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北京“广渠路15号地”申请改规划未获通过
备受争议的广渠路15号地改规划一事终于有了结果，市规委相关负责人昨日向本报记者证实，由于同场竞拍者提出“改规有失公允”，广渠路15号地此番提出修改规划的申请未获通过，相关公告将在市规委官方网站上进行公示。 去年6月30日，方兴地产以40.6亿元拍得 广渠路15号地，拿下当时京城地王，这块地也成为去年北京首个“央企地王”。去年12月30日，方兴地产申请调整该地块规划，目标包括两项，一是将原来60米的建控高度调整为80米，将原来80米的建控高度调整为100米；二是将绿地和建设用地的位置在绿地面积不变的情况下进行调整。对此不少业内人士表示，坚决不能开“地王改规划”的头，否则开发商在未来拿地时将更肆无忌惮。 北京市副市长陈刚在参加今年北京市两会政务咨询活动时表示，市规委的公示并不意味着同意改规划，他同时强调，“土地招拍挂后核心规划是绝对不允许改动...
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二手楼市遇冷 1月沪豪宅成交大幅下降63.9%
进入2010年，整个上海二手楼市全部遇冷，中高档住宅也没能避免。据信义房屋最新统计出炉，1月上海中高端二手房（均价4万元以上）成交仅146套，环比09年12月404套大幅下降63.9%。 信义房屋分析师表示，仅凭环比数字来看，下降却是很多，但实际上，1月份上海中高端二手房成交量几乎相当于09年7、8月份的成交水平。 信义房屋分析师认为，在1月交投冷落的时间可以成交146套一是因为上海房价在09年被迅速拉升，导致很多二手房进入了均价4万元的区域；二是因为去年成交的惯性推动了1月成交。 主营中高端客户的信义房屋很多门店表示，1月份虽然成交量减少，但挂牌量反而有所增长，并且卖家普遍看好后市，不肯降价，而买家则多采取观望态度，或者希望有一定幅度的议价空间，双方的拉锯使交易周期延长，也使交易量下降。 科威国际不动产的分析师表示，每年农历新年前后都是二手房交易政策出台频...
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地王被收阴影未散 九龙仓再度失守上海滩
当主持人宣布新黄浦（600638）成为163地块的最后得主时，九龙仓再一次举起了竞价牌，但其竞价被主持人驳回。 观点地产网 邓敏华2月8日下午17：05分，历时8个小时的上海黄浦区163地块投标活动终于结束。在上周上海的另一场土地拍卖会上失利的新黄浦这次终于击败了其直接的竞争对手九龙仓，如愿以34.1亿的价格竞得了这块备受关注的上海前地王。 参与地块竞拍的九龙仓上周风波不断，其与招商地产（000024）在2007年拿下的南京仙林地块上周被南京国土局收回，损失2.3亿元。如今，九龙仓又一次在上海滩失利。 新黄浦拿出的最终成交价格已经比2007年8月份缩水不少。2007年，南京苏宁环球（000718）为了争夺这块地，进行了上百轮的激烈竞价，最后成交总价达到了44.04亿元。今日34.1亿元的成交价格与之相比，缩水了近10个亿。 这块...
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长实集团执董沽豪宅赚1548万元 预警楼市泡沫
据香港文汇报报道，低息环境，加上股市大幅波动下，促使资金持续流入相对“稳阵”的楼市。今年以来，香港一、二手住宅楼价承接去年升势持续上升。长实集团（0001）执行董事赵国雄昨表示，低息环境不可能长期维持，香港楼价已升得过急，应会出现调整，买家无可能期望今年的楼价可以再升40%。 他呼吁自住买家置业要量力而为，亦要小心楼市出现泡沫。估计楼市会调整的赵国雄，上月更已沽出一直作收租用的跑马地豪宅，大赚1，548万元。 这是继金管局总裁陈德霖上周提出警告，指热钱涌入已令香港出现一定程度的资产泡沫后，香港最大地产商高层就楼价问题首度表示担忧。香港地产股昨日个别发展，长实午后一度跌0.94%至89.25元，收市报90.65元，升0.61%。 赵国雄昨接受《彭博通讯社》访问时认为，现时楼市升势有点不正常，楼价或升至某一点将出现调整。他指出，香港楼价自...
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国际旅游岛引发房地产热 将把海南带向何方？
推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见出台仅仅过去一个月，海南房地产市场便迅速从低谷冲上山顶，喧宾夺主般抢了国际旅游岛的风头。有关专家指出，如果疯炒房地产，最后造成房地产新一轮泡沫的话，国际旅游岛目标就要大打折扣，甚至会出现失败的局面。 国际旅游岛引发房地产热，海南再次出现“误入歧途”之风险。 距离国务院44号文件———《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的出台仅仅过去一个月的时间，海南省政府就不得不将精力分散给另外一件事情。 2月2日，海南省国土环境资源厅出台实施土地供应的“两个暂停”政策———从今年1月16日起到3月31日，“暂停全省商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。” 2月3日，海南省住建厅厅长李建飞表示，全省将出台八项措施保障房地产市场的健康发展。其中，把保障性住房开发建设作为今年的“一号民生工...
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无锡土地盛宴：“双马甲”和“处子秀”
在这场土地盛宴中,有5幅地块的起始价超过10亿,土地拍卖的总体量相当于09年全年无锡土地供应量的62%,地块的起拍价总和超过一百亿元。 2月8日,无锡2010年的首场土地出让会拉开序幕!25幅地块的出让,约261万平米的土地入市,锡城的2010第一拍吸引了包括万科、绿地、苏南朗诗、太湖新城、融侨、常州新城、绿城、中邦、龙湖、华夏、花样年等38家房企到场竞拍,现场一片火热。 在这场土地盛宴中,有5幅地块的起始价超过10亿,土地拍卖的总体量相当于09年全年无锡土地供应量的62%,仅地块的起拍价总和便超过了一百亿元,这在无锡的土地拍卖史上前所未有。 盛高置地"双马甲" 不出所料,本场拍卖会上,再次诞生无锡总价地王。无锡新都房产开发有限公司以35.3亿元拿下捆绑式拍卖的占地27.2万平米的太湖新城贡湖大道东侧地块,折合楼面价4535元/平米。该地块超过了绿城去年以29...
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光大、深发展取消房贷7折优惠 北京地区暂未执行
光大深发展取消房贷7折优惠 深发展北京分行暂未调整,仍可7折,光大北京分行本周最终确定方案 继中行率先取消房贷利率7折优惠之后,中国光大银行总行和深圳发展银行总行近日将房贷优惠分别调整至最低7.5折和8折。不过,光大北京分行昨天表示北京地区实施细则尚未出台,而深发展北京分行则仍继续7折的优惠利率。 已在深圳等部分地区开始实施新政策 根据光大银行总行的调整方案,光大银行首套房利率与首付比例相关联,首付4成的,利率打7.5折,首付2成的,利率打8.5折,且住房面积限于140平方米以下。深圳发展银行将首套房的优惠利率调整至8折。两家银行已经在深圳等部分地区开始实施新政策。 不过在北京地区,这两家的情况有些不一样。深发展北京分行相关人士表示,总行给分行一定的自主权,各地区可根据情况决定操作细则,北京分行目前还是按照之前的房贷政策,最低仍可做到7折,但审批严格了许多...