开发商囤地捂盘要严惩 工商银行将收回贷款
　　    本报北京2月10日电 记者从近日召开的中国工商银行2010年工作会议上获悉，今年工行将严格执行房地产开发企业准入名单制管理和贷款发放条件，严禁对项目资本金不足、“四证”不齐的房地产企业或项目发放贷款，对存在“囤地”、“捂盘”行为的房地产企业不再发放新增贷款并收回已发放贷款。 今年该行还将着力支持居民首套自住型住房消费。

七折利率"频变化" 房贷未来方向要看政府调控
　　    2009年,商业银行全年放贷达到了9.59万亿;2010年新年刚过,首周放贷量就达6000亿元。商业银行的放贷冲动引发了监管部门对各行信贷额度的控制，央行祭出了差别准备金率这一招。 　　房地产的政策收紧“涛声依旧”。相较于年前的营业税征免时限“2转5”的新政，房贷利率七折优惠是否变化一直牵动着市场的神经，也困扰着消费者，2009年最后几个月二手房成交量也因此上演最后的疯狂。 　　2月2日，中行将居民购买首套自住房的贷款利率由7折提升为8.5折。此后媒体随即披露，早在去年年底，建行就已低调完成房贷利率政策上调。其他商业银行调整7折利率优惠的报道也陆续见诸媒体。 　　中行的官方表态是,此举是为进一步落实差别化信贷政策,优化贷款结构;建行高管赵庆明对此的解读是,中行此举是一种商业化的调整,主要原因来源于信贷额度的控制。 　　尽管从“国1...

银监会严控贷款：个人贷款须说明用途且面谈
　　    银监会昨天宣布，《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》已经通过，于2月12日开始施行。这两份分别“标记”为2010年第1号和第2号的文件，旨在规范两类贷款业务，加强贷款审慎经营管理。其中，个贷管理办法明确规定银行不得发放无指定用途的个人贷款。不过，信用卡透支除外。 　　个人向银行贷款，银行至少要调查其五方面的情况，包括个人基本情况，收入情况，借款用途，还款来源、还款能力及还款方式，保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力。 同时，银监会要求银行在进行贷款调查时应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法，要严格执行贷款面谈制度。同时，个人从银行借出来钱，花在哪里的过程都将受到严格监控，银监会新规要求银行对个人贷款资金使用、借款人的信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析。 　　...

2010年房产政策有保有压 房价仍看涨
　　     进入2010年，以住建部为首的中央督察人员深入地方督察楼市，以便于国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策。两会在即，这次被称为有史以来最大规模的楼市督察行动也将按照国务院要求，形成阶段性意见。参与督察的住建部专家委员会一位专家对记者表示，预计从二季度开始房价还会呈现上涨，政策调控的力度在二季度后期将逐步加强，政策将出现明显的“前松后紧”走势。 　　酝酿调整楼市政策 　　从今年1月下旬开始，住建部联合国土部、发改委等九部委地方政府进行督察，从此次中央督察的重点内容来看，2009年房地产市场中的热点敏感问题成为了督察的重点，如房地产交易秩序整顿、土地出让制度完善、保障性住房政策落实力度以及抑制投机性购房的效果等。按照国务院要求，2010年“两会”召开之前，督察工作将产生“阶段性成果”，国务院及相关部委则根据督察情况，考虑制定和...

天津今年全市新房开工2800万平米 同比增长10%
　　    2010年，本市将加强和改善房地产宏观调控、抑制房价过快上涨作为重要任务,全年计划实现房地产投资830亿元，同比增长15％；新开工2800万平方米，同比增长10％；计划住宅竣工1600万平方米，同比增长3％，新开工面积和竣工量都高于去年，通过增加市场供应，满足群众日益增长的住房需求。 　　今年本市将采取多项措施，促进房地产市场稳定发展。继续调整供应结构。增加普通住宅供地，加强规划审批和施工图设计审查，提高中小户型、中低价位商品房供应，90平方米以下户型占开发面积比重保持70％以上。2010年安排经济适用房新开工800万平方米、约9万套，限价商品房新开工150万平方米、约2万套。综合运用多种调控手段稳定住房价格,建设主管部门会同有关部门严格落实土地、金融、税收等调控政策，继续支持居民自住和改善型住房消费，严格控制第二套住房贷款，抑制投机性购房。加强房...

王石：中国未来三年房价毫无疑问会继续高走
　　    王石在《壹周立波秀》接受周立波采访时表示，中国未来三年的房价应该毫无疑问是继续往高走。他表示这是一个总的趋势，而关键是房价涨的速率和老百姓的收入增加能不能匹配起来。 　　凤凰卫视[1.76-3.30%]2月19日《壹周立波秀》节目播出“地产大鳄王石：未来房价上升毫无疑问”，以下为文字实录： 　　解说：王石，万科地产集团董事局主席，2009年在楼市一片“回暖”声中，他再次抛出“拐点论”，宣称2010年中国房地产市场泡沫终将破裂。此言论一出，随即引发巨大争议。　　周立波：现在我们老百姓很关心的问题就是房价问题。您觉得我们中国未来三年的房价走势会怎么样？ 　　王石：应该是价格继续往高走，那是毫无疑问的。 　　周立波：你提出拐点，是不是看了赵本山那个《卖拐》才开始的？ 　　王石：他《卖拐》早了。当时《南方日报》的记者，在一次新闻发布会上，就注意到万...

资本实力雄厚 地产大鳄跨界成都高端百货
　　    王府井(600859,股吧)、伊藤、太平洋(601099,股吧)、家乐福、茂业集团等专业商业运营商垄断成都百货业的时代正在终结。”昨日,成都龙湖地产商业运营团队一位总监对记者说,2010年秋天,龙湖在成都的第一个百货品牌“三千集”将在龙湖三千城商业裙楼开幕试营业;而其在五块石的70万平方米超级项目“北城天街”,也将建成涵盖30万平方米商业面积的大型综合体,由龙湖自主招商并运营主力店。 　　此外,九龙仓、新加坡仁恒置地、新加坡凯德置地和华润置地等大型房地产上市公司,也准备运营其旗下的商业品牌。业内人士认为,这些资本大鳄的加入,将使成都百货业展开新一轮割据战。 　　地产商自营百货: 　　最大优势是资本实力雄厚 　　“你提到的这些公司,资本实力雄厚,除了自持资金丰富,更在银行信贷方面有着无与伦比的授信额度,他们在投资额度相对较小的百货业落足,将有着更...

春节楼市“寒意阵阵” “相持” 如何待见分晓
　　    新华网上海2月21日电 题：春节楼市“寒意阵阵” “相持”如何待见分晓 　　虎年春节期间，沿海各大城市的楼市可谓“寒意阵阵”，成交依旧延续着1月以来的低迷态势。截至目前，调控中的楼市之变，大多在市场各界预料之中。接下来，高房价能否明显松动，成交量能否回升，市场将相持到何时，或将在进入二季度后逐渐见出分晓。 　　春节楼市遭遇“寒意” 　　“店里很冷清，基本上没活儿干。”20日，上海一位自大年初四起上班的房产中介业务员告诉记者。 　　上海中原地产副总经理吕尚伦说，春节期间各门店二手房的“带看量”比去年同期约下降10％；20日是节后上班首日，上门客户有所增加，但大多数客户还处在前期看房阶段。 　　一手房市场同样“遇冷”。记者查询各城市房地产交易官方统计网发现，深圳、南京、武汉等城市在2月14日至17日（大年初一至初四）间均无商品住宅成交纪...