长假各地楼市低迷 数据显示节后回暖可能性大
　　    根据中国指数研究院数据信息中心统计结果显示，春节期间（2月12日-19日），各重点城市新房成交量大幅下跌。 　　春节期间，北京新房共成交42套，其中期房36套，现房6套。深圳和杭州各成交5套，南京成交6套，苏州成交仅9套。据统计，北京、南京和杭州从大年三十至正月初六，连续7天零成交，尽管期间南京有60套新房认购，仍创下历年春节南京楼市成交的新低。 　　但数据同时显示各重点城市新房成交均价稳中有升，苏州成交均价下跌幅度超过千元，但仍维持7000元/平米高位；深圳和杭州成交均价有所下调，但仍保持在20000元/平米高位之上；重庆、武汉、天津新房成交均价创下历史新高，成交均价分别超过6000元/平米、8000元/平米和10000元/平米。 　　中国指数研究院分析师指出，春节假日期间原本就是楼市的淡季，加上春节前各大银行收紧房贷，而此前一系列宏观调控政...

“一线楼市”虎年熊市开场
　　    春节期间，各地楼市普遍冷清，京、沪、穗、深等一级城市成交均大幅下滑，个别城市甚至交出了“白卷”。随着春节长假过去，楼市未来走势引人关注。 　　记者21日登录北京房地产交易管理网发现，节后第一个工作日（20日），北京一、二手房累计成交298套，成交有所恢复；而春节长假期间（2月13日—19日），楼市无成交记录。来自我爱我家的统计数据显示，其间，北京二手房交易量与2月初的第一周相比，下降了70％，与去年同期相比基本持平。进入2月中旬，二手房价格则较上月和本月上旬“双降”。 　　除北京外，上海、天津、广州、深圳等一级城市楼市成交均比较清淡。据悉，七天长假上海全市仅成交30套商品住宅。多家中介机构普遍反映，春节期间客户购买房屋意愿不强烈，即使有客户看房也是抱着“随便看看”的心态。来自上海“网上房地产”的统计数据显示，20日上海仅签约新房20余套，与1...

北京10块居住用地节后入市
　　    北京市土地整理储备中心网站显示，从2月22日到3月3日，北京将陆续有22宗土地通过挂牌、招标方式出让，总规划建面达到了384万平方米，其中10宗是居住用地，总建筑面积达到了183.17万平方米。而目前，部分区域二手房业主已经开始惜售，坐等地王出世。　　北京中原三级市场研究部认为，在虎年春节以后，房地产市场的利空政策已经基本出尽，而一旦市场对政策消化，地王等利好将刺激局部区域率先回暖。在目前开发商、银行和投资者均不差钱的情况下，地王不可避免，出地王商品房价格上涨不可避免，商品房价格上涨拉动二手房价格上涨不可避免。央企拿地，地王频现依然是今年土地市场的关键词。 　　北京中原三级市场研究部统计数据显示，1月北京总成交土地为26块地，总建筑面积为282.3547万平方米，总成交金额为132.46亿元。平均楼面均价为4691.4元每平方米，溢价率为150.4...

楼市春节遇寒流 节后成交是关键
　　    虎年楼市在春节期间遭遇寒流，深圳、广州、杭州等多个主要城市春节期间出现了近乎零成交的市场情况。业内人士认为，春节期间成交低迷在预期之中，关键在于节后的成交情况。 　　深圳房地产信息网公开数据显示，2010年春节几乎创下最近几年来深圳楼市成交最惨淡的记录。记者统计发现，春节2月13日-2月19日期间，深圳全市新房成交量合计仅3套，其中13日至18日连续6天零成交，仅是在19日成交了3套新房。而2008年春节深圳新楼成交36套；2009年春节成交20套。这种现象并非深圳独有。记者查询各主要城市房地产交易的官方数据发现，杭州，广州、南京、武汉、北京、上海等城市在今年春节期间也遭遇到了这种状况，如杭州主城区今年春节期间出现了零成交的状况，武汉、南京则出现了连续4天零成交的状况。 　　“房价太高了应该是主要原因。”接受采访的深圳普通购房者多数这样看待当前的...

