银行暂停房贷 市民购房延后
　　        近日，继南京、杭州、福州等多个城市暂停个人房贷发放后，广州多家银行也暂停房贷放款。 　　记者昨日了解到，不少有着住房刚性需求的购房者表示，购房计划将延后2～3个月。不少业内专家表示，银行停贷必然延缓购房者入市步伐，一手房的成交量将随之下降，对楼市无疑是“雪上加霜”。 　　近八成市民延后购房 　　据悉，广州中行、建行1月暂停房贷放款，而工行、农行、民生、招行等银行，虽然房贷照常，但在审批上则趋于严格。 　　在银行持续收紧房贷的情况下，购房者持有怎样的心理？本报抽样调查数据显示，在近百名参与调查的市民中，近九成市民用贷款购房，不用贷款购房的人不到已成。近八成市民表示，在中行、建行暂停房贷放款的情况下，将延缓购房，至少向后推迟2～3个月。 　　参与此次调查的丁先生告诉记者，从去年年初以来，全家人...

新政下广州楼盘有降有升
　　        在新政和岁末“双重攻势”下，广州市抽样调查的在售34个楼盘中，有三成降价。昨日，广州焦点房产网电访抽样调查的主流在售的34个楼盘，发现楼价进一步飙涨的情况已经止步，四成楼盘楼价“按兵不动”。除此之外，降价和涨价的楼盘比例平分秋色，各占三成。降价最大幅度是2000元/平方米，涨幅最大达4000元/平方米。 　　业界人士分析，“国十一条”等系列政策虽已出台，但楼市仍有一定上涨的惯性。今年首月楼市成交量肯定比较淡，因为市场需要消化，但开发商大规模降价和涨价的可能性都较小。 　　距离“国十一条”出台已经有半个多月时间，广州楼市开始“吹凉风”。数据显示，2010年1月1日～24日，广州一手成交套数为4749套，全市十区二市成交价格10392元/平方米。与去年12月份相比，分别下跌了16％与2％。与去年同期的...

北京楼市十字路口：“议价空间”再现
　　       “北京将在春节前再出台打击投资投机性购房的政策。”1月26日，北京房产中介行业协会会长陈同顺透露。这个消息来自于北京“两会”一次政策咨询会。 　　目前对投资投机型购房构成最大影响的是税费和二套房贷政策，业内分析北京市方面或对二套房贷政策有所调整。 　　与此同时，北京1月份新房成交量环比下降3/4；二手房1月份全月成交量不超过1万套，环比降低50％，同比降低20％。 　　作为全国房价风向标，北京房价在连续上涨12个月以后，是否会在2010年2月份迎来回调？ 　　“议价空间”出现 　　2007年1月到2010年1月期间，北京二手房价上涨120％。其中，2007年1月到2009年1月期间，共上涨41.86％；2009年6月到2010年1月期间，上涨64.72％。 　　在2008年底到2009年6月之前，...

俞正声：上海住宅不是提供给投资客的(图)
　　昨天下午，俞正声参加徐汇代表团审议。 　　“住房问题，我们是可以解决好的，是有办法、有措施的。 ”昨天下午，针对代表们关注的上海房价，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声在参加徐汇区代表团审议时说，上海将坚持“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的方针，健全房地产市场体系和住房保障体系，充分考虑住房的市场属性和民生属性，花更大力气加快建设廉租住房、经济适用房、动迁安置房等保障性住房，把住房保障作为民生工作的重点，尽力解决人民群众的居住问题。 　　谈住房： 　　投资必须要抑制 　　谈及保障性住房的建设，俞正声说，住房有两个属性，一个是商品属性，一个是民生属性，不能只讲商品属性，不讲民生属性。“首先，经济适用房要加大力度，到2012年，三年里要开工30万套；另外，动拆迁配套要完工30万套；第三是廉租房要有10万套。这70万套统统是保障性住房，方针都已经定了。” 　　一些...

土地的“发条”：上海千亿房地财政解盘
　　        一度要让地产离开支柱产业的上海，年终做总账的时候发现，还是房地（房地产和土地）让其收入盆满钵满。 　　1月26日获得的一份由上海财政局编制的核心材料显示，2009年，上海仅国有土地使用权出让金这一项，就收入了675.7个亿。 　　这份名为《上海市2009年全市及市本级预算执行情况 2010年全市及市本级预算（草案）》（下称预算草案）， 长达58页，虽然是用“再生纸”印刷，但这丝毫未解过去一年，上海在地产领域的狂飙突进带来的高收入。 　　一年前经上海人大审批的土地出让金收入预算是393亿，最后的实际收入整整高出了71.9％。 　　但数据显示的仍是冰山一角。上海市人大常委、人大预算工作委员会副主任王中告诉本报，675.7亿只是2009年到账的土地出让金，由于地产商拍卖土地后分年付款，2010年还...

北京二手房价三年上涨120%
　　   大兴、昌平二手房涨得最猛 　　链家地产昨天发布的《北京二手房市场年度分析报告》显示，自2007年1月至今年1月的三年间，北京二手房价格上涨了120％。其中，大兴和昌平上涨最快，西城和东城房价最贵。 　　统计显示，在过去三年中，北京二手房市场的年度成交价涨幅分别为41.86％、-9.52％和64.72％。除了2008年受全球金融海啸和2007年底政府出台多项调控措施导致房价出现下滑外，2007年和2009年的二手房价均呈现大幅上涨的态势。 　　在过去三年中，房价涨幅最大的是大兴、昌平和海淀区，其价格指数分别为166％、140％和139％。涨幅相对较小的区域是亦庄、通州和石景山区，但也都实现了翻番。其中，亦庄的价格指数涨了104％，通州和石景山区均上涨100％。 　　在房价排名方面，西城区本月的平均成交单价为27130元/平方米，在北京各区中...

北京市国土局公示开发商囤地 中粮地产等或被重罚
　　        近来，中央及地方针对房地产行业的各项调控政策纷至沓来，开发商的种种违法违规行为被曝光。面对着越来越高的房价和开发商愈演愈烈的“囤地捂盘”行为，政府开始挥出重拳。 　　政府表态打压囤地绝不手软 　　1月22日，北京市国土局曝光一批欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同的用地单位，并暂停其在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动资格。去年勇夺北京第一地王的大龙地产（600159）榜上有名。遭曝光后首个交易日，大龙地产股价一路狂泻。 　　此次被北京市国土局曝光的还有2008年12月31日之前通过市场供应的住宅用地尚未开工的项目，共19家，涉及中粮地产、龙湖地产、华润置地等开发商。中粮地产有2块共计超过14万平方米的闲置土地被公示，龙湖地产也有一块位于通州区梨园的超过5万平方米的闲置将近2年的土地...

浙江公布09内资企业分析报告 房产企业激增四成
　　       浙江省工商局今天发布《2009年浙江省内资企业统计分析报告》，根据该报告，2009年，浙江全省实有内资企业690103户，比去年同期增长7.05％。作为浙江工业经济支柱产业的制造业09年新设28981户，比上年同期增长16.38％。而09年浙江省新设房地产业3336户，比08年同期增长41.30％，激增四成多。 　　浙江人的创业热情为全国所瞩目。2009年，在690103户内资企业中，有私营企业566595户，比去年同期增长9.41％；新增了100947户，比去年同期增长20.79 ％，其中私营企业93991户，比去年同期增长24.40％。批发和零售业、制造业、租赁和商务服务业分别排在新设内资企业的前三位。而杭州、宁波、温州三市是浙江省新设内资企业和私营企业数量排名前三位的城市。 　　记者了解到，作为浙江工业...