，按照目前地块周围商品房售价已经突破2万元/平方米计算，该地块的楼面地价有望超过1.5万元/平方米，总价则很可能超过65亿元。 　　常营地块位于朝阳区常营乡，具体范围是：东至规划辛庄路，南至规划常营中街，西至规划建材院中路，北至朝阳北路。总面积17.57万平方米，建筑面积46.29万平方米，为公建混合住宅用地。北京中原三级市场部调查显示，地块周边目前二手房均价在1.65万元/平方米左右。“一旦土地拍出，以目前的情况来看，地王不可避免，出地王商品房价格上涨则不可避免，商品...

中共干部廉政准则：禁止插手房地产开发经营
　　　　中共中央近日印发了《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》，并发出通知，要求各地区各部门认真贯彻执行。《准则》规定，禁止违反规定干预和插手市场经济活动，谋取私利。 　　《准则》规定不准有下列行为： 　　(一)干预和插手建设工程项目承发包、土地使用权出让、政府采购、房地产开发与经营、矿产资源开发利用、中介机构服务等市场经济活动； 　　(二)干预和插手国有企业重组改制、兼并、破产、产权交易、清产核资、资产评估、资产转让、重大项目投资以及其他重大经营活动等事项； 　　(三)干预和插手批办各类行政许可和资金借贷等事项； 　　(四)干预和插手经济纠纷； 　　(五)干预和插手农村集体资金、资产和资源的使用、分配、承包、租赁等事项。

北京推出系列楼市调控政策遏制房价过快上涨
　　　　[提要]北京今年起清理规范2008年底以来制定的各项购房优惠政策，抑制投资投机性购房：对已经过期的购房优惠政策一律停止执行；对二套住房贷款严格执行不低于40％的首付比例；个人销售普通住房营业税个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年… 　　北京市住房和城乡建设委员会23日对外宣布，北京市11个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施，加强和改善房地产市场调控，支持居民自住和改善型住房消费，遏制房价过快上涨的势头，促进北京市房地产市场平稳健康发展。[点击查看政策全文] 　　根据新出台的《促进北京市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，北京市将加大政策性住房建设力度，调整住房建设用地供应结构。 　　据了解，2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50％以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50％以上。在2009年新开工政策性住房938万平方米，竣工229万平方米...

北京全款购房客户首次突破四成
　　    随着商业银行对房贷的从严，一些购房人只得转向了全款及公积金贷款。北京多家中介机构的统计数字显示，全款客户比例近几年首次超过商业贷款客户，并首次突破四成。 　　数据显示，2月中上旬，二手房成交量中，公积金贷款比例从原来的16％左右，上升至19％左右。而全款客户则从2009年下半年的27.9％上涨到了逾40％。商贷比例则仅为40.1％，相比2009年下半年，下降了16个百分点。 　　对于全款比例明显上涨，北京中原三级市场研究部认为，出现这一情况主要原因有几点：首先，全款客户能够避免系列营业税政策带来的税费增加；其次，全款客户更容易压价，对于现在的市场来说很多房主愿意以优惠2％-3％的价格出售给全款客户。

楼市新年伊始再受重压
　　今日头条     北京版“国十一条”昨发布 各地调控政策近期或密集出台 　　去年年底以来，国务院相继发布了调控房地产市场的“国四条”和“国十一条”。近日，北京率先发布了贯彻落实“国11条”的具体办法。专家表示，两会前后，地方政府的调控措施将陆续出台，而三月能否出现“小阳春”行情还很难说。 　　解读 　　北京调控力度比中央更严 　　北京市11个相关职能部门于21日联合发布了《关于贯彻国办发(2010)4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》），遏制房价过快上涨的势头。 　　知名地产专家韩世同接受本报记者采访时指出，这个“北京版国十一条”要比中央的“国十一条”更严。 　　《意见》要求，2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50％以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50％以上。“也就是以后...