北京土地成交价再创新高 东四环楼盘价逼近4万
　　    随着东风乡地块的高价成交以及广渠路15号地开工限期的临近，东四环楼市已经成为关注热点，尤其是随着日前北京市场土地交易价格的持续走高以及楼市整体供应进一步缩紧的情况，东四环楼市将面临新一轮的价格上涨趋势。 　　●土地市场持续火热 　　尽管政策频出，但是2010年的土地成交价格依旧高速成长。1月21日，北京地王纪录再次被刷新，中海地产以59.7亿元的高价将“丰台区六圈A居住项目用地”收入囊中，楼面价达到17153元/平方米。 　　而近期即将入市的中服地块，业内人士预测该地块的成交价可能会在60亿到100亿之间，其总价将有可能超出北京此前拍出的城区所有地块，业内认为其成为新地王是必然的，楼面价将达到3万元/平方米。据悉，该地块位于东三环国贸桥的东北角，处北京CBD核心区。“该地块一旦入市，必将拉高东部楼市的整体售价，”业内人士表示。 　　结合200...

疯狂的凤凰岛炒房客 15天净赚上千万
　　    凤凰岛正在成为海南疯狂炒房的“标本”。1月11日，凤凰岛公寓开盘，700套房子一天卖光，均价高达7万元/平方米。而就在凤凰岛公寓开售不久，三亚的中介里面就有凤凰岛的房子在卖了。而“温州人在凤凰岛一个楼盘就赚了上千万元”这样的故事则越传越神。这只是海南岛房价暴炒的一个缩短。三亚房价一周翻倍，国际旅游岛获批发价格5天内，海南的商品房销量就超过2008年全年的总量。 　　凤凰岛已成为海南房价暴炒的标本，房价突涨3万元/平方米，炒房客在它身上净赚上千万元。在其带动下，三亚房价一周翻倍。 　　1月26日，面对近期凤凰岛成为海南疯狂炒房事件的主角，三亚凤凰岛发展有限公司董事总经理陈璐通过时代周报记者极力辩解，“现在海南的房价是合理的，说海南炒房疯狂本身就是炒作。” 　　他声称：“凤凰岛是一个综合体，有国际邮轮码头、超星级酒店、会议中心和商业街，需长期投资、...

楼市淡季抛售迹象明显 八成投资客认为房价已触顶
　　    楼市淡季抛售迹象明显 高端住宅成交量降四成——— 　　“以前都是陪着购房者去看二手房，这些天开始陪着购房者去看一手房了。”在某中介工作的二手房经纪人王先生对笔者说。据专业人士介绍，由于元旦后房地产市场淡季来临，投资客出手购房都显得较为谨慎，少数二手房经纪人在购房者的邀请下陪同看一手房，“他们多为投资型需求的异地购房者，在看房过程中，二手房经纪人根据房屋的地段、户型、配套等，分析房源的投资潜力和升值空间，大多数购房者都比较期待半年后的升值水平。” 　　市场成交惨淡，二手房市场抛盘迹象明显 　　元旦之后，二手房市场成交量持续低迷，但新增房源量却在增加，据“链家地产”统计数据分析，由于累积房源显著上涨，而成交周期却在拉长，目前二手房供需比从原来的1：5左右，降至1：1.5左右。 　　另据某中介机构一份针对500名投资客的小型调研显示，目前八成投资客认...

海外楼盘沪上推荐现新形式 抢滩国内市场
　　　　去年下半年开始，受国际经济形势影响，来自西班牙、美国等地的投资类产品就开始进入沪上。 　　日前，海外楼盘沪上推荐出现了新形式。近日，笔者在沪上房产中介门店看到，一些美国房产项目正在销售，这些项目大都经过了精美包装，捆绑着非常吸引人的投资回报计划，吸引了不少前来咨询的人。 　　以其中Tullymore投资项目为例，项目是围着全美两个顶级高尔夫球场而建的高端度假别墅社区。该项目有一个5年期投资计划，开发商还提供年息低至2%的贷款计划，承诺期满后保值回购。 　　“次贷危机前的近十年来，平均投资回报率在11％。美国房屋空置率仅5%-7%，出租回报率高于其他市场。此外，经历次贷危机之后，其抄底所获投资收益更喜人”。国内首家专业提供美国房地产置业投资服务的美国亚特兰威汉（上海）的CEO史蒂夫表示，美国房地产市场在经历次贷危机此轮调整后，现房价正处于历史低位，但目前房地产市场回暖步伐还是相当明...