三亚酒店房价引国家旅游局关注
　　    针对今年春节“黄金周”三亚部分高档酒店逾万元“天价”吓退游客的现象，海南省旅游委分管市场整治的吴坤雄副主任表示，一方面要严厉打击炒作囤房者，一方面将制订旅游标准调控市场，包括旅行社、餐饮、酒店、导游等，规范旅游市场，同时公开旅游信息，建立预警制度等，使整治“天价”房之类现象有规可依。 　　在海南省旅游委20日举行的新闻通气会上，吴坤雄透露，早在春节前，该委即从媒体报道获悉三亚酒店出现“万元”房，在和物价部门沟通中获知目前法律在此方面没有明确规定，国家实施的是酒店房价指导价。 　　吴坤雄表示，“打击查处需要证据”，三亚房价在春节期间随行就市、浮动较大多年来一直如此，一些旅行社拿房是为自身运营需要还是炒作囤房也不好界定。再者，打击炒作囤房还需和物价、工商等部门联合执法。截至目前，没有任何单位或者个人被认定有炒作行为而查处，但他说：“市场已给一些人教训...

楼市“钱途”风险未卜 各大银行收紧地产信贷
　　    据《财经国家周刊》 “刚刚接到总行下达的新增开发贷额度，控得很紧，比去年收了近1/3。”1月29日，某股份制上市银行上海分行人士对《财经国家周刊》记者说。 　　面对不断释放的房地产市场调控信号，在银监会加强信贷规模约束的情况下，商业银行开始加速房地产信贷调整步伐。收紧开发贷额度、利率上浮、提高个人住房按揭贷款首付款比例等，成为现实选择。 　　1月26日，银监会召开的2010年第一次经济金融形势分析通报会上提出，各银行要“高度关注房地产市场变化，严格执行有关信贷政策”。 　　在2009年巨额的信贷投放下，商业银行的房地产新增贷款亦创新高，在2010年楼市前景不明的情况下，对信贷质量带来未卜风险。 　　国家统计局公布的数据显示，按房地产开发贷和个人按揭贷款合并计算，2009年房地产开发资金来源中，银行信贷资金占比达到34.48%。专家指...

建行将继续严格房地产贷款管理
　　记者自建设银行近日召开的2010年工作会议获悉，该行明确了今年六个经营管理和业务发展重点目标和方向，并强调要特别加强对政府融资平台贷款的整改和风险管理，继续严格房地产贷款管理。 　　在“六个重点目标和方向”中，建行表示要发挥基础设施领域传统优势。根据国家出台的行业和地区经济发展规划，继续保证重点建设项目贷款需求，支持续建在建项目，严格控制新上项目贷款。 同时还要继续抓好个人住房贷款业务。既要坚持把住房金融业务作为战略性业务，又要警惕房地产市场出现较大波动的风险。重点支持首套住房消费，提高多套住房贷款首付比例和贷款利率，抑制投机性购房。进一步推行差别化定价，综合考虑首付比例、客户信用、贷后表现等多种要素进行定价。巩固一手房市场，拓展二手房市场，加快建立二手房贷款电子交易平台。 　　会议尤其强调，今年建行将合理把握信贷增长幅度和投放速度，有效控制贷款总量，坚持均衡投放，继续贯彻“进...

新年楼市雾里看花 各银行逐渐表态
　　    此番个贷收紧，正值楼市处在一个“价涨量跌”的通道中。进入1月以来，90%城市新建商品住宅成交面积下跌，总跌幅约46.42%。但是，各地成交均价并未受抑。重点城市中，天津涨幅最大，环比上涨12.01%，上海紧随其后，涨幅达到8.71%。北京、深圳涨幅不超过5%。几个一线城市成交均价持续攀升，刷新历史纪录，其余重点城市价格向下略有调整，但仍处在高位。 　　据分析，此次首套房贷利率从7折提高至8.5折，长期年利率增加近一个百分点，增幅两成。以50万元的贷款计算，月供要多交400元左右，一年约4800元。一名中原地产的业务员说：“无论是对于自住型买家还是投资客，这部分增加的成本会影响买卖的决策。” 　　不过，上海汉宇地产提供的抽样调查数据显示，一些二手房客户对房贷优惠变化并无明显反应，“由于政策出台后市场会有一段消化期，加上农历新年将至，大多数购房...