隐在“地王”背后攻城者 “真疯”OR“假痴”？
　　　　2009年的房地产市场可谓“牛气冲天”。2010年开年，竞相亮相的“地王”，更是以一副“虎虎生威”的王者之势，欲与“政策”试比高。 　　1月21日，刚刚在广州中山创造地王的央企中海地产，又将其咄咄逼人之势压至北京，力挫万科(000002,股吧)、保利等十多家地产巨头，以66.9亿元的价格，斩获北京丰台区花乡六圈村两幅居住用地，折合楼面地价1.84万元每平方米，成为北京新地王。 　　“中海太有钱了。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受《中国产经新闻》记者采访时笑言。 　　充裕的“粮饷”是中海地产大胆举动的有力保证。 　　根据近日中海地产公布的2009年全年销售业绩情况公告可以了解到，2009年全年中海地产实现房地产销售额477.9亿元，同比增长79.6%，累计实现销售面积476.8万平方米，同比增长76.0%。 　　令中海地产底气十足的是其背后仰仗的靠山——中国建...

酒店房价欲和迪拜比肩 海南正“高烧”38.5℃
　　    38.5℃，对于正常的人体来说，已经属于高烧，会出现晕眩等一系列症状，但这又是一个短期内并不会引起致命伤害的温度。而不久前刚获批建设国际旅游岛的海南，似乎正处于这样一个温度，掘金热、建设潮正在灼烧着这片土地，而其中，有希望也有迷茫…… 　　虽然到目前为止，“海南国际旅游岛”还停留在概念阶段，但在岛内活动的人群正要热切地抢搭这列时代快车。 　　阳光、沙滩、海风、椰林，有关这个热带天堂的美丽描绘，和目前相对落后的基础和无序的发展构成了极大的落差。这个落差恰恰成为人们眼中的绝佳机会。每天一班班飞机载着旅行者、投资客降落在海南，乘上吱吱呀呀的老旧巴士，或者是“合租”的出租车，迅速投身充满各式机会的热带风景之中。 　　旅行社 每天早起抢车 　　根据海南省政府的最新数据，2009年，尽管因为金融危机的影响，入境游客下降了43.7％，但海南全年接待游...

环珠三角地区房地产开发大幅升温
　　    新华网广州1月28日电　由于具有生态环保、价格低廉等优势，随着珠三角往外围综合交通条件的迅速改善，珠三角核心区周边地区的房地产开发呈现大幅升温的态势。 　　广东省统计局发布的资料显示，2009年，广东房地产开发累计完成投资2961．32亿元，增长1．0％。其中，环珠三角的欠发达地区成为领跑全省增速的主力，相比之下，珠三角地区尽管总量庞大，但增长平缓。 　　统计显示，去年珠三角地区房地产完成投资2583．17亿元，增长0．8％。广东西翼和东翼分别完成投资105．40亿元和89．04亿元，增长37．0％和15．2％，分别比全省增幅高36．0个和14．2个百分点。

沪楼市01月27日成交综述 各环线房价走势(图)
　　　　1、开盘情况： 　　今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房483套，面积4.87万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计25578.1平方米； 　　单价在7000-10000元，共计3194.09平方米； 　　单价在10000-17500元，共计10515.09平方米； 　　单价大于17500元，共计9459.1平方米。 　　（注：以上数据生成时间为01月27日17:00） 　　 住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　“树园新苑”配套动迁商品房一期1#-12#房及配套设施 　　奉贤区运河路200弄1-33号 　　奉贤房管（2010）预字36号 　　住宅...